1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1产品简介
生命健康科创园是以园区为载体、汇集技术、资金、人才、政策等，集聚健康科技与健康服务产业，形成集群式发展。依托高水平研究机构的顶尖设施，推动基础研究、临床研究，加强原始创新，带动健康服务业创新发展。
项目利用池西区周边范围有经济价值的野生植物及药用植物等资源，建设长白山生命健康科创园，发展生物科技、健康医疗、精准医学与再生医学等高端产业，打造长白山生物科技与健康产业创新中心。
1.1.2市场前景
（1）国内生命健康新型园区发展趋势
①创新模式调整日益强化大科学设施对生物医药创新的引领带动
当今世界，科技创新成为国际战略博弈的主要战场。我国正在经历从模仿创新、引进消化吸收创新为主到自主创新为主的转变，基础研究、原始创新尤为重要，而依托大科学装置推进基础研究、原始创新已经成为现代科学技术发展的趋势和发达国家的共同选择。我国已转向高质量发展阶段，对战略科技支撑的需求比以往任何时期都更加迫切，必须强化国家战略科技力量，而生命健康领域是强化国家战略科技力量的重点所在。比如，上海广慈-思南国家转化医学创新产业园区紧跟世界科技发展大势，聚焦生命健康领域主赛道，依托转化医学国家重大科技基础设施加快建设原始创新和成果转化，必将对促进经济高质量发展、服务人民高品质生活、强化上海科技创新策源功能起到重要的引领和带动作用。
②消费升级背景下生命健康产业在城市和区域产业转型升级中的地位日益凸显
“构建国内大循环、国内国际双循环新发展格局”是国家大势，其战略基点是扩大内需、促进消费，核心是以高质量供给引领和创造新需求。在消费升级的大背景下，人民群众多层次多样化医疗健康服务需求持续快速增长，依托高水平医院提供高品质医疗服务已经成为打造区域服务品牌、改善区域营商环境的重要抓手，也是以创新药物、创新医疗器械等供给需求持续推动生物医药产业高质量发展的重要途径，从而有力地推动城市和区域产业转型升级。
③健康服务业新模式、新业态交叉融合发展态势日益明显
当前，新一轮科技革命与产业变革方兴未艾，以合成生物学、基因编辑、脑科学、再生医学等为代表的生命科学领域孕育新的变革，分子诊断、免疫疗法、干细胞治疗等重大技术加速应用，云计算、大数据、物联网、区块链、第五代移动通信（5G）等新一代信息技术与医疗服务深度融合，远程医疗、移动医疗、精准医疗、智慧医疗等数字医疗服务体系加快搭建，健康事业和健康产业联动日益紧密，医疗服务与生物医药产业交叉融合需求逐步上升，持续推动健康管理、健康养老、健康旅游、休闲养生、“互联网+健康”等健康服务新业态、新模式蓬勃兴起，不断促进健康服务业发展体系重塑和实施路径变革。
（2）健康医疗产业现状
健康医疗行业目前正处于快速发展阶段，这主要得益于人们对健康医疗的重视程度日益提高，对高质量、个性化的医疗服务需求增加。同时，随着生活节奏的加快和不良生活方式的普及，亚健康人群数量不断增加，对健康管理、预防保健的需求也日益增加。此外，经济社会的发展和人口老龄化的加剧也推动了健康医疗市场需求的不断增长。
全国各地相继召开了卫生健康工作会议、医疗保障工作会议等，为2024年医疗卫生工作指明了方向，强调了医疗数据流通、AI+医疗、院内信息建设等重点内容。
健康医疗行业概括：
产品：健康医疗行业产品涵盖医疗产品、保健用品、营养食品、医疗器械、保健器具、健康管理服务等多个领域。
特点：个性化、多样化、智能化是健康医疗行业的主要特点。随着科技的进步，越来越多的智能化医疗设备和健康管理服务涌现，满足了不同消费者的需求。
分类：根据服务内容的不同，健康医疗行业可以分为医疗服务、保健品产业、健康管理服务产业、健康养老产业等多个细分领域。
健康医疗产业链包括上游的原材料供应、中游的医疗器械和药品制造以及下游的医疗服务提供等环节。随着产业链的不断完善和延伸，健康医疗行业的整体竞争力也在不断提升。
健康医疗行业的市场竞争日益激烈，呈现出多元化、综合化的特点。一方面，传统医疗机构继续发挥其在医疗服务中的核心作用；另一方面，数字医疗健康综合服务行业作为新兴领域正在迅速崛起。此外，随着远程医疗、智能化辅助诊疗等新型医疗服务模式的普及，市场竞争格局将进一步发生变化。
