1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

细胞治疗具有选择性高、局部浓度高、可个性化定制三大优势。得益于我国政府相关政策持续支持，干细胞治疗、CAR-T疗法及TCR-T疗法的临床研究与成果转化不断拓展，本土细胞治疗行业大力发展。

项目落位中韩示范区，依托生物医药以及健康产业基础，打造东北亚细胞治疗高科技产业园项目。

1.1.2 市场前景

（1）细胞治疗市场现状分析

随着科技的不断进步，干细胞治疗已成为医学领域的一个重要研究方向。干细胞具有自我复制和分化为多种细胞类型的能力，可以用于修复或替代受损组织和器官。干细胞治疗在许多疾病的治疗中表现出了潜在的应用价值，包括癌症、神经系统疾病、心血管疾病、自身免疫性疾病等。

干细胞是具有自我复制和多向分化潜能的原始细胞，是机体的起源细胞，是形成人体各种组织器官的原始细胞。在一定条件下，它可以分化成多种功能细胞或组织器官，医学界称其为“万用细胞”。

干细胞治疗又名干细胞技术，是从20世纪末期在世界范围内开始研究的一种医疗技术。其方法是利用人体干细胞的分化和修复原理，把健康的干细胞移植到病人或自己体内，以达到修复病变细胞或重建功能正常的细胞和组织的目的。干细胞疗法就像给机体注入新的活力，是从根本上治疗许多疾病的有效方法。

干细胞治疗行业上游以细胞采集和存储行业为主，下游是通过大型综合类医院向器官衰竭、病变患者提供干细胞治疗。

图表1 干细胞治疗行业产业链

干细胞疗法在临床上可用于预防和治疗多种疾病，近年来我国大力发展干细胞治疗相关产业，我国干细胞治疗规模不断增长。数据显示，2022年干细胞医疗市场规模达745.3亿元，同比增长13.89%，据统计，2023年市场规模达800亿元。

图表2 2018—2023年中国干细胞医疗市场规模趋势图

2022年中国干细胞医疗市场中，心血管疾病领域占比最多，达42%。实体肿瘤治疗凭借111.8亿元的市场规模占整体市场的15%。

图表32022年中国干细胞医疗市场结构占比情况

（2）细胞治疗前景分析以及需求预测

细胞医疗产业是包括细胞检测存储、细胞产品研发和细胞治疗在内的整个产业，目前细胞医疗涉及的主要细胞类型是干细胞和免疫细胞，这类细胞具有高度繁殖和分化潜能，可帮助替换患者体内受损或异常死亡的细胞，从而达到恢复患者身体机能的目的。

我国细胞医疗产业已经初步形成了上、中、下较为完整的产业链，其中上游的细胞检测储存是最成熟的一环，相关业务主要集中在上游，而中游的细胞增殖及药物研发和下游的临床治疗及应用仍有待进一步拓展，业务目前大多处于临床试验阶段或市场实验阶段。处于上游的主要是细胞检测与存储企业及机构，细胞储存是指通过一定的方法将细胞中的干细胞、免疫细胞保存一定的期限，保证细胞的功能和活性不受明显的影响，为中游及下游提供细胞来源，是细胞医疗产业的重要基础之一。

目前，全球干细胞医疗第一大技术来源国为美国，美国干细胞医疗专利申请量占全球干细胞医疗专利总申请量的28%；其次是中国，中国干细胞医疗专利申请量占全球干细胞医疗专利总申请量的16%。日本和韩国虽然排名第三和第四，但是与排名第一的美国专利申请量差距较大。

图表4 截至2023年全球干细胞医疗行业技术来源国分布情况

从技术角度来看，2023年干细胞医疗市场现状较为稳定，手术技术惊艳全球，柔性放疗方案把聚焦精确性提到了新的高度。从视觉效果上看，3D和4D影像技术已经成为主要的辅助手段，在及时诊断和控制疾病的发展方面发挥着重要作用。而在微细胞生物学方面，纳米粒子技术在营养、抗衰老和药物滞留等药物研发中处于领先水平，可以替代传统的药物而取得更好的治疗效果。

