1.1项目背景
1.1.1项目简介
直播电商是一种新型的电子商务形式，它利用直播作为主要渠道来进行营销，为用户提供更加丰富、直观、实时的购物体验，具有高度互动性、专业性和高转化率等优势，是数字化时代下电子商务的新产物。
项目依托东北亚农产品蔬菜粮油批发基地，青年路街道在建电商综合服务平台项目等，后期欲在此打造电商直播大厦，引进国内知名电商形成合作，建立电商联盟，做大做强电商经济。
1.1.2市场前景
（1）直播电商进入全民化发展
直播电商是一种新型的电子商务形式，它利用直播作为主要渠道来进行营销，为用户提供更加丰富、直观、实时的购物体验，具有高度互动性、专业性和高转化率等优势，是数字化时代下电子商务的新产物。
我国的直播电商的发展，可以追溯到2016年。这一年，电商投资者纷纷看好直播电商的前景，开始积极参与，快手、蘑菇街、淘宝、京东相继推出直播功能，奠定了“直播+电商”模式的基础。
2017年开始，直播电商行业继续探索创新，淘宝推出了“超级IP入淘计划”，“双十一”活动引爆了直播带货概念，抖音和快手上线了店铺，主播类型和带货商品种类更加多元化。2019年至今，中国直播电商产业进入了爆发期，明星纷纷加入直播带货，地方政府和各种机构参与其中，直播电商也进入了全民时代。
随着5G互联网新经济体的快速发展和转型升级，电子商务的业态也随之发展了巨大变革，从原来的“图文模式”转型为“视频直播模式”，直播电商从2016年开始逐渐兴起，2020年正式引来市场的发展，但到目前为止直播电商依然处于行业发展的初级阶段（直播电商2.0时代），基本以“网红+直播+电商”为业务雏形。无论从直播平台基础建设、软硬件研发、从业者职业技能、高端人才培育、相关法律法规等方面都有待深入的研讨与升级。直播电商是2019年网络购物行业的一大热点，直播电商市场的爆发体现了内容与电商相互融合程度越发紧密。在网络购物从增量扩张到存量开发竞争下，直播、短视频等多样化内容成为电商平台抢夺用户时间、提高营销推广的有力方式。商务部大数据监测显示，2022年一季度电商直播超过400万场。直播带货频上热搜，“买它买它买它”俨然成为当下的网络热词。
目前，中国的直播电商产业市场正处于高速增长阶段。数据显示：2022年，直播电商产业市场规模达到3.5万亿元，同比增长了48.21%，2023年上半年，直播电商市场规模约为19916亿元，2023年全年，直播电商产业市场规模约达到45657亿元，同比增长30.44%。
（2）生鲜电商+直播行业前景
电商经济具有规模体量大、产业层次高、市场空间广、增长速度快、经济
带动强等特点，是发展前景不可估量的。
2023年10月13日，以“激活新消费 聚力新发展”为主题的第三届中国新电商大会在吉林长春举行。大会在吉林已连续举办三届，形成了拥护数字革命、深化产业融合、助推经济社会高质量发展的浓浓声势，在激发消费创新、创造新供给、促进新电商规范健康发展和带动区域经济发展等方面发挥了积极作用。
“新电商”是以数据为核心要素，以大数据、人工智能等数字技术为支撑，以数字化平台为载体，以用户为中心，在新一代信息技术与商贸活动的融合创新下衍生的新业态。总的来看，吉林省新电商产业取得了长足进步，但相比电子商务发达省份，规模仍相对较小，且缺少头部企业，迫切需要增大产业体量，以产业大链接、多样化合作为主线，创新产业模式和组织方式。
生鲜电商定义为零售电商赛道下的一大分支，其以蔬菜、水果、肉禽蛋类等生鲜品作为核心商品，利用互联网将生鲜品或是通过电商仓库等传统快递方式配送，或是通过到店、到家、社区团购、周期购等模式送达消费者手中。目前生鲜电商模式包括O2O模式、前置仓模式、到店+到家模式、社区团购模式、周期购模式等。数据显示：2023年生鲜电商交易规模约达6427.6亿元，同比增长14.74%。
我国是农业大国，农产品种类繁多，随着人们日益增长的物质需求和互联网的发展，传统购买生鲜农产品的渠道已经不能满足人们的需要了，因此生鲜农产品配送服务是一种必然的趋势。而近几年的生鲜农产品配送发展之迅速有目共睹，先有阿里巴巴、京东、苏宁等先行进入生鲜市场，后有每日优鲜，兴盛优选，叮咚买菜等紧追步伐。
