1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

洮北区是白城市政治、经济、文化中心，自古就是东北的交通要道，是历史上形成的区域商贸物流集散地，是黑龙江西部、内蒙东部入关的必经之地，洮北区现有物流中心较零散，没有形成规模，建设本项目不仅解决了白城地区冷链物流仓储设施不足的困难，而且有效的提高了吉林省西北部的整体冷链储备能力和中转运输能力，对洮北区的城镇化进程将起到积极的推动作用。

项目建成后，能够将白城特色鲜活产品和农副产品配送至全国各地，甚至走出国门，快速拉动白城及周边经济发展，给当地增加大量税收，并提供大量人员就业岗位，直接和间接带动就业1000人，使白城人民享受到改革的红利。

1.1.2 市场前景

冷链物流一般指冷藏冷冻类食品在生产、贮藏运输、销售，到消费前的各个环节中始终处于规定的低温环境下，以保证食品质量，减少食品损耗的一项系统工程。它是随着科学技术的进步、制冷技术的发展而建立起来的，是以冷冻工艺学为基础、以制冷技术为手段的低温物流过程。中国农产品冷链物流业的快速发展，国家必须尽早制定和实施科学、有效的宏观政策。冷链物流的要求比较高，相应的管理和资金方面的投入也比普通的常温物流要大。

我国冷链物流市场一方面由食品冷链、医药冷链需求增长所驱动，另一方面受政策的持续支持，市场前景广阔。随着冷链物流产业布局更加完善，国家标准及利好政策逐渐落实，消费升级及冷链物流与人工智能、大数据的深度融合等利好因素，中国冷链物流产业正在飞速成长，市场规模由2015年的1800亿元增长2022年的6371亿元，复合增长率为19.79%。

2022年中国冷链物流企业数量增长至2227家。地域分布上企业主要集中在华东、华北及华南地区，占比分别为32.7%、16.2%及13.3%。中国各区域间经济发展水平相差较大，导致冷链物流产业发展水平不一，相关企业地域分布不均，该局面短时间内难以改变。

在公路冷链物流市场中，冷藏车是最重要的运输工具。根据尚普咨询集团的数据显示，2022年我国冷藏车累计销售5.2万辆，同比下降34.9%，是近年来冷藏车市场的首次下降。这主要是受到2021年新能源补贴政策调整、环保标准升级、疫情影响等因素的影响。2023年一季度我国冷藏车累计销售13445辆，相比2022年一季度增长10.3%，显示出一定程度的回暖。据尚普咨询集团预测，2023年全年我国冷藏车销量将达到6万辆左右，同比增长15%左右。截至2023年6月30日，我国冷藏车保有量约为38万辆。

冷库是冷链物流系统的枢纽和重要节点。根据中冷联盟2022版《全国冷链物流企业分布图》统计数据，2018年至2022年，我国冷库容量从4307万吨增长至5686万吨，年复合增长率为7.2%，保持了稳定的增长趋势。2022年全国重点企业冷库分布在30个省市地区，山东、广东、上海、河南、江苏等5个省市库容位列前五，合计占比高达42%。其中，广东省冷库库容近645万吨，占全国比重高达11%，位居第一。在政策的规划下，我国冷链物流要初步形成衔接产地销地、覆盖城市乡村、联通国内国际的冷链物流网络，基本建成符合我国国情和产业结构特点、适应经济社会发展需要的冷链物流体系。预计2028年，我国冷库行业库容将达到9023万吨。

1.1.3重点企业分析

(1) 顺丰速运有限公司

顺丰速运(集团)有限公司(简称“顺丰”)成立于1993年，总部设在深圳，是一家主要经营国内、国际快递及报关、报检等业务的服务企业。产品与服务包括商务快递和电商快递两大类，具体提供快递、快运、冷运、医药及国际货运五类服务。

