1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

本项目将建设占地面积10万平方米的长白山特色食品园区，主要建设用于生产长白山特色食品的标准化厂房、服务用房、辅助用房等。长白山特色食品园区主要是依托长白山特有地域自然生态资源优势，推动生态食品产业的发展，打造吉林省特色名牌食品知名度。

长白山特色资源产品主要为红景天、林蛙、不老草以及人参。红景天提取物因其具有抗氧化、抗炎、抗肿瘤等多种保健作用，被广泛用于开发和生产各种中药制剂，如颗粒剂、胶囊剂、保健品、化妆品等。东北林蛙因其特有的药用和营养价值，被视为集药用、滋补和美容于一体的名贵蛙种，其肉质鲜美、营养丰富，且具有较高的药用价值，林蛙油被《中国药典》收录，具有多重功效。草苁蓉（不老草）的用途非常广泛，既可以作为中药材使用，也可以用于保健品和化妆品的生产。在中药材方面，草苁蓉可以用于治疗高血压、高血脂、糖尿病等多种疾病，市场需求量大。人参的别称为黄参、地精、神草、百草之王，是闻名遐迩的“东北三宝”之一。人参的肉质根为强壮滋补药，适用于调整血压、恢复心脏功能、神经衰弱及身体虚弱等症，也有祛痰、健胃、利尿、兴奋等功效。

1.1.2市场前景

（1）红景天的市场现状

红景天，又叫高山红景天，多年生草本植物，它在世界107种景天属植物中最具药用价值，主产于海拔1700至2300米的高山火岩中。主要成分为红景天甙。科学研究证明，高山红景天扶正固本的作用明显优于人参，对心肌衰竭、阳萎、糖尿病、肺结核等病症都具有独特的疗效。对于手机、微机常用者、肿瘤化疗者、长时间接触电视荧屏者有重要的保健作用。

红景天植物是继人参、刺五加之后又发现的极有前途的环境适应性药物和保健食品资源，且明显优于人参和刺五加。红景天对人体具有双向调节作用，其功能是针对人体神经和内分泌系统的良性刺激，使人体潜在机能启动，产生和维持正常的识别、反馈功能，进而使衰退和亢进的人体神经和内分泌系统进行自我调节，达到保护、维持人体健康的目的。

红景天提取物是从红景天植物根部提取的物质，其主要成分包括红景天苷、甙元酪醇、络塞维等。这种提取物在医药、保健品、化妆品等领域具有广泛的应用价值，因其具有增强免疫功能、保护心脑血管、抗癌抗抑郁、消除疲劳、抗缺氧、抗忧郁、抗微波辐射和延缓衰老等多种功效。

红景天提取物在我国的应用情况相当广泛，主要体现在以下几个方面：

医药领域：红景天提取物因其具有抗氧化、抗炎、抗肿瘤等多种保健作用，被广泛用于开发和生产各种中药制剂，如颗粒剂、胶囊剂等。这些制剂可用于治疗心脑血管疾病、抗肿瘤等，也可作为辅助药物与其他草本植物进行配合，以增强治疗效果。

保健品领域：红景天提取物被作为口服保健品的主要成分，通过调节人体的生理机能，提升身体的抗病能力。在现代社会，随着生活节奏的加快和压力的增大，人们越来越关注健康养生，因此红景天提取物的保健品需求逐渐增加。

化妆品领域：红景天提取物因其独特的生物活性，在化妆品领域中也得到了广泛应用。它可以作为化妆品的添加剂，用于改善皮肤质量，增强皮肤弹性和光泽度，同时也具有一定的抗衰老效果。

除了以上领域外，红景天提取物还可以用于加工饮料和食品等产品，满足消费者对健康饮食的需求。同时，随着科技的进步和消费者对红景天提取物认知度的提高，其应用领域还将进一步拓宽。

随着科研力量的加强和技术的不断进步，我国在红景天提取物的研发上取得了显著成果。例如，中国科学院西北高原生物研究所成功提取出红景天中的活性成分，并建立了红景天苷等主要活性成分的测定方法，为红景天优质药材的选择、应用和研发提供了科学依据。

经过不断的研发和创新，我国已经成功实现了红景天提取物的工业化生产，并形成了完整的产业链。同时，一些本土企业已经取得了先进的研发成果，如恒鲁生物已经实现了利用葡萄糖成功量产红景天苷，产品纯度可达90%以上。

