1.1 项目背景
1.1.1 项目简介
地质旅游是以游览考察具有观赏及科研价值的地质景观为目的的旅游活动。近30年来，地质旅游活动步入快速发展阶段，地质旅游具有自然旅游和可持续发展旅游的特性，同时，又具有其他旅游形式不同的特性。地质旅游有很强的科普因素，培育了与地球的联系，发展地质旅游对当代的生态、社会就会带来有利影响，将会得到更多的关注和大力发展。
该项目以抚松国家地质公园为依托，打造综合旅游度假区，同时以仁义砬子山体崖壁、广阔湖面为空间载体，利用声、光、电、水、火、影、音及多维影院技术、数字成像技术、环绕式声效等多重高科技手段，运用互动式演出体验、电影式叙事手法、梦幻光影秀、逼真特效技术等一系列手法，打造形式与内容高度统一的真实环境空间。
1.1.2 市场前景
（1）地质旅游市场分析
国内的地质旅游资源发展迅速，1980年成立了中国地质学会科普委员会，同时还创办了《地球杂志》，开展了大规模的科普活动，为地质旅游的发展奠定了基础。地质公园是以地质遗迹为主题的公园，通过地质公园的建设，能做好对地质遗迹的保护以及应用工作。很多地质遗迹都经过了漫长的演化过程，具有巨大的观赏价值。
在多元旅游消费热情的刺激下，地学旅游成为当下旅游产业发展的新亮点。尤其是在生态文明建设进程中，以国家地质公园、自然保护地、生态旅游等为代表的领域或行业的发展进一步推动地学旅游从小众走向更多人群。如何更好地利用好本土自然景观资源，推动地学旅游与相关产业融合发展，让地学景观资源价值加快转化为更多的文旅经济价值，其现实意义日益凸显。
截至2023年9月，中国世界遗产总数达到57处，其中世界文化遗产39项、世界文化与自然双重遗产4项、世界自然遗产14项。中国是世界上拥有世界遗产类别最齐全的国家之一，也是世界自然遗产数量最多的国家（14项）、世界文化与自然双重遗产数量最多的国家之一（与澳大利亚并列，均为4项）。其中涉及文化遗产、自然遗产、文化与自然遗产（复合遗产）三大类，除多数文化遗产外，另外两种囊括了多种地质地貌景观。
截至2023年5月，中国已有34个自然保护地被教科文组织评定为世界生物圈保护区。中国还有众多国土资源科普基地、野外地学观测研究基地，以及不少风景名胜区、省级地质公园等，这些类型和数量的不断扩展，为地学旅游提供了越来越大的可能性和多样性。尤其是近年来随着自驾、徒步、露营、探险、观星、潜水等各种户外运动的发展，进一步推动了地学旅游市场的发展。
（2）白山湖仁义砬子度假旅游市场前景
随着游客旅游消费的升级，旅游消费习惯也在发生改变，不少游客旅游作息时间发生了明显变化，夜晚成为最具旅游休闲消费的时段。夜游经济作为一种创新文旅业态，正成为优化文化旅游产业结构、挖掘增量消费市场空间的重头戏。2022年的春节假期，全国夜间消费额达到3790.87亿元，同比增长27.06%，在整体消费额中占比33.7%，较去年同期提升2.25%。分业态来看，以夜娱、夜宵、夜游、夜购为代表的夜间经济消费业态分别同比增长19.9%、28.9%、15.8%、28.7%。
图表1：2022年中国春节假期全国夜间消费额占总消费额
仁义砬子风景区位于吉林抚松国家地质公园白山湖园区—仁义砬子景区，地处抽水乡碱场村。公园内既有宝贵的地质遗迹，独特的风土人情，神秘的风物传说，也有着丰富的自然资源和优美的山水风光。以地表岩溶地貌为特色，巨大的白色灰岩石壁、奇形怪状的岩溶、峰丛、林塔极具科研与观赏价值。水域宽广辽阔，水面平稳如镜，水山交映，美丽恬静，两岸风光奇、特、险，是人们休闲、度假、放松、疗养、自驾游的绝佳景区。
2022年国庆小长假期间，抚松旅游总计接待游客4.1万余人次，旅游收入915.54万元，其中长白山万达国际度假区接待1.9万人次，收入670万元，长白山鲁能胜地接待0.853万人次，收入176.97万元，乡村旅游接待0.35万人次，收入1万元。
抚松国家地质公园身处长白山1.5小时旅游经济圈中，区域内龙头旅游景区长白山，2023年中秋、国庆假期长白山景区累计接待游客16.58万人次，2022年同期接待游客6.9万人次，同比增长140.29%。截至10月6日，2023年长白山景区累计接待游客236.68万人次，2022年同期接待游客69.36万人次，同比增长241.23%；2019年同期接待游客227.53万人次，较2019年同期增长4.02%。
本项目中的仁义湖山水夜游灯光秀，是依托地质公园得天独厚自然山水、人文历史、地质文化等旅游资源，运用声、光、电技术和景观植入等手段，在亮化、美化、文化，三化交融结合上做文章，在文化展演、深度体验上寻求突破，倾力打造长白山独树一帜的夜游灯光演绎文化盛宴。补齐长白山旅游圈中“白天看景，晚上走人”的文化休闲夜游项目空缺的短板。
本项目采用高清投影仪将做好的灯光效果投到崖壁上，开发大型演艺剧，做夜游灯光秀项目，多角度、全方位吸引游客。打造精品民宿，沿线规划修建各种采摘园、玫瑰园、体验园等田园综合项目。为游客全方位展示地质公园古渤海国、朝贡路、人参、木帮、闯关东、抗联、地质文化，市场前景广阔。
1.1.3项目建设的有利条件
（1）政策优势