健康医疗行业的商业模式多种多样，包括传统的医疗服务模式(如医院、诊所等)、数字健康医疗服务模式(如线上预约、咨询服务、健康数据追踪等)以及健康管理服务模式(如健康检测评估、咨询服务、调理康复等)。这些商业模式各有特点，共同推动了健康医疗行业的快速发展。
近年来，健康医疗行业市场规模持续扩大。以医疗服务为例，我国医疗服务市场增长迅速，卫生总费用规模从2010年的19,980亿元增长至2022年的85,327亿元，年化复合增长率为12.86%。
据预测，未来5年健康医疗行业市场规模将继续保持快速增长态势。随着数字医疗健康综合服务等新兴领域的兴起和人口老龄化趋势的加剧，健康医疗市场规模将进一步扩大。
随着信息化、智能化技术的快速发展，数字化转型将成为健康医疗行业的重要趋势。通过医疗云建设、医疗数据流通和应用等手段，企业可以提高生产效率、实现精细化管理，并为患者提供更便捷的服务。随着生物技术的不断进步和消费者需求的多样化，创新药物研发将成为医疗医药行业的重要发展方向。随着我国人口老龄化的加剧，健康养老产业发展前景广阔。未来，医疗、照护、金融等更多类型企业将竞相涌入“银发经济”市场，提供更为精准、更多层次的产品与服务。
（3）医药产业的现状
近年来，我国经济发展持续强劲，政府对医疗体制改革的重视与投入不断加大，旨在改善医疗服务供给、提高医疗服务质量，并通过医保支付方式改革、医药价格形成机制调整等手段释放了民众日益增长的医疗保健需求。这一系列政策和市场环境的变化促进了我国医药行业的快速发展。从2018年到2023年，终端销售的药品市场规模实现了显著增长，总规模由17,131亿元人民币稳步提升至18,614亿元人民币，年复合增长率为3.78%。这一稳定的增长率反映了在政策支持下以及随着国民健康意识提高、老龄化社会趋势加强、疾病谱变化等因素影响下，我国医药市场需求不断扩大，产业创新能力持续增强，医药制造业和流通业共同推动了整个医药市场的扩容与发展。
我国医药产业相较于欧美发达国家起步较晚，早期在技术和产业化方面存在明显差距。初期阶段，行业呈现出较为分散的格局，企业规模普遍较小，研发投入不足，创新能力有限，这不仅导致了产品同质化严重、低水平重复建设的问题，也引发了市场竞争无序和资源利用效率不高的现象。然而，在过去几年中，中国政府高度重视医药行业的健康发展，推出了一系列产业政策，包括但不限于支持创新药研发、优化药品审评审批流程、实施药品集中采购、推动“仿制药一致性评价”、鼓励医药企业重组整合等措施。这些政策有力地促进了医药产业结构调整和产业升级，加快了行业内部优胜劣汰进程。随着政策红利的释放和市场机制的不断完善，我国医药行业的市场化程度显著提升，大型医药企业通过并购重组快速扩大市场份额，提高行业集中度，形成了以头部企业为核心，众多创新型中小企业为补充的发展格局。同时，医药行业的整体技术水平也在不断提升，新药研发能力增强，医药产业链逐渐向高端化、精细化方向发展，与国际市场的接轨程度也进一步加深
全球的药品研发市场仍然由美国、欧洲和日本三大区域所占据，2022年全球制药企业50强名单中，中国作为第二大药品消费国，仅占4家。中国的医药企业虽然整体创新能力与欧美仍存在差距，但得益于近几年我国出台了各类扶持医药企业创新的政策，给予了医药企业相对宽松和鼓励创新的稳定预期，因此仍取得了长足的突破与进步。国家药监局从2017年开始不断加速创新药的审评审批，以推动国内创新药的发展。
2023年，全国共有《药品经营许可证》持证企业68.85万家，其中批发企业1.48万家，零售连锁企业6725家，下辖门店38.56万家，零售单体药店28.14万家。药品零售企业的连锁率为57.8%，与上年基本持平。按销售品类分，西药类销售占主导地位，但受国家药品集采等因素影响，占比有所下降。按销售渠道分，终端销售在药品流通市场规模中的贡献率稳步提升，零售终端在终端销售额中的占比也在增加。
2023年，中国医药市场政策环境持续优化，行业加速模式创新和技术升级。全行业形成了1家年销售规模超5000亿元、4家超1000亿元、2家超500亿元的大型药品流通企业，6家年销售规模超100亿元的药品零售连锁企业。此外，医药电商方面也有显著发展，2023年医药电商直报企业销售总额为2489亿元，占同期七大类医药商品销售总额的8.5%。
（4）创新药产业现状