(2) 京东物流

京东集团2007年开始自建物流，2017年4月正式成立京东物流集团，建立了包含仓储网络、综合运输网络、最后一公里配送网络、大件网络、冷链物流网络和跨境物流网络在内的高度协同的六大网络，具备数字化、广泛和灵活的特点，服务范围覆盖了中国几乎所有地区、城镇和人口，不仅建立了中国电商与消费者之间的信赖关系，还通过211限时达等时效产品和上门服务，重新定义了物流服务标准。

(3) 希杰荣庆物流供应链有限公司

希杰荣庆物流供应链有限公司(以下简称“CJ荣庆”)创立于1985年，是一家集冷链、普运、化工、医药、汽配、快递等核心业务于一体多元化发展的中外合资企业和国家AAAAA级综合物流企业，为客户提供包括全国公路运输、配送、仓储及SCM咨询、物流方案优化等供应链服务。

(4) 新夏晖

新夏晖公司是中国领先的冷链物流服务综合提供商，由顺丰控股与美国夏晖公司合资成立。公司拥有全球领先的多温度食品分发技术，专注于打通冷链端到端服务，为客户提供一体化的供应链解决方案。目前公司在全国各主要城市已建立30+家物流中心，服务网络覆盖全国绝大部分大中型城市。

(5) 上海郑明现代物流有限公司

上海郑明现代物流有限公司于2011年5月31日在上海市工商局登记成立。法定代表人黄郑明，公司经营范围包括普通货运，货物专用运输(集装箱)，货物专用运输(冷藏保鲜)等。

1.1.4项目建设的有利条件

（1）政策条件

2021年11月，国务院发布《“十四五”冷链物流发展规划》，政策内容：到2025年，初步形成衔接产地销地、覆盖城市乡村、联通国内国际的冷链物流网络，基本建成复合我国国情和产业结构特点、适应经济社会发展需要的冷链物流体系。布局建设100个左右国家骨干冷链物流基地，基本建成以国家骨干冷链物流基地为核心、产销冷链集配中心和两端冷链物流设施为支撑的三级冷链物流节点设施网络。冷链物流规模化组织效率大幅提升，技术装备水平和标准化、智慧化、绿色化水平明显提高，成本水平显著降低，服务能力显著增强，形成一批具有较强国际竞争力的综合性龙头企业。农产品产后损失和食品流通浪费显著减少。基本建立“政府监管、企业自管、行业自律、社会监督”的监管机制。

2021年8月，《商贸物流高质量发展专项行动计划(2021-2025年)》，加强冷链物流规划，布局建设一批国家骨干冷链物流基地，支持大型农产品批发市场、进出口口岸等建设改造冷冻冷藏仓储设施，推广应用移动冷库、恒温冷藏车、冷藏箱等新型冷链设施设备。改善末端冷链设施装备，提高城乡冷链设施网络覆盖水平。鼓励有条件的企业发展冷链物流智能监控与追溯平台，建立全程冷链配送系统。

2021年1月，《关于全面推进乡村振兴加快农业农村现代化的意见》，加快实施农产品仓储保鲜冷链物流设施建设工程，推进田头小型仓储保鲜冷链设施、产地低温直销配送中心、国家骨干冷链物流基地建设。

2020年9月，《关于以新业态新模式引领新型消费加快发展的意见》，加快推广农产品“生鲜电子商务+冷链宅配”、“中央厨房+食材冷链配送”等服务新模式。补齐农产品冷链物流设施短板，加快农产品分拨、包装、预冷等集配装备和分拨仓、前置仓等仓储设施建设。

2020年6月，《关于进一步加强农产品仓储保鲜冷链设施建设工作的通知》，进一步推进农产品仓储保鲜冷链设施建设工作，规范过程管理，加大政策支持，注重监督管理，优化指导服务，最大限度发挥政策效益。

（2）资源优势

2022年白城市实现农林牧渔业增加值173.63亿元，按可比价比上年增长5.2%。全年全市实现农林牧渔业总产值315.77亿元，按可比价比上年增长5.4%。

2022年全年粮食种植面积94.38万公顷，比上年增加1.82万公顷。其中，稻谷22.20万公顷，比上年增加1.48万公顷；玉米种植面积57.10万公顷，比上年增加2.79万公顷；豆类种植面积8.63万公顷，比上年增加1.17万公顷。油料种植面积3.92万公顷，基本与去年持平。全年粮食总产量565.75万吨，比上年增产8.80万吨。其中，玉米产量330.88万吨，增长4.8%；水稻产量184.39万吨，增长5.7%。豆类产量15.02万吨，增长32.3%。

