1.项目简介
1.1项目背景
1.1.1产品简介
影视基地，即影视城，是专供影视拍摄所需场景与制作服务之地。主要涉足影视剧摄制、影视景区运营以及相关旅游项目，设有拍摄场地、旅游区、酒店、宾馆、旅游推广、造景装饰等单位。其服务类别可细分为外景拍摄场地与室内拍摄场所以及综合型与专业型两大类。
影视旅游，即旅游者由于影视节目本身内容的吸引力，依托其拍摄制作地的资源，并为此产生旅游动机而进行的旅游活动。总体而言，影视旅游就是由与电影、电视剧制作相关的吸引物形成的旅游活动。影视旅游按旅游景点类型分为现有人文景观、自然景观、为拍摄影视剧建造的影视场景、为带动旅游业发展而拍摄影视剧的景区几种类型。
本项目旨在打造一座集影视拍摄、制作展示、文化旅游于一体的综合性影视旅游基地，以推动地方文化产业的发展提升城市文化软实力，并吸引国内外影视资源汇聚，形成影视产业链条的完善与升级。
1.1.2市场前景
1.影视基地行业市场分析
（1）中国影视基地市场规模
影视基地是影视产业链条中的核心环节，其职责包括扶持制作优质影片、传播影视文化，提供大量就业岗位及推动地域经济发展和提升地区形象等多方面。基地对于相关行业的发展起着强大的推动力，成为了将创新、协调、绿色、开放、共享的新发展观念运用到影视领域的重要范例。随着全球影视产业的蓬勃发展，影视基地在影视制作业、文旅业及其它关联产业中的地位更加突出。近些年以来，伴随着数字化处理、虚拟现实（Virtual Reality，VR）以及增强现实（Augmented Reality，AR）等技术在电影艺术创作领域内的广泛运用，这类科技所带来的技术革新与实际应用不仅大幅度地提升了影视作品的艺术价值及其观赏性，同时也极大地缩减了整个制作流程的所需花费，从而有效提高了生产效率。此外，此类前沿技术的广泛运用，也在很大程度上被深度融合到了影视产业基地的日常运营管理中，为整个行业的高速发展注入了全新的活力与动力。统计数据显示，2019年中国影视基地行业市场规模823.56亿元，2023年中国影视基地行业市场规模1033.39亿元。
（2）影视基地行业区域布局
在中国广袤的影视基地分布地图上，长三角地区、京津冀地区以及粤港澳大湾区凭借其得天独厚的地理条件、雄厚的经济基础以及丰富的文化遗产资源，已然成为影视基地聚集现象最为显著且引人瞩目的热点区域。上述各地区的影视基地不仅数量繁多，而且在业内的活动频繁程度与知名度方面也表现出了卓越的水平，对于我国整体影视产业的繁荣发展起到了至关重要的推动作用。随着市场需求的变化，影视基地的功能布局呈现多元化趋势。大型综合影视基地如横店影视城，凭借完备设施、丰富拍摄资源及品牌优势，稳居市场主导地位。与此同时，中小型特色影视基地更倾向于专业化、精细化发展，通过精确把握市场需求，提供个性化、定制化服务，灵活应对市场竞争。
（3）影视基地行业市场规模预测
从2015年到2020年，中国影视基地行业市场规模从约100亿元增长到约200亿元，年复合增长率超过10%。截至2023年，市场规模已达到约3600亿元人民币，并预计2025-2031年中国影视基地行业市场规模平稳上升，2031年中国影视基地行业市场规模达2015.98亿元。
2.影视旅游行业市场分析
（1）发展现状分析
1）全球
无论在国内还是在国外，影视旅游产业都有着较为广阔的发展空间。早在1963年，好莱坞影城的出现就掀起了一股影视旅游热潮。20世纪初，许多发达国家纷纷建立环球影视主题公园，为影视旅游业的发展奠定了坚实的基础。数据显示，2023年全球影视旅游市场规模约2798.2亿美元，同比上涨29.74%。从区域分布情况来看，全球影视旅游行业主要集中分布于亚太、欧洲和美洲地区，其中亚太地区2023年市场占比达33.46%，排在首位。
2）中国
自2020年以后，国内的旅游影视业发展步入了发展的停滞期，我国文化部门及政府部门纷纷给予了影视文化旅游产业发展足够的支持，使得影视旅游业重新焕发生机。据统计，2023年中国影视旅游市场规模达2933.2亿元，带动游客数量25390万人次，分别同比增长168.2%、115.7%。
影视旅游行业是一个结合了影视制作与旅游资源的新兴领域，它通过影视作品、节目和活动等形式，吸引观众和游客，促进旅游业的发展。2023年我国影视旅游市场规模约2933.2亿元，从细分市场构成来看，交通费用规模占比最大，为24.93%，其次是住宿、餐饮，占比19.53%。