在医药科技日新月异的今天，创新药作为医药领域的前沿力量，正以前所未有的速度推动着医学进步和人类健康改善。从机理源头研发，到自主知识产权的确立，再到完整充分的安全性、有效性数据的积累，创新药以其独特的创新性和价值，成为医药市场中最为耀眼的明星。近年来，全球创新药市场规模持续稳健增长，从2016年的7972亿美元增长至2023年的10872亿美元，复合增速高达4.53%。而在中国，这一趋势尤为显著，2023年中国创新药市场规模已突破7000亿元，同比上升4.6%，2024年达到7534亿元。这一系列数据不仅彰显了创新药市场的巨大潜力，更预示着其在未来医药产业中的重要地位。
近年来，中国创新药产业迎来了前所未有的发展机遇。从国家层面的《全链条支持创新药发展实施方案》，到地方环节的北京、广州、珠海、上海等地发布的支持医药创新发展的政策或征求意见稿，一系列政策红利不断释放，为创新药产业提供了强有力的支持。同时，随着人民生活水平的提高、医疗需求的增加以及医药技术的不断进步，特别是人口老龄化趋势的加剧，对医疗器械和药品的刚性需求不断增长，进一步推动了医药市场规模的扩张。在这样的背景下，创新药作为医药领域的前沿力量，其重要性不言而喻。
创新药的发展离不开技术的不断创新和突破。从化学结构的新发现，到治疗用途的新拓展，再到药物研发和生产技术的不断升级，创新药始终走在科技的前沿。未来，随着人工智能、大数据、云计算等技术的广泛应用，创新药研发将更加高效、精准和个性化。同时，新靶点、新技术和新策略的不断涌现，也将为创新药的发展注入新的活力。专业的咨询服务机构能够深入洞察市场趋势和技术动态，帮助企业精准定位市场需求，制定前瞻性的战略规划，从而抢占市场先机。
（5）中药行业现状
中药行业中游主要是中成药及中药饮片。据中国中药协会数据，2018-2023年，我国中药行业规模整体呈波动增长态势，2023年市场规模接近8000亿元，增速在整个医药工业中处于领先地位。
中药饮片是中药材经过按中医药理论、中药炮制方法，经过加工炮制后的，可直接用于中医临床的中药。国家高度重视中医药事业发展，出台了一系列利好政策，群众对中医药的需求也越来越高，我国中药饮片销售情况持续走高。2023年我国中药破饮片行业营业收入同比增长14.6%，接近2500亿元。
中成药是以中草药为原料，经制剂加工制成各种不同剂型的中药制品，包括丸、散、膏、丹各种剂型，临床反复使用、安全有效、剂型固定，并采取合理工艺制备成质量稳定、可控，经批准依法生产的成方中药制剂。2023年中国中成药行业营业收入同比增长6.5%，达到近5500亿元，在医药工业中表现抢眼。
长白山地区蕴藏着丰富的药用生物资源，是我国“三大中药材基因库”之一。为了充分发挥长白山的资源优势，推进医药健康产业高质量发展，长白山保护开发区管理委员会制定了《长白山保护开发区推进医药健康产业发展实施方案》。该方案旨在依托长白山的特色资源，通过“挖资源、引企业、上项目、搭平台”等举措，推动医药健康产业的发展。
1.1.3技术分析
本项目聘请国际知名团队，对项目的规划布局、业态设置、功能定位等进行专业设计，从前期设计开始为项目保持生命力打下基础。
1.1.4项目建设的有利条件
（1）政策优势
《中华人民共和国基本医疗卫生与健康促进法》中明确表示国家加强中药的保护与发展，充分体现中药的特色和优势，发挥其在预防、保健、医疗、康复中的作用。
《关于促进中医药传承创新发展的意见》中提到要加快推进中医药科研和创新。围绕国家战略需求及中医药重大科学问题，建立多学科融合的科研平台。在中医药重点领域建设国家重点实验室，建立一批国家临床医学研究中心、国家工程研究中心和技术创新中心。在中央财政科技计划（专项、基金等）框架下，研究设立国家中医药科技研发专项、关键技术装备重大专项和国际大科学计划，深化基础理论、诊疗规律、作用机理研究和诠释，开展防治重大、难治、罕见疾病和新发突发传染病等临床研究，加快中药新药创制研究，研发一批先进的中医器械和中药制药设备。支持鼓励儿童用中成药创新研发。研究实施科技创新工程。支持企业、医疗机构、高等学校、科研机构等协同创新，以产业链、服务链布局创新链，完善中医药产学研一体化创新模式。