（3）区位优势

白城市地处科尔沁草原和松嫩平原结合部，是黑龙江省西部、内蒙古自治区东部入关的必经之地，是联合国开发计划署规划的第四条欧亚大陆桥主要枢纽城市之一，也是国家长吉图战略“西进”重要载体区、哈长城市群辐射带动区、“一带一路”策略中蒙俄经济走廊重要节点城市。境内有长白、平齐、白阿、通让4条铁路干线，长白快铁最快2小时38分直达省会长春；国道G302珲阿线、国道G231嫩双线、省道S211扎突线等13条省级以上公路连通全境，珲乌、双嫩、铁科高速公路贯通交汇；大安港沿嫩江可直达俄罗斯伯力港，是省内同俄罗斯远东地区开展直接贸易的唯一水上通道；白城长安机场已开通北京、上海、天津、石家庄、青岛、大连等航线，构建了运行高效、便捷优化交通网络。

1.2 项目建设内容及规模

项目占地面积37万平方米，规划建筑面积19万平方米。

项目共分为四个功能分区：一是农副产品(杂粮杂豆，大米，玉米等)转运集散区，二是区域商品粮交易中心，三是区域快递物流园，四是区域物资保障储备区。建设冷藏库、冷冻库、农产品初加工车间、标准化粮仓、快递物流云仓、商品粮交易中心和综合服务中心以及附属用房等。

1.3 项目总投资及资金筹措

1.3.1 项目总投资

项目总投资100000万元，其中建设投资80000万元。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后，年销售收入87260.03万元，利润17452.01万元，投资回收期7.73年（税后，含建设期2年），投资利润率17.45%。

1.4.2 社会评价

本项目的实施符合国家、地方和相关企业的长远利益、市场潜力巨大。可带动区域经济的可持续发展，促进地区经济繁荣，并对白城市相关产业的发展产生积极的影响。本项目能带动就业1000余人，对于维护社会稳定，保障人民群众生活都有相当大的积极作用，具有良好的社会效益。

1.5合作方式

独资，合资、合作。

1.6需外方投资方式

资金、其他方式可面谈。

1.7项目选址

白城市洮北区。

1.8项目进展情况

已编制项目建议书。

2.合作方简介

2.1单位基本情况

名称：洮北区项目服务中心

地址：白城市洮北区青年南大街14号

2.2单位概况

白城洮北经济开发区成立于2010年10月10日，地处吉林省、黑龙江省和内蒙古三省交汇处，位于白城市区东北部，幅员面积65.6平方公里，是洮北区委、区政府精心打造的经济发展平台，是全省最年轻的经济开发区。白城洮北经济开发区比较优势明显，得天独厚，在全省37个工业集中区综合评比中，洮北经济开发区多次被评为省级先进工业集中区。

白城绿电产业示范园区以碳中和为主攻方向，以洮北经开区为依托，整合白城工业园区内的化工园区，打造绿色新材料、绿色冶金、绿色装备制造、绿色大数据智能管理、绿色食品及医药健康、绿色氢能、绿色化工等七大产业园区。“十四五”期末，将白城绿电产业示范园区打造成本地消纳的清洁能源装机超500万千瓦（年供电120亿度）、固定资产投资完成200亿元、产出规模达到200亿元的国家级碳中和示范园区，成为吉林省西部地区生态经济高质量发展新引擎。

2.3联系方式

2.3.1合作单位联系方式

联系单位：洮北区项目服务中心

联 系 人：楚姜华

联系电话：0436-3247740

邮箱：tbqjhj@126.com

2.3.2项目所在市（州）联系方式

联系单位：白城市商务局

联 系 人：徐增春

联系电话：0436-3203010

邮箱：bcjhj07@126.com