在国内，云南白药集团与康美药业是红景天提取物行业的佼佼者，与桂林莱茵生物科技股份有限公司、西安天一生物技术股份有限公司等80余家生产企业共同构成了该领域的竞争格局。其中，云南白药集团作为国内最大的红景天提取物生产商之一，凭借其先进的生产技术和设备，能够高效提取红景天中的有效成分，产出纯度高、质量稳定的产品，深受市场欢迎。而康美药业同样注重技术创新与产品质量，通过引进前沿生产工艺和技术，持续增强产品竞争力并扩大市场份额。尽管全球市场由少数大型企业主导且竞争激烈，但这些中国企业正不断提升生产能力、加大技术研发力度，并致力于提高产品品质和服务质量，以满足日益增长的市场需求。

随着人们对健康和美容需求的提升，红景天提取物的市场需求不断增长。我国红景天提取物行业正在逐步扩大规模，提升品质，以满足市场的不断增长的需求。

随着提取技术的不断创新和突破，红景天提取物的应用领域将进一步拓宽，市场规模也将持续增长。例如，优化工艺条件、酶解法、微波提取法等技术的应用，将提高红景天苷的提取率，为行业发展提供有力支持。

未来，随着科技的不断进步和市场的不断扩大，我国红景天提取物的研发和生产将会迎来更加广阔的发展前景。

（2）林蛙的市场现状分析

中国林蛙，满语叫哈什蟆，因其肉质细嫩，胜似鸡肉，又称田鸡。属两栖类红蛙科动物。春、夏、秋三季生活在山坡树丛中，冬季于河水深处石块下冬眠。林蛙味甘、惊凉、无毒，含有丰富的蛋白脂、糖类、水份和少量脂肪，肉味鲜美，春天鲜、秋天香，是桌上的佳肴。田鸡油（雌性林蛙干燥的输孵管）是名贵的中药和滋补的佳品，具有滋阳补肾、益精强身、润肺生津之功效，可治疗身体虚弱、气血亏损、眩晕失眠、肺虚咳嗽等症。林蛙养殖，特别是东北林蛙的养殖，是一项具有显著生态和经济价值的产业。中国的林蛙养殖历史可追溯至20世纪中叶，历经数十年的发展，至20世纪末，一种创新的“人养蝌蚪天养蛙”半人工养殖模式逐渐成熟。该模式巧妙地结合了人工管理与自然环境的优势，通过人为干预林蛙在越冬、产卵孵化、变态发育等关键生长阶段，有效提升了林蛙幼体的存活率和资源量。

林蛙养殖已从最初的尝试性小规模养殖，发展成为了一个具有相当规模和影响力的生态产业。东北林蛙以其特有的药用和营养价值被视为集药用、滋补和美容于一体的名贵蛙种，是养殖历史较长的特色养殖品种。其肉质鲜美、营养丰富，且具有较高的药用价值，如林蛙油被《中国药典》收录，源自雌性林蛙的输卵管，是一种珍贵的干制品，具有多重功效。

林下经济是森林食物的重要来源。我国拥有多种森林类型和丰富的物种资源，发展林下经济具有得天独厚的条件。2021年，国家林草局印发《全国林下经济发展指南(2021—2030年)》，引导和推动全国林下经济高质量发展。

各地科学利用森林和林地资源，林下经济探索形成林下种植、林下养殖、相关产品采集加工、森林景观利用4种模式。目前，全国林下经济经营利用林地面积6亿多亩，年产值达1万亿元，不仅提供了丰富多样的森林食品和道地药材，还为公众提供了森林休闲养生新选择。

吉林省是长白山林蛙主产区，主要分布在通化、白山、桦甸等23个县(市)。近年来，吉林省高度重视林蛙产业发展，鼓励企业带动，推动林蛙产业创新战略联盟发展。全省林蛙产业年产上亿只商品蛙、林蛙油近200吨，年产值近40亿元，具有成长为百亿元级产值规模潜能。

随着人们生活品质的提升和健康意识的增强，对高品质、高营养食品的需求持续增长。林蛙作为绿色、健康的食品来源，凭借其高蛋白、低脂肪及富含多种必需营养成分的特性，逐渐受到市场的青睐和消费者的推崇。在养殖技术方面，疾病防控、饲料配方优化等技术的不断进步，显著提升了林蛙的成活率和品质，同时降低了养殖成本。这些技术进步为林蛙养殖行业的规模化、集约化发展奠定了坚实基础。

目前，中国林蛙产品已经逐渐走出国门，尤其是在亚洲地区如韩国、日本等国家，林蛙产品的需求量正在快速增长。这些国家对林蛙的营养和药用价值给予了高度认可，使得中国林蛙产品在国际市场上具有广阔的发展空间。

