1.1项目背景

1.1.1项目简介

靖宇县有大小药材企业及销售个体数千家，由于缺少集中服务平台，导致药材质量、招商引资、外贸交易等情况参差不齐，既不能保障消费者的权益也不利于靖宇县道地药材产业的发展，打击了本地生产企业的积极性，同时限制了靖宇县的药材经济。靖宇县急需大规模、公益化的服务平台，对高端药材产品进行统一的推广宣传。

项目由靖宇县宏泽建设投资发展有限公司承办，吉林省民康房地产开发有限公司开发建设，欢迎有药材市场运营经验以及有大型客户来源渠道的资深团队前来洽谈考察，该项目若资金充足可立即投入运营。

1.1.2市场前景

（1）中药市场发展现状

中药材是指以中国传统医药理论为指导，采集炮制制剂并说明作用机理，用于预防、治疗、诊断疾病，同时还可以帮助患者康复、保健的药物。中药材行业市场分析指出，根据来源的不同，中药材主要可分为植物类药、动物类药和矿物类药三大类。

近两年，中医药全面、深度地参与疾病救治，世界卫生组织亦明确肯定了中医药救治疾病的安全性、有效性，中医药获得越来越多的国际认可。一直以来，中医药在治疗疑难杂症以及慢性病领域具备一定优势，特别是近年来中药临床药学的工作开展突飞猛进，目前中医药在临床上可应用于心脑疾病、呼吸系统、消化系统等13大类疾病的治疗，基本覆盖各临床科室治疗应用。我国中药市场销售额整体增长较快，发展趋势持续向好，市场整体保持良性增长。

数据显示：我国中药材市场规模2018年达到1246亿元，2023年达到1708亿元，预计2024年将超过2000亿元，年平均复合增长近10%。中药材行业市场分析指出，在国家一系列扶持政策驱动下，中药材的战略地位逐步凸显，中药材产业不断发展壮大，中药材市场规模扩大前景可观。

我国中药的发展史，可分为古代中药、近代中药和现代中药三个历程。近年来，国家高度重视中医药行业的发展，《中医药发展战略规划纲要（2016—2030年）》《健康中国规划纲要（2016—2030年）》和《中华人民共和国中医药法》等一系列战略政策的颁布为医药产业持续发展奠定良好的基础。此外，《关于促进中医药传承创新发展的意见》为中医药发展指明了方向。

（2）长白山道地药材交易大市场项目前景

道地药材是人们传统公认且来源于特定产地、生态环境的名优正品药材，是中药材精粹之所在，也是历代医家防病治病最有力的武器之一。道地药材是久经中医临床验证的中华民族的瑰宝，在中医药临床的防病治病中扮演着不可或缺的角色，道地药材具有质量佳、疗效好等优点。

作为“长辽梅通白延医药健康产业走廊”里的重要一环，白山正焕发光彩，成为我省振兴医药健康产业发展蓝图里的重要组成部分。白山具有丰富的人参等道地药材资源，当地以此为基础，积极加快建设原料生产基地和健康产品生产基地。靖宇县充分发挥中药材道地性强，产业基础坚实，药材品质优良等优势，集中精力打造以北五味子，平贝母为主的中药材销售市场.中药材交易量突破万吨，交易额突破10亿元，靖宇中药材道地性强，靖宇县森林覆盖率高达84%，林木资源丰富，气候差异不明显，野生中药材资源分布广泛，具有较强的道地中药材产业优势。

长白山道地药材交易大市场可依托靖宇县中药材道地性强，相关产业基础坚实，药材品质优良等优势，打造集药材服务、交易等为一体的中药材集散中心。项目建设可有效地引导靖宇乃至长白山区域道地药材企业的发展，快速带动长白山药材传统产业的改造和升级，以提高长白山药材在国内外市场的知名度和影响力，形成全社会了解长白山道地药材、消费道地药材、投入道地药材产业发展的浓厚氛围，进而形成道地药材产业的大发展，市场前景乐观。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

《吉林省中医药发展“十四五”规划》提出以推动中医药传承创新高质量发展为目标，着重推进服务体系建设，推动中医药和西医药相互补充、协调发展，全面提升中医药应急救治能力，大力推动中医药人才培养、科技创新和药品研发，拓展对外交流合作，弘扬中医药文化，加快推进中医药现代化、产业化，推动中医药振兴发展，服务健康吉林建设。在基本原则上，明确坚持党的全面领导，政治引领；坚持以人为本，服务健康；坚持中西医并重，协同发展；坚持遵循规律，创新发展；坚持深化改革，促进发展；坚持统筹建设，协调发展。