从市场角度来看，2024年干细胞医疗市场的前景更加乐观。由于干细胞技术的开展和投入，来自各大国家和国际制药学会的支持和投资，医疗器械制造商正在把无痛治疗技术应用到更多的慢性病和突变病上。目前，干细胞技术已经应用于重大疾病治疗，比如癌症、心脏病和糖尿病等。一项大型研究表明，干细胞技术在治疗某些重大疾病方面已经超过药物治疗。据估计，2024年干细胞医疗市场全球的收入将超过1000亿美元。

分析市场现状后，对于2024年干细胞医疗市场前景的分析也相当重要。从医疗机构角度来看，越来越多的实验室、诊所和看守院正在采用干细胞技术。随着政府对于投资医疗科技项目的支持，预计医疗机构对干细胞技术的投资将会有所增加。预计2024年，超过1300家医疗机构将采用干细胞技术来降低患者病痛，改善治疗效果。

而从患者角度来看，预计2024年，接受干细胞治疗的患者将超过3000万，比2017年增加了4倍以上。大量患者将会被带入干细胞治疗，以及其他种类的新技术治疗，从而改善患者的治疗结果，同时也将进一步提高干细胞技术的可操作性和经济性。

综上所述，2024年的干细胞医疗市场将是一个乐观而稳定的市场，应用技术将更为普及，医疗机构也会把技术应用到更多的病症上，患者的治疗能力也会更大的提高，因此，2023年干细胞医疗市场的前景十分乐观。未来，随着各方面的努力，干细胞医疗市场必将取得更大的发展。

1.1.3 项目建设的有利条件

（1）政策优势

对十三届全国人大五次会议第0123号建议《大力推动干细胞应用转化大力发展国家干细胞产业促进机制》的回复中提到，下一步国家药监局将与国家有关部门按照各自的职责，建立有效运行的监管体系，继续完善相关管理规范和技术标准，为我国细胞治疗领域健康发展营造良好环境。

《关于进一步完善医疗卫生服务体系的意见》提出，提出提高医疗卫生技术水平。加强临床医学、公共卫生和医药器械研发体系与能力建设，发展组学技术、干细胞与再生医学、新型疫苗、生物治疗、精准医学等医学前沿技术。

国家卫健委《“十四五”卫生健康人才发展规划》明确提出依托国家重大项目、实验室、重大人才计划，在组学技术、干细胞与再生医学、新型疫苗、生物治疗、传染病防控等医学前沿领域，培养和发现一批具有深摩科学素养视野开阔、前瞻性判断力强的战略科学家。

（2）区位交通优势

中韩（长春）国际合作示范区位于长春市东北方向，紧邻长春市区，距长春市中心直线距离20公里，距龙嘉机场直线距离15公里，位于长春半小时经济圈内。由京哈铁路、哈大客运专线、京哈高速公路及102国道构成的哈大复合交通走廊贯穿全区。交通网络四通八达，未来轻轨5号线、长春至龙嘉机场快速路、哈大客运高铁站点都已纳入长春市城市总体规划。

（3）产业优势

长春生物制品研究所是集科技、开发、生产、营销于一体的国有大型医药生物技术企业，是预防、治疗、诊断用生物制品和高科技产品生产研究的重要基地，也是东北地区微生物学和免疫学的研究中心。先后承担国家七五、八五、九五、863、火炬计划等项目，建立研究课题百余项。年科研投入占销售收入的10%左右。累计新开发产品58项，获各项科研成果和技术进步奖143项获国家一类新药4项，二、三类新药19项。

目前，在全市注册的4036个医药品种中，生物制药品种120余个。2008年，我市生物制药产值占全市医药工业产值的79%，生物制药利税占全市医药工业利税总额的81%，奠定了长春生物制药的产业基础。形成了以长春生物制品研究所为龙头，长春长生科技、长春金赛药业、吉林修正药业等各具特色的生物医药企业群。

技术方面，本项目所采用的技术为长春市内科研机构研发的自有技术，主要以病毒基因组结构与功能研究为切入点，充分运用现代分子病毒学、分子生物学、免疫学、传染病学、生物信息学等方面研究成果和综合知识，进行新型基因工程的研究，研制出一种能够有效触发并恢复其自身免疫能力病情得到控制的疫苗。