未来，林蛙养殖行业将继续保持快速增长的态势。在政府、企业和科研机构的共同努力下，行业将克服各种挑战和困难，实现持续、健康、稳定的发展。同时，通过积极拓展国际市场、加强国际合作与交流，中国林蛙养殖行业将进一步提升国际竞争力，为全球消费者提供更加优质、健康的林蛙产品。

（3）草苁蓉的市场现状

草苁蓉是一种珍贵的中药材，具有多种功效，如调节血压、抗衰老、增强免疫力等。目前，草苁蓉主要分布在中国东北地区和俄罗斯远东地区，其中中国的产量占全球的90%以上。由于草苁蓉的生长环境特殊，只能在海拔1500米以上的高山地区生长，其产量有限，价格相对较高。目前市场上的野生草苁蓉价格已经达到了每千克数千元人民币‌。

草苁蓉的用途非常广泛，既可以作为中药材使用，也可以用于保健品和化妆品的生产。在中药材方面，草苁蓉可以用于治疗高血压、高血脂、糖尿病等多种疾病，市场需求量大。在保健品和化妆品方面，草苁蓉具有抗氧化、抗衰老、保湿美白等多种功效，深受消费者的喜爱‌。

随着人们对健康的重视和生活水平的提高，草苁蓉的市场需求不断增加，其市场前景十分广阔。未来，随着科技的不断进步和人们对草苁蓉的进一步研究，其应用领域将会更加广泛，市场需求量也将不断增加。因此，草苁蓉具有一定的投资价值‌。

草苁蓉的价格波动较大，价格波动主要受到供需关系、生产成本以及市场行情的影响。随着草苁蓉的需求增加，其价格有望继续保持上涨趋势‌。

（4）人参行业市场现状分析与发展趋势

人参为多年生草本植物，喜阴凉。生长于北纬33度-48度之间的海拔数百米以红松为主的针阔混交林或落叶阔叶林下，产于中国东北、朝鲜、韩国、日本、俄罗斯东部。人参的别称为黄参、地精、神草、百草之王，是闻名遐迩的“东北三宝”之一。人参的肉质根为强壮滋补药，适用于调整血压、恢复心脏功能、神经衰弱及身体虚弱等症，也有祛痰、健胃、利尿、兴奋等功效。

人参的茎、叶、花，果以及加工副产品都是轻工业的原料，可加工出诸如含有人参成分的烟、酒、茶、晶、膏等商品。人参栽培是农民多种经营的重要项目，能给国家提供大量的税金和利润。

人参作为我国极具特色的传统中草药，应用历史悠久，是活性最为显著和营养价值极为丰富的药食两用代表性中药资源。我国是全球人参最大产地国，2015-2022年，我国人参产量从3.37万吨增长至8.8万吨，需求量从3.3万吨增长至9万吨。进出口方面，2023年我国累计进口人参3693.1吨，同比增长86.85%，出口1803.4吨，同比增长0.49%。我国人参主要产区集中在东北三省。数据显示，2023年黑龙江省人参产量约为4.42万吨、吉林省人参产量约为3.48万吨、辽宁省人参产量为0.48万吨。

科技创新在人参行业中发挥着重要作用，通过引入新技术和新工艺，提升人参的品质和附加值，推动行业的可持续发展。例如，人参深加工产品市场逐渐兴起，如人参饮料、人参保健品等。据统计，2023年我国人参市场规模已达到350亿元，并且保持着较高的年复合增长率。预计未来几年内，人参市场的年复合增长率将超过10%，显示出强劲的增长潜力。

人参市场竞争格局呈现出市场集中度较高的特点。大型品牌企业通过提高产品质量、加强品牌营销等方式占据市场份额，中小型企业则需要通过创新和差异化战略来提高竞争力。消费者对人参产品的需求日益多样化，包括不同品种、不同形态、不同功效的人参产品。随着“轻养生”概念的兴起，人参滋补品市场也呈现出持续稳定的增长趋势。未来，人参产品将更加注重复配其他传统滋补成分实现复合功效，以满足多元化消费需求。

人参销售渠道逐渐多样化，线上渠道的销售占比高速提升。线上渠道的拓展为消费者提供了更加便捷的购买方式，也为人参企业提供了更广阔的市场空间。随着全球中医药文化的国际传播，人参行业市场的国际化趋势将更加明显。中国的人参企业将更加注重国际市场的开拓和品牌建设，提高产品的国际竞争力。