《吉林省中药材产业扶贫行动计划工作方案》，通过建设“中药材产业扶贫示范基地”、探索建立“种植药园”、建设良繁基地打造一批药材基地，形成产业精准扶贫新格局；支持发展规模适度的中药材种养大户，促进各类新型农业经营主体融合发展等方式培育一批经营主体，并推动农企联结、引导股份合作提升产业精准扶贫成效；同时，不断提高中药材生产、产业化水平，强化中药材质量标准体系建设，提升中药材产业的品牌价值和影响力，提高贫困地区中药材的综合利用率和附加值，推动旅游业与中医药健康服务业深度融合，推动扶贫成果有效增值；此外，搭建一批综合服务、信息服务、技术培训平台，支撑扶贫产业可持续发展。

（2）资源优势

白山市境内中药材资源丰富，是吉林省“长辽梅通白敦医药健康产业走廊”的产业原料和健康产品生产基地。经过多年的发展，白山市医药健康产业已初步形成了现代中药、化学药、中药材精深加工、中草药种植养殖“四大主导板块”的现代医药产业体系，医药产业向高端化、高质化集群发展，为打造全国著名康养胜地、长白山北药生产基地和世界人参之都，推动绿色转型高质量发展提供了强有力支撑。白山域内主要以中药饮片、中药提取物、中成药、中药保健、化学药及生物制药五大产品链为主体，通过引导施慧达药业、修正药业等进一步加大科研投入，推动单体新药、复方新药、新剂型等研制进程，构建了天然药、中成药和生物制药为主体的医药产业集群。

靖宇县主要特产品种规模详见表格（可为项目提供有利的中药材资源）：

（3）区位优势

靖宇县区位优势明显。靖宇是长白山的重要门户，境内已经形成一条铁路、两条高速、两条省道相互交织，“通边达海、连接腹地”的大交通格局。与沈阳、长春、吉林市等周边大中城市形成“3小时经济圈”，并接受“长吉图开发开放先导区”辐射，融入“白、通、丹区域经济发展区”。本项目建设地点位于靖宇县城河南片区以南，距离县中心约1公里。

1.2项目建设内容及规模

项目整体占地面积34543.29平方米，建筑面积8941.17平方米。共分两个部分，其中外部为长白山道地药材交易中心（即外围商业门市），共有118户门市（现已售出37户）；门市主要设计为2层；四侧有部分3层，三层为管理办公用房；北侧有部分4层，三层为管理办公用房，四层为水箱间与设备用房；中间为公共服务中心大厅，大厅为1层建筑，最高处能达30余米，可同时容千余人进行交易。

1.3项目总投资及资金筹措

项目总投资32,000万元，其中固定资产投资26,496万元。

图表1：项目总投资汇总一览表单位：万元人民币

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年销售收入24,242.4万元，利润8,000万元，投资回收期5.5年（税后，含建设期1年），投资利润率25%。

图表2：主要财务效益预测指标一览表

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

该项目符合国家中医药产业政策，充分利用白山域内中药材资源优势，该项目作为靖宇县药材产业的里程碑项目，能够有效提高药材产业的经济地位，进一步完善药材产业的规划布局，带动靖宇县经济的可持续发展。同时，该项目的实施还可带动当地就业，有利于社会的稳定发展。

1.5合作方式

独资或合资合作

1.6需外方投资方式

资金或者其他

1.7项目建设地点

白山市靖宇县

1.8项目进展情况

已编制项目合作计划书

2、合作方简介

2.1基本情况

名称：靖宇县商务局

地址：白山市靖宇县靖宇大街龙宇花园

2.2概况

靖宇县位于吉林省东南部、长白山西麓、松花江上游，幅员面积3094平方公里，总人口14.5万。靖宇原名蒙（濛）江，1946年2月14日，为纪念在此殉国的东北抗日联军总司令、民族英雄杨靖宇将军，易名为靖宇县。

靖宇是“中国矿泉城”。有世界罕见的优质自涌泉48处，日涌水量15.44万吨，农夫山泉、娃哈哈、康师傅三大饮品品牌齐聚靖宇，矿泉饮品产能达到200万吨，是“中国矿泉饮品县”。靖宇是“中国最具特色旅游胜地”。有松花江白山湖风景区、龙湾湖风景区等自然景观和杨靖宇将军殉国地等红色旅游资源。靖宇是“中国绿色名县”。

靖宇生态环境完好，森林覆盖率90%，是长白山特色野生动植物资源的主产区。靖宇是“中国西洋参之乡”和“中国西洋参种源基地”。全县西洋参和吉林人参留存面积260万平方米，林下参基地20万亩，“靖宇林下参”获得国家地理标志产品保护。靖宇是“国家火山矿泉群地质公园”。有熔岩被、火山峰、火山锥、火山口、玛珥湖、堰塞湖、湿地等地貌景观，是世界上少有的保存完整的典型新生代火山地貌景观群，号称世界地学奇观。

2.3联系方式：

联系单位：白山市商务局

联系人：朱昱泽

电话：0439-3367020

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