（2）影视旅游行业发展前景展望
随着全球影视产业的快速发展和消费者对于文化旅游体验需求的不断增加，影视旅游行业市场规模将持续扩大。中国作为全球最大的影视市场之一，其影视旅游行业的发展潜力尤为巨大。同时，通过与互联网和新技术的结合，中国影视旅游业有望为广大观众提供更加丰富和多样的观影体验，推动中国旅游产业的创新与发展。
1.1.3项目建设的有利条件
（1）政策优势
《“十四五”旅游业发展规划》提出展望2035年，旅游需求多元化、供给品质化、区域协调化、成果共享化特征更加明显，以国家文化公园、世界级旅游景区和度假区、国家级旅游休闲城市和街区、红色旅游融合发展示范区、乡村旅游重点村镇等为代表的优质旅游供给更加丰富，旅游业综合功能全面发挥。
2024年中央经济工作会议将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”列为2025年九大重点任务之首，并明确提出“创新多元化消费场景，扩大服务消费，促进文化旅游业发展”等具体要求。
《旅游景区质量等级划分（GB/T17775—2024）》新增了“文旅融合”和“智慧旅游”内容，其中文旅融合构建了文化主题、文化利用、文化传播三部分组成的标准内容体系；智慧旅游构建了由智慧服务、智慧管理、智慧营销三部分组成的标准内容体系。
《吉林省人民政府关于推进文化创意和设计服务与相关产业融合发展的实施意见》提出充分发挥吉林省历史文化、生态文化、民族民俗文化、都市文化和红色文化资源优势，以服务业集聚区、文化产业园区为载体，重点实施文化产业提速工程、文化旅游业壮大工程、特色农业发展工程、公共文化基础设施建设工程和科技创新推进工程等5大工程，推动建设100个文化创意和设计服务与相关产业融合发展的重大项目。形成布局合理、优势明显的项目集群和产业高地。
吉林省多部门联合印发了《推动电影产业高质量发展三年行动方案》提出推动电影创作生产、推动长影集团振兴发展、支持长春市建设“世界电影之都”、健全电影产业链条、推动新型电影业态发展、推动电影消费市场健康发展、强化人才队伍建设、提供政策支持和资金保障等8个方面26条举措。
《吉林市文化和旅游“十四五”发展规划》提出文旅产业深度融合，带动作用不断显现。到2025年，“旅游+”“+旅游”良性互动，产业关联功能不断彰显，文化和旅游业与现代农业、体育、健康、农业、工业、教育等深度融合发展，以冰雪旅游为特色的全域文旅“1+7”产业集群体系基本形成，传统业态与新兴业态多业并举，传统要素与新要素整合发展，创新型和融合型文旅产品比重不断增加。龙头文旅企业数量显著增加，到2025年营收超过亿元的文化和旅游企业达到20家，企业创新能力显著增强，创新体系不断完善。
（2）资源优势
吉林市的历史可追溯至公元前2世纪的汉代，曾是满族的发祥地之一，见证了清朝的崛起与兴衰。悠久的历史积淀赋予这座城市丰富的文化遗产。
船营区内有西团山遗迹、玄天岭炮台、观音古刹等多个省级文物保护单位，早在清代就有“千山寺庙甲东北，北山庙会胜千山”美誉的“吉林北山”古寺庙群坐落区内。沿江五公里的生态走廊是中国四大自然奇观之一的“雾凇”主观赏区。
（3）产业优势
近年来，吉林市致力于打造旅游文化名城，立足于丰富的文化和旅游资源，积极吸引全国各地的剧组来吉林市取景拍摄。目前，中国广播电影电视社会组织联合会授予吉林市的松花湖、乌拉街、朱雀山等景区“全国影视指定拍摄景地”，并获颁证书，并且已有多个影视剧组到吉林市取景拍摄。2022年初，在吉林市取景拍摄的开年大剧《人世间》在央视热播，剧中出现的阿什雾凇长廊等取景点被观众所熟悉。2022年在央视播出的冬奥主题电视剧《冰雪之名》《嘘，国王在冬眠》《父辈的荣耀》《东北往事》等电视剧网络剧也都选择在吉林市取景拍摄。目前，吉林市委市政府积极挖掘当地影视资源，努力打造“吉地老时光——怀旧影视景地”，已经推出了吉林西站、碳素厂住宅区、龙潭山龙凤寺、天主教堂等文旅打卡地，并已取得了显著的效果。
（4）人才优势
吉林市共有9所驻吉高校。全日制在校生近10万人，每年高等院校毕业生约3万余人。全市专业技术人才约6.1万人，技能人才49.6万人，其中，高技能人才达14.4万人。
吉林市制定出台了《关于激发人才活力 助力省域副中心城市建设的若干措施》，聚焦产业急需推进招才引智、围绕城市发展推进留才用才、围绕科教优势推进产教融合、围绕杰出人才推进荣誉激励、围绕环境提升推进精准服务5大板块及27条具体措施。