随着市场需求的持续增长、产业链的进一步优化以及多元化应用与创新的推动，人参行业将迎来更加广阔的发展前景。政府对中医药产业的支持力度将不断加大，为人参行业的发展提供有力保障。人参产业链上下游企业之间的合作将更加紧密，实现资源共享和优势互补，推动行业的协同发展。

综上所述，人参行业市场未来发展趋势呈现出稳定增长、科技创新引领、品牌建设加强、消费者需求多样化以及国际化趋势明显等特点。同时，随着市场规模的持续扩大、应用领域的不断拓展、产业链协同发展以及政策支持力度的加大，人参行业将迎来更加广阔的发展前景。

1.1.3技术分析

项目采用成熟技术建设绿色建筑，并与国内大型食药加工企业及媒体企业合作，项目建设功能完善，满足入驻企业实际需求。

1.1.4项目建设的有利条件

（1）政策优势

《“健康中国2030”规划纲要》中提出，实施中医药传承创新工程，发展中医药健康服务，加快打造全产业链服务的跨国公司和国际知名的中国品牌，推动中医药走向世界。保护重要中药资源和生物多样性，开展中药资源普查及动态监测。建立大宗、道地和濒危药材种苗繁育基地，提供中药材市场动态监测信息，促进中药材种植业绿色发展。

2021年，国家林草局印发《全国林下经济发展指南(2021—2030年)》提出，引导和推动全国林下经济高质量发展。布局明确东部小兴安岭—长白山中温带针阔混交林区，优先发展林药、林菌、林果等林下种植；规范发展林蛙、林蜂、林畜等林下养殖；引导发展野生药材、野生花卉、野果、野生菌类等林下采集加工，积极开展森林人家、森林康养经营活动。

自国家六部委联合下发《关于支持吉林人参产业高质量发展的意见》以来，吉林省委省政府高度重视，各相关部门持续推进落实。省农业农村厅会同相关部门出台了《关于推动吉林人参产业高质量发展的若干举措》（吉农园发〔2024〕2号），统筹推动各项政策落实到位；省市场监管厅利用吉林省人参科研、教学、推广等技术资源优势，开展吉林省人参标准体系研究，加快行业标准和地方标准制修订工作。建好国家技术标准创新基地（人参），引导全省各级人参产业协会等制定人参团体标准；省自然资源厅做好人参产业高质量发展用地服务工作，持续加强政策供给，全面保障人参种植占用耕地需求；省卫生健康委在延边州开展全参龄人参入食情况调研，推进人参全株全参龄入食工作；省林草局起草《关于加快推进林下参产业高质量发展的实施意见（征求意见稿）》及配套文件，提出林下参发展和种植的相关举措。

《吉林省人民政府办公厅关于加快推进全省人参产业高质量发展的实施意见》中明确到2025年，人参产业总产值达到800亿元。人参新品种选育、高效种植、精深加工等关键技术实现新突破，人参种植、加工、仓储流通等方面关键短板基本补齐。林下参与非林地种参协调发展，园参标准化和林下参标准化种植基地占比分别达75%和50%，鲜参优质率达到85%以上。大力推进标准化生产和规模化经营，人参种植大户加入长白山人参种植联盟达80%以上。按照全链条开发的模式，进一步稳定一产、着力提升二产、加快发展三产，一二三产业产值占比分别达7%、50%、43%。到2030年，人参产业步入高质量发展快车道，总产值力争突破1000亿元，成为全省农业新兴支柱产业。

《桦甸市优化招商引资机制实施方案》提出，成立矿产加工、新能源新材料、现代农业、医药健康、生态旅游及冰雪5个产业链招商专班，开展营商环境优化提升专项行动，实施政务、市场、要素、法治、开放、信用“六个环境”优化提质工程，全部事项实现网上可办，政务服务中心进驻率达99.24%。

（2）资源优势

桦甸位于长白山余脉，拥有丰富的野生食品资源，共有142科2700多种野生植物。其中，山野菜储量1.5万吨，已采集利用200多个品种，采集量4300吨；山野果储量19.7万吨，已采集利用的采集量达4.3万吨；野生食用菌储量约1200吨，年采集量750吨。桦甸还是“关东三宝”主产地，拥有野生、家植中药材148科800余种，总面积4.9万亩，总储量800吨，年可作货面积达1998公顷，产值5330万元。此外，桦甸是中国林蛙及林蛙油主要原产地，年可生产林蛙油干品40吨，产值1.2亿元，远销海外。2006年，桦甸北药林蛙产业科技示范园区被列为国家科技部科技富民强县试点项目。桦甸已确立以林蛙产业为主导的长白山绿色特产业发展思路，并依托品牌优势，积极申报“中国·长白山林蛙之都”，推动特色产业集约化、规模化运作。

