1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

专业功能性护肤市场成长潜力大，本土龙头市占率有望进一步提升。受气候环境恶化、工作压力增大、滥用化妆品等因素影响，我国敏感肌发病率逐年提高。据统计亚洲女性敏感肌发病率达40%—56%，我国女性约为36%，敏感肌护肤需求在不断扩大。

功能性护肤品特指介于药品和化妆品之间的特殊化妆品，其在研发技术上对品牌的产品开发能力有着更高的要求。我们可将广义的功能性护肤品分为四类：皮肤学级护肤品（即“药妆”，为狭义功能性护肤品）、强功效性护肤品、“械字号”医美级护肤品、含核心中草药成分护肤品。

项目所在地位于长春净月国家高新技术产业开发区，主要产品为功能性护肤品，产品定位纯天然中草药成分护肤品，面向客户为皮肤敏感、追求自然、健康美肌的人群。

1.1.2 市场前景

（1）功能性护肤品市场分析

中国功能性护肤品行业是一个快速发展的领域。随着人们对外貌和健康的关注不断增加，越来越多的消费者开始关注并购买功能性护肤品。这些护肤品不仅具有基本的保湿、滋润等基础功能，还能针对特定的皮肤问题提供解决方案，如祛痘、美白、抗衰老等。中国功能性护肤品行业的产品多样化，包括面膜、精华液、乳液等多种形式，满足了消费者对个性化护肤需求的不断增长。同时，随着科技的进步，许多功能性护肤品采用了先进的研发技术和成分，为消费者提供更加高效和安全的护肤体验。中国功能性护肤品行业不仅在国内市场迅速崛起，还在国际市场上获得了广泛的认可和销售。未来，随着消费者对健康和美容的追求不断增加，中国功能性护肤品行业有望继续保持快速发展的态势。

从产品成分来看，皮肤学级护肤品较普通护肤品而言，更主打成分精简和聚焦，但就薇诺娜而言，其定位于敏感肌护理，热门产品“舒敏保湿特护霜”中成分包含青刺果、马齿苋、透明质酸钠等，玉泽产品中的成分包括霍霍巴籽油、向日葵籽油、油橄榄果油等多种，薇姿主打火山温泉水。强功效性护肤品中强调化学成分，如透明质酸、烟酰胺、神经酰胺、水杨酸、虾青素、赛肽等。

但就“械字号”医美级护肤品而言，以创福康的明星产品Ⅱ类及Ⅲ类胶原贴辅料为例，其成分仅为胶原蛋白原液及少量防腐剂，敷尔佳的产品医用透明质酸钠修复贴仅包含五种成分，械字号的成分更为聚焦。

从国内功能性护肤品参与者来看，各大品牌商分别从三大细分赛道切入：皮肤学级护肤品一般是化妆品企业通过绑定专业的皮肤科医生开展产品研发，或是皮肤科医生自创品牌，代表品牌包括薇诺娜、理肤泉、薇姿、雅漾、珂润、米蓓尔、玉泽等；强功效护肤品参与者一般是化妆品公司、成分原料商、制药公司等，代表品牌包括WIS、HFP、雪肌精、林清轩、润百颜、夸迪、片仔癀等；医美级护肤品一般是生物医药、Ⅲ类医疗器械背景的公司开展研发，代表品牌包括敷尔佳、可复美、芙清、伊肤泉、爱美客、创福康、绽妍等。

从品牌排名来看，根据买购网的统计数据，2023年薇诺娜以79.7的品牌指数在功能性护肤品牌中排名第一；科颜氏紧随其后，品牌指数为78.5；修丽可排名第三，品牌指数为78.0；理肤泉、润百颜、夸迪、玉泽、城野医生、珂润、芙丽芳丝依次排名第四至十位。

图表1 2023年中国功能性护肤品十大品牌排名

从企业竞争格局来看，2022年中国功能性护肤品市场规模约464.3亿元，其中贝泰妮的功能性护肤品业务营收为49.44亿元，占比10.65%，排名首位；华熙生物紧随其后，占比9.92%；巨子生物、上海家化和敷尔佳分别占比5.00%、4.25%和3.81%。此外，欧莱雅集团、雅诗兰黛等国际品牌也在中国市场占据一定份额。

