1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1产品简介
全球天然矿泉水在地理分布上主要集中在北纬36°-46°地带，被誉为世界“黄金水源带”。这一纬度带的高海拔地区，远离人类污染，自然环境和地质条件独特，降水、冰雪融水历经多年的岩层天然过滤，从而造就了享誉世界的珍稀水源带。阿尔卑斯山（北纬44.9°-47.8°）、北高加索地区（北纬45.2°-46.9°）、长白山（北纬41.35°-42.25°）被国际饮水资源保护组织列为全球三大天然矿泉水富集地。全球表面75%是水，但只有1%是饮用水，而“黄金水源带”仅占饮水储量的万分之一。
长白山是中国位于湿润地区最大的火山台地山脉，主峰由火山锥体和台地构成，坡度小、坡程长，长白山自然保护区保持着原始生态，森林覆盖率达89.1%，规划区域内森林覆盖率为80.4%，年降水量在700—1400毫米之间。原始森林涵养、净化了丰富的降水，缓慢渗入地下，经过地下火山岩、玄武岩漫长的溶滤、矿化和运移，源源不断地生成矿泉水，并通过涌泉的形式出露地表。大规模、可持续生成矿泉水的地质和水循环条件，在中国独一无二。项目位于长白山脚下的长白山森林水产业（白河）园区，园区布局6个分区，现拟对一、四、五、六共四个分区进行矿泉水生产企业的招商。
1.1.2市场前景
从2019年至2023年，我国包装饮用水市场销售规模一直保持持续增长态势，2023年整体销售规模达到2435亿元，预计2025年可突破3100亿大关。整体市场规模持续上升，发展趋势向好。
（1）从生产总量来看：
目前包装饮用水凭借40%的市场占有率，稳占全国饮料市场的头把交椅。从掌握的数据来看：除2020年特殊原因，生产总量出现短暂回落外，近两年的增长趋势都比较明显，2022生产总量年较2021年增长了将近1740万吨，增长率达到了17.5%。
（2）从人均消费量来看：
根据2022年各国人均包装水消费总量来看：我国人均包装水消费量目前仅为36.95升/人，与图表中其他国家相比，处于较低水平。预计2025年我国包装水人均消费量将达到45.8升/人。
（3）从价格角度看：
消费升级驱动瓶装水均价(550ml)从2005年的1.66元上升到2022年的2.54元，主流价格带已经从1元后期逐渐向2元中期，3元初期切换。
（4）从品类结构看：
从京东发布的饮用水细分品类销量占比和销售额同比增速数据来看：饮用天然水销量占比最高，将近一半，达到49%；其次是矿泉水，销量占比为34%。不过，矿泉水的销售额同比增速最高，达到43%，饮用天然水、纯净水同比增速分别为 35%、31%，细分品类结构较为平衡。
（5）从行业格局看：
截止到2022年底，我国包装饮用水行业排名前6的头部水企分别是：①农夫山泉（26.4%）②华润怡宝（20.9%）③景田百岁山（9.6%）④康师傅（9.3%）⑤冰露 （8.8%）⑥娃哈哈（6.6%）整体市场份额继续向头部集中，龙头企业保持优势地位。
1.1.3项目建设的有利条件
（1）政策条件
2022年1月，吉林省人民政府办公厅发布了《长白山区域矿泉水资源保护与开发利用规划（2021-2025年）》。规划中提出：长白山饮用天然矿泉水（以下简称长白山矿泉水）是饮用水的高端产品，是液体矿产资源，也是我省重要的自然资源。长期以来，省委、省政府高度重视长白山区域矿泉水资源保护与开发利用，始终将其摆在重要位置，制定了一系列政策法规，从人才、产业、资金、发展环境等方面提出多项举措，为矿泉水产业发展提供了基本遵循。新时期，按照“绿水青山就是金山银山”的发展理念，严格遵循产业发展规律，总结矿泉水产业发展经验做法，对持续深化我省供给侧结构性改革、促进矿泉水产业深度融入新发展格局具有十分重要的意义和作用。因此，为更好发挥长白山矿泉水资源特色和比较优势，充分挖掘长白山矿泉水资源的内在品质和价值，扩大优质增量供给，形成产业与自然和谐发展新局面，依据《吉林省国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》（吉政发〔2021〕7号）和相关法律、法规，编制《长白山区域矿泉水资源保护与开发利用规划（2021-2025年）》。本规划主要阐明未来5年我省长白山区域矿泉水资源保护与开发利用的基本思路、主要目标、发展任务和重要举措，是今后5年长白山区域矿泉水资源保护与开发利用的重要依据。
（2）资源优势