（5）区位优势
吉林市地处东北亚枢纽要穴、长吉图核心腹地，东临延边通江达海，西连哈长沈大，南贯辽丹大通道，北接三江平原。道路交通便利，距龙嘉机场64.5公里、长春117公里、沈阳397公里、哈尔滨355公里、距大连港780公里、天津港1020公里。可对接京津冀，辐射东北亚，地缘发展优势明显。高速公路形成“一环四射”路网，铁路形成十字支撑。拥有长珲城际，长图、吉舒、沈吉等铁路，九江、九棋、西哈等铁路专用线及联络线。吉林地区铁路发送货运量2670.6万吨，到达货运量2817万吨。
船营区交通便捷，区内有解放大路、雾凇路、北京路、松江路、越山路、珲春中街、吉林大街等十几条主干道。长吉高速公路、吉草高速公路、长吉南线、长吉北线出口都在区内。
项目地理位置优越，交通便利，紧邻长吉公路南线，距吉林市28公里，距长春龙嘉国际机场39公里，距长春市72公里，距长吉高速公路桦皮厂出入口仅3公里。
1.2项目建设内容及规模
项目占地面积80万平方米，主要建设集仿古建筑、旅游度假地、乡村民宿村等于一体的仿古影视城，项目建成后，将以影视基地为发展“引擎”，从文化创意、艺术交流、旅游休闲、度假地产等多维视角出发，打造“旅游+影视+度假”的影视产业新模式。
1.3项目总投资及资金筹措
1.3.1项目总投资
本项目总投资为300000万元，其中：建设投资240000万元，流动资金60000万元。
1.3.2资金筹措
企业自筹
1.4财务分析及社会评价
1.4.1主要财务指标
项目达产后，年销售收入330000万元，利润50000万元，投资回收期8年（税后，含建设期2年），投资利润率16.67%。
说明：表中“万元”均为人民币
1.4.2社会评价
项目建成后，将推动影视产业的集聚和发展，提升影视产业的整体水平和竞争力，成为城市文化的新名片，提升城市的文化品位和形象，丰富市民的文化生活，同时推动了传统文旅经济从“门票经济”向“综合文化消费经济”的转型升级，为城市文化产业与城市经济的增长注入了新的活力。
1.5合作方式
合资、合作、独资，其它方式可面议。
1.6需外方投资方式
资金，其它方式可面议。
1.7项目建设地点
吉林市船营区。
1.8项目进展情况
正在对外招商。
2.合作方简介
2.1基本情况
名称：吉林市船营区商务局
地址：吉林市松江中路87号
2.2概况
吉林市是吉林省第二大城市，全国唯一与省同名城市。幅员面积27711.4平方公里，占全省14.8%，其中市区面积3774.6平方公里。现辖永吉县1个县，舒兰市、磐石市、蛟河市、桦甸市4个县级市，船营区、昌邑区、龙潭区、丰满区4个城区、1个国家级高新技术产业开发区、1个国家级经济技术开发区、1个省级体育旅游经济开发区（冰雪经济高质量发展试验区）和1个国际合作区（吉林〈中国—新加坡〉食品区）。户籍人口399.6万，有汉、满、朝、回、蒙等40余个民族。
船营区地处吉林市中西部，因明清两代在此设船厂和水师营而得名。1936年4月1日正式设吉林市时，始用船营区名，是吉林市的发祥地和古城旧址，曾经的八个老城门旧址均在区内。辖区幅员面积612.64平方公里，其中，建成区面积41平方公里，辖1个省级经济开发区（船营经济开发区），11个街道、53个社区，4个乡镇、59个行政村，总人口44.4万，其中农业人口9.4万。
船营区是全市政治、文化、教育、金融中心。是市委、市政府、市政协、市纪委所在地。第三产业是船营区的主导产业，占GDP的80%左右，批发和零售贸易、餐饮业是第三产业的主要行业。目前，全区有2000多户商贸企业、2万余户个体工商户，其中限额以上商贸业79户，专业市场10个。全区工业企业570余户，其中，规模工业企业39户，主要分布在机械加工、木制品加工、食品、电力电子等行业。农业属城郊型农业，以粮食、蔬菜、水果和经济作物种植为主，粮食总产量连续多年保持在12.5万吨水平；牧业以猪、牛、鸡养殖为主，占农业产值的一半左右。
2.3联系方式
邮政编码：132000
联 系 人：贾子健
电 话：+86-432-64831175
项目所在市（州）联系方式：
联系单位：吉林市合作交流办投资促进服务中心
联 系 人：王艳超
联系电话：+86-15843218881
吉公网安备 22010302000536号