当前，国产功能性护肤品牌的市场集中度较低。2022年，我国功能性护肤品行业前三家企业营业收入集中度为25.57%，前六家企业营业收入集中度为34.14%，市场份额分散于国际大牌。

整体来看，国产品牌正逐渐缩小与国际品牌的差距，头部玩家已建立一定品牌壁垒、研发壁垒（特殊化妆品研发、申报周期均较长），销售渠道也逐渐成熟。未来预测市场集中度会进一步升高，头部玩家优势更加明显。

（2）功能性护肤品市场前景预测

根据调研数据，我国敏感肌群体中，中度敏感人群占比最高，达57.8%，其中有37.5%的受调研群体处于26-30岁之间。同时，随着敏感程度的加重，消费者愿意在敏感肌养护产品上的支付意愿逐渐增强。在敏感肌人群选购护肤品时，其对产品的功效与实用性、产品的安全性等要求更高。

图表2 2023年中国不同轻重程度敏感人群占比（单位%）

根据《2023年化妆品原料成分趋势报告》，从2022年的备案功效来看，保湿依旧是第一需求功效，备案数量达16.08万个，为护肤品的基础功效。抗皱、紧致也已成为护肤市场的核心竞争功效；舒缓、温和无刺激、修护也日益增长；不过防晒、祛斑美白这类需要化妆品注册和备案检验机构按照强制性国家标准、技术规范的要求开展人体功效评价试验并出具报告的高难度功效的备案数量则明显下滑。

在敏感肌人群选购养护产品时，消费者对产品的功效与实用性、产品的安全性等要求更高。在产品功效上，70.2%的消费者认为舒缓敏感症状是首要要求，解决保湿、补水、防晒等基础需求、稳定肌肤状态次之，此外，改善肌肤暗沉、老化等敏感肌延展问题消费者的关注度也较高。因此，预计未来舒缓抗敏的需求潜力有所提升。

基于中国消费者对护肤产品的使用场景将不断丰富化，他们对皮肤护理产品的舒适度、功效性及个性化的要求也会日渐提升，消费者已不满足保湿、舒缓、修护等基础功效，美白、抗衰、舒缓抗敏等功效备受追捧。基于消费者对功效的精细化进阶需求，功能性护肤品生产商将更加专注于研发出具有更多功效、高品质并受消费者喜爱的产品。

综上所述，功能性护肤品的前景非常广阔，但也需要企业不断提高产品质量，加强研发和创新，以满足消费者不断增长的需求。

1.1.3 项目建设的有利条件

（1）政策优势

工信部、商务部等五部门联合发布的《关于推动轻工业高质量发展的指导意见》中提到，加快关键技术突破，包括化妆品功效和安全评价技术，特色化妆品植物原料等，增加升级创新产品，大力发展功能食品、化妆品等。

2021年12月，《“十四五”国家药品安全及促进高质量发展规划》强调严格监督执行药品、医疗器械、化妆品生产质量管理规范，加强对药品、医疗器械、化妆品网络销售行为的监督管理，完善药品、医疗器械网络交易违法违规行为监测平台，及时排查处置网络销售药品、医疗器械、化妆品风险。

基于此，中国各省市也提出功能性护肤品行业发展方向，主要集中于支持功能性原料产业发展，规范医疗器械、化妆品生产监管，加强化妆品功效宣称依据监管，规范化妆品网络销售宣传行为等方面。

（2）区位交通优势

净月高新区经过多年的开发建设，全区配套区面积达到75平方公里，建成区近60平方公里，道路总长度240多公里，生态大街、福祉大路、净月大街、临河街等“三纵六横”主干道路与穿城而过的三环、四环和绕城高速，织就了净月成熟的交通网络；东部快速路南延、天普路立交桥跨伊通河西进、长双快速路等重点工程，又将净月与其他城区、龙嘉机场、轨道交通的时空距离拉近到半小时圈内，形成丰富的立体交通体系。同时，建成3座供水加压泵站、管线180多公里，建成变电站7座，形成了路网发达、配套完善的基础设施网络体系。

