1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1产品简介
项目依托白山市作为长白山“立体资源宝库”、“长白林海”、“人参之乡”等得天独厚的优质绿色生态资源优势，以推动区域内产业融合、乡村振兴、经济振兴为目标，以“5G+”大健康产业为支撑，以智慧冷链物流业为辅助，以坚定区域发展为根本、创新为手段、市场为导向，综合利用区域土地、空间、原生态优质农产品资源，打造白山市首个多元化、生态化、智能化的大健康产业创新示范园，经过5-10年的努力，将本项目打造成“国家级大健康产业示范区”、“长白山原生态特色产业产学研一体化示范基地”和“全国乡村振兴样板示范区”。
项目总用地面积约为55万平方米，将围绕大健康产业和智慧冷链物流两大板块分期建设。
1.1.2市场前景
（1）大健康产业现状分析
健康产业是关系到国计民生的特殊的朝阳产业，其覆盖范围广、产业链长，直接影响到国民经济多个行业的发展；发展健康产业，无疑是推进经济结构调整和供给侧结构性改革的重要方向。大健康产业概念的提出主要是基于人们对健康的各种需求，包括了身体、精神和环境等方面，这些方面的各项要求和发展状况构成了产业的核心内容，涵盖医药、医疗、健康产品、保健食品、康复康养、养老等多个维度，是一个十分庞大而繁杂的产业领域。在这个领域内，涉及到医疗、用品、食品、器械、器具、健康管理和咨询等多个细分领域。
近年来，国家发改委、财政部、国务院、卫健委、药监局等多部门都陆续印发了规范、支持、规划大健康产业的发展政策。党的十九大报告提出“实施健康中国战略”，是以习近平同志为核心的党中央从长远发展和时代前沿出发，坚持和发展新时代中国特色社会主义的一项重大战略部署。坚定不移地实施这一战略，促进卫生健康事业发展和人民健康水平持续提升，必将为决胜全面建成小康社会、建成社会主义现代化强国打下扎实的健康根基。现代意义的大健康产业，已不再是单纯的医药、医疗产业，凡是对人类健康直接和间接产生影响的相关产业均属于大健康产业的范畴。
2023年3月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于进一步完善医疗卫生服务体系的意见》，提出到2025年，医疗卫生服务体系进一步健全，资源配置和服务均衡性逐步提高，重大疾病防控、救治和应急处置能力明显增强，中西医发展更加协调，有序就医和诊疗体系建设取得积极成效。2024年1月，教育部办公厅印发《服务健康事业和健康产业人才培养引导性专业指南》，提出要聚焦服务健康中国和教育强国战略，面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康，引导高校加快布局建设一批具有适应性、引领性的新医科专业，加快培养急需紧缺复合型人才，更好地服务健康事业和健康产业发展，为维护群众健康提供有力支撑。
大健康产业链上游由产品及设备研发制造行业构成，主要包括医药研发外包、药品制造、医疗器械及耗材制造、保健品制造、健康器械制造；大健康产业链中游由医药商业和健康服务业构成，其中，医药商业包括医药流通、医药零售、医药批发、医药仓储等，健康服务业包括医疗行业、健康管理服务行业、养老服务行业、健康文化、健康旅游、健康体育、健康地产、医疗美容行业、互联网医疗、医疗信息化、健康保险等行业；大健康产业链下游主要为医疗机构、医生及消费者（患者）。
目前，大健康产业在发达国家已成为带动经济增长的强大动力；在我国，大健康产业刚刚起步，但未来成长空间巨大。发展大健康产业的重要前提，就是转变传统医疗产业发展模式，即从单一救治模式转向“防—治—养”一体化防治模式。为此，除了应继续发展以医疗器械为主、以药品为主的医疗医药工业，还应加快发展以保健食品、药妆、功能性日用品等为主的保健品产业，以个性化健康检测评估、咨询服务、疾病康复等为主的健康管理服务产业。
近年来，中国医疗器械生产企业数量呈上升趋势。截至2023年底，中国医疗器械生产企业约3.67万家，同比增长8.58%。
2016-2023年中国医疗器械生产企业数量
国家卫生健康委员会数据显示，2018-2023年我国医疗卫生机构数量总体保持稳中有升的趋势，2023年我国医疗卫生机构上升至107.1万家。