《中医药振兴发展重大工程实施方案》提出，加大投入与体制机制创新并举，统筹力量集中解决重点领域、重要环节的突出问题，破除制约高质量发展的体制机制障碍，着力改善中医药发展条件，发挥中医药特色优势，提升中医药防病治病能力与科研水平，推进中医药振兴发展。
吉林省省委书记黄强在第三届世界中医药科技大会、2024长春国际医药健康产业博览会上表示对医药健康产业是永远的朝阳产业，也是吉林最具底蕴、最富特色、最有成长潜力的产业之一。重点关注吉林人参产业高质量发展，把“吉林长白山人参”这块“金字招牌”擦得更亮。积极宣传推介吉林中医药，共同保护好、传承好、发展好中医药文化。
（2）资源优势
长白山是世界级的生态宝库，是世界自然生态保护最好的保留地。池西区周边范围有经济价值的野生植物达2800 多种，人参、党参、细辛、贝母、黄芪、天麻等800多种药用植物，蕨菜、薇菜、松籽、核桃、 五味子等百余种野生经济植物以及元蘑、榛 蘑、松花蘑、木耳等几十种菌类。
长白山地区被认为是中国西洋参的种源基地，政府和企业对中药材产业的发展给予了高度重视和支持，推动了中药材的高质量发展。
（3）产业优势
长白山地区的医药健康产业已初具规模，药材种植、加工、生产、销售链条基本完善。到2025年，长白山计划将实现医药健康产业总经营规模5亿元，成为全区重点产业之一。此外，长白山在2024年前三季度的营业收入达到约5.95亿元，尽管净利润同比下降了2.52%，但营收同比增长了19.55%。
（4）人才优势
长白山地区拥有一大批高素质的成熟技术工人，经过企业及公益机构培训后每年向社会输送技能型人才近万人。劳动力资源优势明显，熟练技工所占比例在东北城市群中处于较高水平，劳动力正值红利期，劳动力成本相对较低，有大批高素质的产业工人队伍，可满足各类企业需求。
1.2项目建设内容及规模
1.2.1建设规模
本项目占地面积10.35万平方米。
1.2.2建设内容
项目总建筑面积7.2万平方米，主要建设生产用房23栋，综合业务用房1栋，职工宿舍1栋，设备用房1栋，门卫1栋等以及其他配套设施。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
本项目总投资为36000万元，其中：建设投资27720万元，流动资金8280万元。
1.3.2资金筹措
企业自筹。
1.4财务分析及社会评价
1.4.1主要财务指标
项目达产后，年销售收入81818万元，利润10227万元，投资回收期6.4年（税后，含建设期2年），投资利润率28%。
说明：表中“万元”均为人民币
1.4.2社会评价
长白山生命健康科创园项目汇聚大量的生物医药科研人才和创新资源，为生物医药科技创新提供强有力的支撑。通过加强科研合作与交流，推动生物医药技术的研发与应用，将有助于提高我国生物医药产业的整体科技水平。
通过发展生物医药产业，将促进当地产业结构的优化升级，提高经济发展的质量和效益。同时，该项目的建设还将带动相关产业的发展，如物流、金融、服务等，形成多元化的产业格局，为长白山地区的经济发展注入新的活力。
1.5合作方式
合资合作，其它方式可面议。
1.6需外方投资方式
资金，其它方式可面议。
1.7项目建设地点
吉林省长白山池西区。
1.8项目进展情况
对外招商。
2.合作方简介
2.1基本情况
名称：池西区经济发展商务局
地址：长白山池西区
2.2概况
池西区位于长白山西北麓，距长白山主峰白云峰68公里，地处池北区、池南区的中间地带，辖区总面积739平方公里，其中包括：中心城区约12平方公里（原东岗镇区和松江河镇区南部）、东岗镇区往东南30平方公里范围、长白山机场周边10平方公里、长白山西坡山门周边10平方公里、西坡上下行公路以内及外侧各1000米的区域、环长白山旅游公路以内及外侧1000米的区域和白溪旅游交通枢纽、卧龙国际会议中心和前川、槽子河运动休闲基地4个主题功能区。
池西区下辖2个社区、3个村，总户数9392户，总人口16832人。
2.3联系方式
邮政编码：134511
联 系 人：贾世超
电 话：+86-439-5100332
+86-18243946222
电子邮箱：499253737@qq.com
项目所在市（州）联系方式：
联系单位：长白山管委会商务局
联 系 人：孙熙超
联系电话：+86-17684305688
电子邮箱：704032891@qq.com
吉公网安备 22010302000536号