2024年度桦甸市国有建设用地供应总量计划控制在224.56公顷。在计划供应总量中，商服用地10.57公顷，工矿仓储用地76.42公顷，住宅用地19.48公顷，公共管理与公共服务用地4.5公顷，交通运输用地113.59公顷。可开发土地资源存量大，新增用地、储备用地可满足新上项目需求，用地价格在东北41个城市中处于低价位。

（3）人才优势

吉林市拥有东北电力大学、吉林化工学院、北华大学、吉林农业科技学院、吉林医药学院、吉林电子信息职业技术学院、吉林工业职业技术学院、吉林铁道职业技术学院、吉林通用航空职业技术学院等高校，这些院校为生产企业提供了源源不断的人才支持。这些人才不仅具备丰富的实践经验，还拥有较高的技术水平和创新能力。他们能够在生产过程中解决各种技术难题，提高生产效率和产品质量。同时，这些专业技能人才还能够积极参与企业的技术创新和产品研发工作，为企业的持续发展提供有力保障。

同时吉林市具有一大批高素质的产业化工人，经过企业及公益机构培训后每年向社会输送技能型人才1万多人，为社会培训各类人员2万多人次。

熟练技工所占比例在东北城市群中处于较高水平，劳动力正值红利期，劳动力成本相对较低，可满足各类企业需求。

（4）区位交通优势

桦甸市已形成四通八达的交通网络，西距磐石市67千米，北距吉林市110千米，距省会长春市240千米。建成公路663条，通车里程3188.58千米（高等级路面274条、1198.91千米）。其中省级干线3条，264.44千米（高等级路面3条、174.26千米）；市（县）级公路4条，202.57千米（高等级路面4条、188.13千米）；专用公路64条，795.46千米（高等级路面2条、18千米）；乡级公路91条，763.61千米（高等级路面70条、543.4千米）；村级公路501条，1162.5千米（高等级路面195条、275.12千米）。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1建设规模

项目总占地面积10万平方米。

1.2.2建设内容

项目总建筑面积8万平方米，主要建设内容包括标准化厂房3万平方米、生产类服务用房4.5万平方米、辅助用房0.5万平方米。同时建设室外管网及相应工程设备购置。项目建成后将利用桦甸市的动植物药用资源进行加工生产。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

本项目总投资为40000万元，其中：建设投资32000万元，流动资金8000万元。

1.3.2资金筹措

企业自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后，年销售收入76923万元，利润9615万元，投资回收期7.2年（税后，含建设期2年），投资利润率24.04%。

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

特色食品园区的建设能够延伸产业链条，培育提升特色品牌，健全完善长白山绿色农产品加工销售体系，为规模市场的形成创造条件，促进经济发展。园区的建设和运营将促进当地就业，提高农民生活质量。

项目的建设也将进一步鼓励科技兴企、科技强企的发展之路，推动企业探索科技兴企的发展之路，培育国家、省、吉林市及县级农业产业化重点龙头企业。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议。

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议。

1.7项目建设地点

桦甸市红石镇。

1.8项目进展情况

对外招商。

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：桦甸市人民政府

地址：吉林省吉林市桦甸市

2.2概况

桦甸市共辖1个省级经济开发区、5个街道、9个乡镇、总人口约34.13万人，全市人口以汉族为主。2001年3月被吉林市政府确定为建设中等城市试点，赋予部分地级管理权限。

桦甸市城区位于桦甸市中部偏西南的辉发河畔，市区地势平坦，周围群山环绕，交通方便，是全市政治、经济、文化中心，建成区面积15平方公里。

经济开发区位于市区西北部，规划面积6.29平方公里，辖7个行政村。

2023年，桦甸市实现地区生产总值112.2亿元，比上年增长8.3%。其中，第一产业增加值35.4亿元，增长4.1%；第二产业增加值27.2亿元，增长18.4%；第三产业增加值49.7亿元，增长7%。三次产业结构比为31.5：24.2：44.3。

2.3联系方式

邮政编码：132000

联 系 人：张皓

电   话：+86-432-66221983  

          +86-13331700111

电子邮箱：swjxmk66221983@163.com

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：吉林市商务局投资促进服务中心

联 系 人：姜雨秀

联系电话：+86-432-62049694    

          +86-15804325460  

电子邮箱：jlstzcjfwzx@163.com