2018-2023年中国医疗机构数量变化情况
目前来看，我国大健康产业呈现蓬勃发展之势。据统计，2023年，我国大健康市场规模增长至77127亿元，其中，医疗服务产业规模8848亿元，医药产业规模29453亿元，保健品产业规模4145亿元，健康管理服务规模3324亿元，健康养老规模31357亿元。
大健康产业市场规模细分
目前来看，我国大健康产业呈现蓬勃发展之势。据统计，2023年，我国大健康市场规模增长至77127亿元，其中，医疗服务产业规模8848亿元，医药产业规模29453亿元，保健品产业规模4145亿元，健康管理服务规模3324亿元，健康养老规模31357亿元，大健康市场规模77127亿元。
随着我国人口老龄化的不断加深，健康养老已成为大健康行业的重要组成部分。从2023年中国大健康行业细分产品占比情况来看，健康养老占比超过40%。其次是医药产业，占比达38.19%。目前，健康养老领域正逐步向智能化、专业化、综合化方向发展，以满足老年人多样化的健康需求。未来，随着政策的支持和技术的进步，健康养老领域在大健康市场中的占比有望进一步扩大。
（2）产业园市场前景
目前我国共有696个国家级产业园；其中国家级经开区230个，高新区178个，海关特殊监管区171个，边/跨境合作区19个，国家级自由贸易试验区22个，国家级新区19个，国家自主创新示范区23个，其他国家级产业园区25个。省级产业园由省、自治区、直辖市政府批准设立，目前数量达到2133个。此外，我国市县级政府还管辖了上万个基层的产业园，这些园区包括一般工业园区、农业园区等。
2023年共有54个生产总值超过1000亿元的产业园，较上年增长6个。 67个拥有高新技术企业数量超过300家的产业园，较上年增长2个，49个进出口额超过500亿元的产业园，较上年增长9个。同时，2023年百强园区中，共有52家高新区、48家经开区。头部1-30名中，高新区占17席，经开区占13席，高新区优势明显。尾部71-100名中，经开区占18席，高新区占12席，经开区占比较大。
优秀的产业园区具备完整的产业生态和产业聚合发展能力。它们提供了具有竞争力的企业配套服务和相关设施，为企业提供了便利的办公环境和良好的产业协同机制。
园区企业通过产业聚集，形成产业集群，企业可以相互合作、分享资源，促进技术创新和知识共享。通过建立完整的产业生态，产业园区可以吸引更多的投资和企业入驻，推动地方经济的繁荣和创新能力的提升。
1.1.3技术分析
1.1.4项目建设的有利条件
（1）政策优势
《“健康中国2030”规划纲要》提出，到2030年，我国健康产业规模将显著扩大，健康服务业总规模将达16万亿元。
《“十四五”国民健康规划》提出，到2025年，卫生健康体系更加完善，中国特色基本医疗卫生制度逐步健全，中医药独特优势进一步发挥，健康科技创新能力明显增强；夯实中医药高质量发展基础。促进中医药科技创新。鼓励新药研发创新和使用，加快临床急需重大疾病治疗药物的研发和产业化，支持优质仿制药研发。促进高端医疗装备和健康用品制造生产重点发展健康管理、智能康复辅助器具、科学健身、中医药养生保健等新型健康产品，推动符合条件的人工智能产品进入临床试验。推进智能服务机器人发展，实施康复辅助器具、智慧老龄化技术推广应用工程。
2023年，国家药监局发布《关于进一步加强和完善医疗器械分类管理工作的指导意见》，提出借鉴国际经验，优化管理体系，健全管理制度，强化支撑能力，提高质量效率，进一步提升医疗器械分类管理工作的科学化、法治化、国际化、现代化水平，有力助推产业高质量发展，更好地保护和促进公众健康。
2024年1月，教育部办公厅印发《服务健康事业和健康产业人才培养引导性专业指南》，提出要聚焦服务健康中国和教育强国战略，面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求.面向人民生命健康，引导高校加快布局建设一批具有适应性、引领性的新医科专业，加快培养急需紧缺复合型人才，更好地服务健康事业和健康产业发展，为维护群众健康提供有力支撑。