（3）项目环境优势

净月开发区管委会为长春市人民政府派出机构，享有市级经济管理权限。多年来，净月开发区在管理体制和运行机制创新上进行了有益的探索和尝试，建立了充满活力的管理机制。不断创新服务方式，深入推行感动式服务，压缩管理层次，简化办事程序，使企业得到了便捷、优质的服务，形成了“小政府、大社会，小机构、大服务”的先进管理体制和“内部管理企业化、外部管理社会化”的有效运行机制。净月开发区于2010年8月被国家发改委批准为“国家服务业综合改革试点区”，被长春市委、市政府批准为“长春市文化产业发展区”，2012年8月被国务院批准晋级为国家级高新技术产业开发区，这些来自国家和地方的高位支持，为产业的大力发展提供了有力保障。

1.2 项目建设内容及规模

1.2.1 产品规模

项目建设完成并全部达产后，年产4500万支（万盒）。

1.2.2 项目建设内容

项目拟占地10万㎡，建设中央工厂，日化实验室，技术研发中心，原材料仓库，成品储运中心，行政办公楼等。

1.3 项目总投资及资金筹措

项目总投资153,000万元，其中固定资产投资127,755万元。

图表3：项目总投资汇总一览表单位：万元人民币

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

项目达产后，年销售收入154,545.5万元，利润51,000万元，投资回收期4.5年（税后，含建设期1.5年），投资利润率33%。

图表4：主要财务效益预测指标一览表

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2 社会评价

本项目实施后，可满足国内及海外市场需求，增加国家及地方财政收入，带动产业升级发展，为社会提供更多的就业机会。另外，由于本项目环保治理手段完善，不会对周边环境产生不利影响。因此，本项目建设具有良好的社会效益。

1.5 合作方式

企业自筹

1.6 需外方投资方式

技术、管理或其他方式可面谈

1.7 项目建设地点

长春净月国家高新技术产业开发区

1.8 项目进展情况

已编制项目合作计划书

2.合作方简介

2.1单位基本情况

名称：净月高新技术产业开发区

地址：长春净月高新技术产业开发区福祉大路1572号

2.2单位概况

长春净月高新技术产业开发区，位于长春市东南部，成立于1995年，原名长春净月潭旅游开发区。2006年通过国家发改委审核，更名为长春净月经济开发区。2012年8月，经国务院批准，晋升为国家级高新技术产业开发区。下设3个镇，7个街道办事处，区域面积478.7平方公里，总人口40余万人。净月高新区是长春市的生态核心区，具有良好的生态资源：林水面积243平方公里，占区域总面积的51%。东部有净月潭森林公园，南部有77平方公里的新立湖国家水利风景区，西部有长春的母亲河——伊通河，形成了“三面环林水、一面接主城”的生态格局。有伪满皇宫博物院、长影世纪城、净月潭3个国家级5A级景区。净月高新区先后获得“国家服务业综合改革试点区”“国家电子商务示范基地”“国家广告创意示范园区”等9个国家级称号，是长春市高质量发展“四大板块”中的“长春国际影都板块”核心区。确定影视文旅、生命健康、数字经济三大主导产业和金融总部、科技研发、生态环保三大重点行业，净月高新区将以创新引领发展，努力建设现代服务业高质量发展示范区和长春国际文旅创意城，打造吉林省乃至东北亚的生态高地、时尚高地和数字高地。净月高新开发区科教资源的丰富度和聚集度在全国首屈一指，拥有东北师范大学、吉林农业大学、吉林财经大学、华桥外国语学院等15所高等院校，在校大学生达20万人。雄厚的科技基础、强大的科研力量、浓厚的文化氛围，为发展高端产业提供了有力支撑。

2.3 联系方式

2.3.1 合作单位联系方式

联 系 人：王伟巍

联系电话：13904300006

    邮箱：wangweiweimail@163.com

2.3.2 项目所在市（州）联系方式

联系单位：长春市合作交流办公室

联 系 人：张俊杰

联系电话：15704317930

传真：0431-82700590

邮箱：xmc82763933@163.com