国务院办公厅印发《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》的通知，在严格保护的基础上，依法依规合理利用国家公园、自然保护区、风景名胜区、森林公园、湿地公园、沙漠公园、地质公园等自然生态资源，积极开发森林康养、生态观光、自然教育等生态旅游产品。推出一批特色生态旅游线路。推进森林步道、休闲健康步道建设。
《关于推进实施国家文化数字化战略的意见》推进数字化文化体验，巩固和扩大中华文化数字化创新成果的展示空间。充分利用新时代文明实践中心、学校、公共图书馆文化馆、博物馆、美术馆、影剧院、新华书店、农家书屋等文化教育设施，以及旅游服务场所、社区、购物中心，城市广场商业街区、机场车站等公共场所，搭建数字化文化体验的线下场景。
（2）旅游资源优势
仁义湖旅游区段位于抚松国家地质公园白山湖园区南部，抽水乡行政区划内。旅游片区内拥有湖泊水体、地表岩溶、田园风光及前甸子渤海国墓葬群、碱厂西坎墓群等古遗址遗迹旅游资源。白山湖园区仁义湖旅游区段内岩溶群层峦叠嶂、怪石嶙峋、鬼斧神工，泛舟碧湖、秀峰丽水，素有北方“桂林山水”之称。拥有仁义砬子、浣纱崖岩溶群以及清澈广阔湖面等核心旅游资源。
（3）区位交通优势
抚松国家地质公园位于长白山西麓，鹤大高速公路贯穿公园南（抽水乡）北（北岗镇）两端。鹤大高速公路花园出入口，距白山湖园区仁义湖旅游片区约6公里；鹤大高速公路泉阳出入口，距白山湖园区北岗湾旅游片区约16公里。白山湖园区仁义湖旅游片距西景区新山门约58公里、老山门约83公里、距长白山机场约70公里、距松江河火车站约52公里；白山湖园区北岗湾旅游片区距长白山北景区山门约110公里。抚松国家地质公园位于长白山北坡、西坡自驾游沿鹤大高速公路出入长白山的必经之路上，为合理规划布局旅游服务设施、旅游项目，谋求与长白山差异互补、协同发展、共生共存的旅游新模式提供了通达便捷的基础条件。
1.2 项目建设内容及规模
项目占地面积2万平方米，建筑面积为0.76万平方米，新购设备52台（套）。项目修建长度6公里的普通木栈道、吊桥、悬空栈道、玻璃栈道，建设精品民宿，沿线规划修建各种采摘园、玫瑰园、体验园等田园综合项目。开通9公里水上夜游航线。建设容纳1500人的户外观演台，打造300延长米峰丛崖壁、16公顷水域的实景山水灯光演绎秀。建设综合服务区、码头等配套旅游设施，投放大型游船、快艇、打造蹦极、速滑等娱乐项目
1.3 项目总投资及资金筹措
项目总投资30,000万元，其中固定资产投资24,750万元。
图表2：项目总投资汇总一览表单位：万元人民币
1.4 财务分析及社会评价
1.4.1 主要财务指标
项目建成后，年销售收入16,528.9万元，利润5,454.5万元，投资回收期7.2年（税后，含建设期1.7年），投资利润率18.2%。
图表3：主要财务效益预测指标一览表
说明：表中“万元”均为人民币
1.4.2 社会评价
该项目拥有丰富的旅游休闲资源，以及得天独厚的自然、人文、历史景观优势，项目的建设可以提升文化辨识度、引爆公园旅游、提升旅游竞争力、延长旅游时间，全面激活区域夜游经济，解决当地就业问题等。
1.5 合作方式
独资
1.6 需外方投资方式
设计、建设及整体运营
1.7 项目建设地点
抚松国家地质公园白山湖园区
1.8 项目进展情况
已编制项目合作计划书，项目正在招商。
2、合作方简介
2.1 基本情况
名称：抚松县人民政府
地址：白山市抚松县长白山国际度假区北区政通路6号
2.2 概况
白山境内有鸭绿江、松花江两大水系，流域面积100平方公里以上的鸭绿江、松花江、浑江等较大河流55条，著名的白山电站和云峰电站主要库区坐落在白山市境内，全市多年平均水资源总量80.25亿立方米，水资源人均占有量是全国人均占有量的2.7倍，水能理论蕴藏量106.1万千瓦，可开发水能资源量84.2万千瓦。有矿泉、温泉多处，神奇独特的长白山矿泉水可以制作各种各样的上佳饮料，开发利用的潜力相当可观。现已发现矿泉水近200处，每日可开采量20万立方米。
抚松县是吉林省白山市下辖县，位于吉林省境东南部长白山西麓，总面积为6153平方千米。抚松县是长白山人参核心产区，在人参行业领域有三个世界之最：人参产销量全球最大，人参生物学特征全球最佳，域内的万良长白山人参市场全球最大；抚松县境域辽阔，境内高山叠嶂，江河纵横，森林茂密，有浩瀚的长白山林海，壮观的火山山脉，密布的火山矿泉，独特的冰雪风光，典型的垂直景观带，神秘的故事传说。境内有国家公布的35个“王牌”景点中五奇之一的长白山天池；矿泉水资源丰富，被中矿联授予“中国矿泉城”荣誉称号。
抚松县是长白山人参核心产区。产量和销量均居全国之冠，万良人参市场是全球最大的唯一一家国家级人参交易市场，拥有全球市场定价权。
2.3联系方式：
2.3.1 合作单位联系方式
联 系 人：谷晓林
电话：13514399328
邮箱：57911181@qq.com
2.3.2 项目所在市（州）联系方式
联系单位：白山市商务局
联 系 人：朱昱泽
电话：0439-3367020
15844990231