长白山保护区水资源丰富，地表水资源量25.24亿立方米。长白山天池是松花江、图们江和鸭绿江的源头。长白山天池集水面积21.4平方千米，水面积9.82平方千米，平均水深204米,最深处373米，总蓄水量20.4亿立方米。大气降水是天池主要水源，约占60%,其余40%来自地下水。松花江之源二道白河多年平均年径流量1.7亿立方米，多年平均流量5.39立方米/秒﹔图们江源于长白山天池东麓，干流是中朝两国界河，多年平均径流量69.2亿立方米，多年平均流量219立方米/秒。鸭绿江右岸有较大河流23条，长度均超过20千米。鸭绿江多年平均径流量81亿立方米，多年平均流量258立方米/秒。全区河流年平均流量240亿立方米，水力蓄藏量347万千瓦。除湖泊与河流外，矿泉水是吉林省的优势地下资源，具有类型全、质量佳、数量多、分布广等特点，按总流量统计居全国前列。长白山区矿泉水按日涌水量计算，超过全省总量70%。长白山矿泉水包括热泉、温泉和冷泉。热矿泉主要位于长白山天池、抚松县一带，出露泉点较多，涌出量最大6465吨/日，最高水温78摄氏度，水化学类型为重碳酸钠型水;温泉主要有长白温泉、湖滨温泉、锦江温泉、梯云温泉等。冷水泉有金线泉、玉浆泉等。长白温泉群有泉眼200余个，最高温度82摄氏度，最低温度37摄氏度,日均涌水量90吨。二道白河西岸的2眼冷水泉日平均流量200吨。
（3）产业优势
长白山是我国位于湿润地区最大的火山台地山脉，地质条件独特，主峰由火山锥体和台地构成，坡度小、坡程长。火山碎屑（灰）岩层孕育了丰茂的森林和植被，为矿泉水的形成、赋存创造了得天独厚的地质和生态条件。降水经过地下火山岩、玄武岩漫长的溶滤、矿化和运移，源源不断地生成矿泉水，并通过涌泉的形式出露地表。长白山区域大规模、可持续生成矿泉水的地质和水循环条件在我国独一无二，成为与阿尔卑斯、高加索并列的世界三大优质矿泉水产地之一。
长白山规划区域矿泉水资源丰富，现已探明矿泉水水源地114处，多为自涌泉，日允许开采总量36.37万吨，年允许开采总量10911万吨。其中日允许开采量1100吨以上的矿泉水水源地61个；日允许开采量5000吨以上的矿泉水水源地20个，占长白山规划区域已探明矿泉水水源地总数的17.54％，适合建设特大型矿泉水生产基地；日允许开采量在1100-5000吨的矿泉水水源地41处，占长白山规划区域已探明矿泉水水源地总数的35.96％，适合建设大中型矿泉水生产基地。设立探矿权35个，新增矿泉水日允许开采量13.19万吨。持续开展矿泉水水源地年检工作并及时向社会公告。
长白山区域矿泉水类型齐全，特征组分含量高，既有偏硅酸型、锶型以及偏硅酸锶复合型的普通类型矿泉水，也有富含锂、二氧化碳气、高偏硅酸（＞60mg/l）、高锶（＞0.4mg/l）、高矿化度等多种有益组分的稀有类型矿泉水，被原国家天然矿泉水技术评审组认定为国内外稀有的高品质矿泉水。经欧洲权威机构对区域内有代表性的10个矿泉水样品和241项指标检测后，认为长白山矿泉水指标符合德国和欧盟矿泉水标准。
1.2项目建设内容及规模
项目占地面积50.12万平方米。
园区布局6个分区，现拟对一、四、五、六共四个分区进行矿泉水生产企业的招商，设计年产天然矿泉水470万吨。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
项目总投资310000万元，其中建设投资248000万元。
1.4财务分析及社会评价
1.4.1主要财务指标
项目达产后，年销售收入319587.63万元，利润63917.53 万元，投资回收期6.85年（税后，含建设期2年），投资利润率20.62%。
1.4.2社会评价
长白山森林矿泉水产业园区按照以泉招商、一泉一厂，泉源流量与招商产能相匹配的原则进行总体规划，来满足招商建厂的需求。通过对园区建设用地和泉源的全面踏查和规划，使园区与泉源的匹配更加科学、合理、高效。该项目必将带动延边林业矿泉水制造业、交通运输业、包装材料业等其他产业的大发展，这些产业直接或间接提供的新增就业岗位，可有效缓解企业富余人员安置问题。
1.5合作方式
独资，合资、合作。
1.6需外方投资方式
资金。
1.7项目选址
吉林省白河林业局长白山森林水产业（白河）园区。
1.8项目进展情况
已完成项目建议书。
2.合作方简介
2.1单位基本情况
名称：吉林省白河林业局
地址：长白山保护开发区池北区白河街19号
2.2单位概况
吉林省长白山保护开发区管委会池北区位于安图县二道白河镇。2014年初池北区管委会提高行政效能，将街道与居委合并实行“扁平化管理”，成立四个社区：白山社区、白河社区、美人松社区、十八坊社区。池北区规划范围包括原二道白河镇区、和平旅游度假主题功能区、参花健身休闲主题功能区、旅游公路两侧各1000米用地和环长白山旅游公路池北经济管理区段内部及外侧1000米用地。总面积约1162平方千米，其中自然保护区以外用地面积约292平方千米。中心范围包括长白山保护开发区管委会、白河林业局辖区、长白山自然保护管理局辖区和原二道白河镇镇区，东至碱水河，西至寒葱沟西坡，北至火车站北端环路，南至白龙泉和中国科学院定位观测站南侧围墙。规划总面积为16.82平方千米。
2.3联系方式
2.3.1合作单位联系方式
单位名称：吉林省白河林业局
联系人：姜玉明
联系电话：13630694495
2.3.2项目所在市（州）联系方式
联系单位：长白山管委会商务局
联 系 人：孙熙超
联系电话：17684305688