白山市境内有野生动物350余种，其中国家规定的保护动物东北虎、棕熊、马鹿、猞猁、香獐等珍禽异兽有37种之多。白山市境内有2300多种野生植物，经济植物1500余种，其中人参、灵芝、高山红景天、五加参、天麻、月见草等药用植物900多种，白丁香、铃兰、夜来香、天女木兰等芳香植物200余种，绿色食用植物有木耳、山芹菜、蕨菜、薇菜、松籽、蘑菇等200余种。白山市境内已发现煤、铁矿石、石英砂、硅石、滑石、硅藻土、膨润土、石膏、水晶浮石、火山渣、大理石、高岭石、玛瑙、铅、锌、铜、镁、金、锑、银、磷等金属和非金属矿100多种，占吉林省发现矿产的73%。
（3）人才优势
白山市会输送技能型人才1万多人，为社会培训各类人员2万多人次。劳动力资源优势明显，熟练技工所占比例在东北城市群中处于较高水平，劳动力正值红利期，劳动力成本相对较低，有大批高素质的产业工人队伍，可满足各类企业需求。
浑江区历来重视文化教育，人均受教育程度较高，区域内2所职业技术学校和长白山大学为项目的顺利实施提供了人才资源保障。
（4）区位交通优势
白山市是吉林省辖地级市，地处长白山西侧，东与延边朝鲜族自治州相邻，西与通化市接壤，北与吉林市毗连，南与朝鲜民主主义人民共和国隔鸭绿江相望，地处长白山腹地。
浑江区区位条件优越，承载发展能力不断增强。北距长春178公里，南距沈阳300公里，现有两高速直通长春沈阳未来规划建设一条高铁及境内民用机场，构成四通八达的综合交通体系，形成了东北腹地入海进关新通道。
1.2项目建设内容及规模
1.2.1建设规模
本项目占地面积55万平方米，将围绕大健康产业和智慧冷链物流两大板块分期建设。
1.2.2建设内容
项目总建筑面积13.4万平方米，主要建设大健康产业区和智慧冷链物流区。
（1）大健康产业区：主要建设包括食品加工区、食品添加剂区、生物医药区、植物提取原料药区、功能性食品区（包括特膳、特医食品、保健食品）、科研及行政服务办公区及公共配套服务设施等。
（2）智慧冷链物流区：主要建设低温库、高温库、综合办公区及员工生活区等。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
本项目总投资为100000万元，其中：建设投资95913.62万元，流动资金4086.38万元。
图表6 项目总投资汇总一览表 单位：万元人民币
1.3.2资金筹措
企业自筹
1.4财务分析及社会评价
1.4.1主要财务指标
项目达产后，年销售收入166667万元，利润20833万元，投资回收期8年（税后，含建设期2年），投资利润率20.8%。
图表7 主要财务效益预测指标一览表
说明：表中“万元”均为人民币
1.4.2社会评价
项目实施后，将促进吉林省大健康产业发展、推动产业结构调整，符合党中央、国务院提出的健康产业发展政策，也是在吉林省医药产业和白山市生态资源“天赋异禀”的前提下，对白山市现有产业的“整合”与“升级”，丰富大健康产业内涵，创新大健康产业模式，形成特色健康产品品牌优势，将积极推动吉林省大健康产业的发展和产业结构优化调整。
1.5合作方式
合资合作，其它方式可面议。
1.6需外方投资方式
资金，其它方式可面议。
1.7项目建设地点
白山市浑江区。
1.8项目进展情况
对外招商。
2.合作方简介
2.1基本情况
名称：浑江区人民政府
地址：白山市长白山大街3666号
2.2概况
白山市浑江区位于吉林省东南部，长白山西麓，鸭绿江北岸，东南与朝鲜民主主义人民共和国隔江相望。浑江区幅员面积1388平方公里，总人口34.9万，是白山市政治、经济、文化、贸易、金融及信息中心。勤劳智慧的浑江人创新进取、拼搏向上，使区域经济实力连年攀升，浑江区被誉为：“中国林蛙之乡”、“中国一百个重点产煤县”、“中国金属镁产业示范基地”、“矿产资源综合利用示范基地”、“长白山特种物产集散地”、“省级文明城区”、“全省平安县区”。
2.3联系方式
项目所在市（州）联系方式：
邮政编码：134300
联系单位：白山市商务局
联 系人：朱昱泽
联系电话：+86-439-3367020
+86-15844990231
+86-15567978656
吉公网安备 22010302000536号