长春市电商直播大厦项目，地理位置得天独厚，北临珍珠公馆、西临杨家公园、东、南均坐落在青蒲小区内，依托区域内农产品批发基地优势，打造电商联盟，可由多家企业、机构和个人成员组成，打造电商行业的合作共赢。
1.1.3项目建设的有利条件
（1）政策优势
《“十四五”数字经济发展规划》指出：我国数字经济转向深化应用、规范发展、普惠共享的新阶段。立足新发展阶段，《规划》以数据为关键要素，以数字技术与实体经济深度融合为主线，加强数字基础设施建设，完善数字经济治理体系，协同推进数字产业化和产业数字化，赋能传统产业转型升级，培育新产业新业态新模式，不断做强做优做大我国数字经济，为构建数字中国提供有力支撑。
2020年7月，工业和信息化部等13个部门联合印发《关于支持新业态新模式健康发展激活消费市场带动扩大就业的意见》，首次明确提出要支持网络直播多样化发展。
（2）产业优势
围绕“数字绿园”建设，绿园区政数局持续推进数字设施精准化支撑，构建“1+2+N”数字经济服务网络，成立“1”个企业数字化转型服务站，建立数字转型企业、数字化服务商“2”个信息库，配套“N”项踏实服务举措；加强数字经济产业化发展，坚持走访企业多样性、汇集企业数字化需求、梳理转型问题清单、举办数字化转型对接交流活动，切实解决企业转型困境。
（3）企业支撑
绿园区毗邻汽车产业开发区和一汽集团，辖区内有中车长客、皓月集团等国内行业龙头企业，决定了绿园区以工业产业为主导的发展方向。目前，全区有一汽核心供应商38户，轨道交通九大关键技术企业22户，有国家级制造业创新中心1个、省级以上企业技术中心10个，形成了以轨道交通、汽车配套产业为主导，以肉牛深加工产业为特色的工业体系。全区农产品加工基地、蔬菜副食品供应基地和长春市城市副中心。项目临近蔬菜批发物流集聚区，为建设电商直播大厦提供了良好的条件。
1.2项目建设内容及规模
项目占地面积5500平方米，总建筑面积约3700平方米。主要建设直播运营中心、生鲜产品供应中心、数据服务中心、配送物流园区、冷链中心、仓储区等。
1.3项目总投资及资金筹措
项目总投资10000万元，其中建设投资8000万元。
1.4财务分析及社会评价
1.4.1主要财务指标
项目达产后，年销售收入7843.14万元，利润2352.94万元，投资回收期5.25年（税后，含建设期1年），投资利润率23.53%。
说明：表中“万元”均为人民币
1.4.2社会评价
项目建成后，将有利于形成完整的新电商产业链条，促进产业升级，项目的建设将助力绿园区电商产业新型业态快速健康发展，带动全市电商经济增长，社会效益显著。
1.5合作方式
合资、合作
1.6需外方投资方式
资金
1.7项目建设地点
绿园区
1.8项目进展情况
已编制项目合作计划书
2、合作方简介
2.1基本情况
名称：长春市绿园区青年路街道办事处
地址：长春市青年路87号
2.2概况
绿园区位于长春市西部，是五个主城区之一。幅员面积217.2平方公里，人口71.5万。下辖3个镇（城西镇、合心镇、西新镇），9个街道（林园街道、同心街道、春城街道、普阳街道、青年路街道、铁西街道、正阳街道、迎宾街道、自立街道），2个省级开发区（绿园经济开发区、皓月产业园区），24个行政村，67个城市社区。
青年路街道东起青石路，西至基隆街，南到新竹路，北临机场专用线，地理位置优越，坐落在长春市二环以里，内拥西部、北部快速路节点，距市中心、长春火车北站、高速公路入口驾程均在10分钟内区域总面积3.78平方公里，下辖10个社区。诚挚欢迎各地企业和各界有识之士前来洽谈、投资、兴业。
2.3联系方式：
联 系 人：李雪巍
电话：0431-88055567
邮政编码：130062
项目所在市（州）联系方式：
联系单位：长春市合作交流办公室
联系人：张俊杰
电话：15704317930
传真：0431-82700590
邮箱：xmc82763933@163.com