人才方面，长春是全国智力密集型城市之一，在生物医药领域拥有一批高层次的技术专家和海外归国留学精英。长春拥有生物与医药领域各类人才的培养能力。在长春高校开设生物技术及医药相关专业的院校15所，设置专业涉及生物化学、生物制药、生物技术、生物工程、中医药学等40余个。有硕士授予点93个、博士授予点18个，建有6个博士后工作站。相关专业在校本科生1万多人，形成了较完善的生物技术与制药人才培养体系，每年向社会输送专业技术人员4000余人。吉大、东北师大被教育部指定为国家级生物技术人才培养基地。

1.2 项目建设内容及规模

项目占地面积20万平方米，建筑面积15万平方米。该项目拟搭建“一院、两库、五平台”构架：一院，即转化研究院，主要包括转化研究中心、再生医学门诊、健康俱乐部，为客户提供临床医疗、国际化医疗、VIP医疗服务等；两库，包括细胞库和细胞信息库，主要为客户存储、提供检定合格、质量优质、持续稳定的细胞制备产品，并提供人类细胞相关数据；五平台，包括细胞研发公共平台、生产制备中心、检验检测平台、技术转化平台、销售生态平台。建设从存储、研发、生产、运输、治疗到装备为一体的成熟的细胞全产业链，实现临床需求、研发制造、应用发展的紧密联动，建立立足东北、面向全国、辐射东北亚的研发转化中心、创业创新平台、细胞产业科技创新中心与技术策源地。

1.3 项目总投资及资金筹措

项目总投资80,000万元，其中固定资产投资66,000万元。

图表5：项目总投资汇总一览表单位：万元人民币

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

项目达产后，年销售收入80,808.1万元，利润26,666.7万元，投资回收期5年（税后，含建设期2年），投资利润率33%。

图表6：主要财务效益预测指标一览表

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2 社会评价

推动医疗技术进步：细胞治疗技术的研发和应用，推动了医疗技术的创新和发展，为许多难以治愈的疾病提供了新的治疗方案。

提高患者生活质量：细胞治疗技术的应用，可以帮助患者提高生活质量，延长生存期，甚至治愈某些疾病，为患者和家庭带来希望。

促进生物医药产业发展：细胞治疗技术的发展，也带动了生物医药产业的繁荣，为相关产业链提供了更多的商业机会和就业岗位。

综上所述，细胞治疗项目的社会效益非常显著，不仅促进了医疗技术的进步，提高了患者的生活质量，也为生物医药产业的发展注入了新的活力。

1.5 合作方式

合资、合作或其他方式可面谈

1.6 需外方投资方式

资金、技术或其他可面谈

1.7 项目建设地点

中韩（长春）国际合作示范区

1.8 项目进展情况

已编制项目合作计划书

2.合作方简介

2.1 基本情况

名称：中韩（长春）国际合作示范区管委会

地址：吉林省长春市宽城区金汇大路1577号中韩大厦

2.2 概况

中韩（长春）国际合作示范区，总面积为512平方公里，其中核心面积210平方公里，拓展区包括隶属于长春新区的长德经济开发区、空港经济开发区。示范区的战略定位为东北亚地区区域经济合作的引领区、中韩多领域、多方位合作的先行区，吉林省乃至东北地区经济发展的新引擎。

示范区在推动产业链协同合作方面具有重要作用。围绕产业发展积极谋划包装项目，以数字经济为指引，大力发展先进装备和智能制造、健康食品、医药医疗、光电信息四大主导产业，积极引进韩国技术和人才，加快示范区建设。示范区加强创新和人文合作，推动教育科学合作，扩大中韩两国高级人才培养和研究机构合作。制定了高层次人才、科研人才、外籍人才奖励政策，规划建设国际人才交流服务中心和中韩双创中心，为入区人才提供一流工作和生活环境。

2.3 联系方式

2.3.1 合作单位联系方式

联 系 人：陈思拓

联系电话：0431-81187712

          13174315555

2.3.2 项目所在市（州）联系方式

联系单位：长春市合作交流办公室

联 系 人：张俊杰

联系电话：15704317930

传真：0431-82700590

邮箱：xmc82763933@163.com