1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

冰雪主题乐园是从冰雪主题出发，将现代科学技术与多层次的活动设置相结合，并将诸多娱乐活动、休闲要素和服务接待设施集于一体的现代旅游目的地。

项目选址在吉林市冰雪经济高质量发展试验区二道沟区域，根据冰雪自然环境物质创造主题情景，以移植、再造、复刻、情景交融等富有创意性的表达方式，以现实的冰雪景观环境为表现载体，融合虚拟情景，满足游客全方位的感官体验。

1.1.2市场前景

1.全国冰雪旅游消费总体形势分析

（1）供给提质扩容助力行业高质量发展

北京冬奥会的成功举办极大激发了冰雪旅游相关产业的投资和多种业态的消费热情，冰雪旅游已经从“有没有”逐步向“好不好”转变。这一变化首先体现为我国冰雪旅游供给规模的不断扩大和质量体验的持续提高。2023年，全国共有各类冰雪运动场地2847个，其中滑冰场地1912个，滑雪场地935个。相比2022年，2023年冰雪运动场地数量增长了16.11%，其中，滑雪场地增长6.74%，滑冰场地增长21.32%。截至2024年“十一”假期，中国大陆共开设室内滑雪场65座（停业6座），其中80%为微小型雪场，服务于本地旅游服务和冰雪运动普及。大型室内滑雪场建设呈现爆发趋势，2024年9月前仅有3座，预计2025年底增至8座。从旅游投资来看，2018-2023年六年间，我国冰雪旅游重资产项目的总投资规模达到12320亿元，投资对旅游消费的稳步增长提供了有效支撑。在地域分布方面，全国冰雪旅游投资在西北、华东、东北的集中度进一步提高。

除了供给规模的总体提升，近年来冰雪旅游行业的线上化率也不断提升，游客的消费便利度和舒适度也有所提高。有越来越多的冰雪旅游场馆、乐园等与在线平台在数据、资源等层面共建共享，利用团购、直播、预售等方式开展一系列创新性营销，使游客可以通过线上渠道轻松预订冰雪旅游景区门票及住宿、餐饮、娱乐等项目，更好地满足消费需求。美团数据显示，2023年雪季，美团平台收录并有过线上交易冰雪旅游项目的总供给数量同比增长了39.3%，其中的滑雪场和大众冰雪旅游休闲项目双双呈现增长态势，滑雪场上线数量相较于2019年增长了8.6%，大众冰雪旅游休闲项目相较2019年增长了150.3%，体现出数字化的发展潜力，也显示出我国的冰雪产业逐渐进入了“消费和投资相互促进的良性循环”。

（2）冰雪旅游消费激发冰雪旅游新篇章

进入“后冬奥”时代的2023年，我国冰雪旅游消费延续了之前的高增长态势。《中国冰雪产业发展研究报告（2024）》显示，2023—2024冰雪季，我国冰雪休闲旅游人数超过3.85亿人次。

根据美团数据，2023年冰雪季，我国冰雪旅游消费总额同比2022年冰雪季增长17.1%，相较于2019年同期增长132.5%；仅看2023年11月、12月两月的冰雪旅游消费涨势则更为强劲，相较2022年同期和2019年同期分别增长323.5%和262.3%。分月数据显示，每年的岁末年初是冰雪旅游消费高峰，其中1月、2月、12月三个月份的冰雪旅游消费订单量占到了全年总订单量的近四分之三，其中这三个月滑雪场旅游的消费订单量更是占到了全年的9成左右。比起对场地、气候和休闲时间都要求更高的滑雪旅游，更偏向大众的雪世界、雪乐园、滑冰场等冰雪休闲娱乐项目在全年各个月份有更平均的分布，在每年暑期和十一假期期间，也会有不少消费者进行室内冰雪运动的休闲体验。近年来，这种“专业运动+大众娱乐”的冰雪旅游发展趋势更加显著。

（3）冰雪旅游消费客群特征分析

2023年，跨市、跨省的异地旅游消费快速复苏，美团平台数据显示，2023年下半年冰雪季，全国范围内异地游客消费占比达到49.1%，同比2022年上升15.2个百分点。从全国冰雪旅游客源地城市分布情况看，北京、上海、深圳、广州、杭州等城市成为2023年十大冰雪旅游客源地城市，南方游客在冬季北上，感受北方的冰雪风光逐渐成为潮流。

根据美团数据，从冰雪旅游消费者年龄结构看，2023年冰雪季，年轻人群成为消费主力，其中20岁以下用户占比已经接近3%，20-25岁用户占比22%，35岁以下用户整体占比近八成，冰雪旅游愈发成为受到年轻人喜爱的消费活动。

冬奥会的成功举办进一步拉动了各类消费群体“喜冰乐雪”的热情，许多滑冰场、滑雪场和雪世界、雪乐园等项目也受到更多家长的青睐。美团平台数据显示，从2023年全国冰雪旅游消费者的整体特征看，亲子用户占比达10.6%，相较于2022年提升3.6个百分点，冰雪旅游日益呈现出“合家欢”的趋势。从性别比例上看，女性游客消费占比为53.5%，略高于男性消费者。

（4）多业态融合发展产生综合带动作用

旅游业是具有较强综合带动作用的行业，冰雪旅游休闲虽然以“冰雪风光、冰雪运动”等作为核心吸引物，但其近年来的快速发展离不开旅游目的地的餐饮、住宿、娱乐、休闲、购物等多种消费业态的跨场景融合。美团数据显示，2023年下半年冰雪季，全国异地游客在餐饮、酒店、民宿、休闲娱乐、即时零售等业态上的消费规模分别同比增长了76.4%、146.8%、196.5%、356.6%和65.7%，而黑龙江、吉林、辽宁、新疆、河北、北京等热门的冰雪旅游目的地以上几类业态消费规模的同比增速基本均高于全国水平，其中新疆维吾尔自治区这几类业态的平均增速超过570%，黑龙江平均增速超过420%，可见业态多样性和消费融合度对当地旅游发展的重要性。

2.冰雪旅游行业发展前景

（1）政策助力冰雪产业，相关城市积极布局

我国冰雪产业受到各级政府的高度重视和国家产业政策的重点支持，2023年以来，国家与地区陆续出台了多项政策，鼓励冰雪旅游行业发展与创新。2023年3月，文旅部和国家发改委联合印发《东北地区旅游业发展规划》，提出东北地区世界级冰雪旅游度假地的新定位；同年9月，国务院办公厅发布《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》，提出发展冰雪经济、加强滑雪旅游度假地建设。地区方面，吉林省与黑龙江省相继推出发展冰雪旅游的政策，立足地区优势，加快建设冰雪相关产业链。目前，多地开启冰雪消费季，发放冰雪消费券，举办冰雪赛事、展览等活动吸引游客，市场消费潜力逐步释放。

（2）“冰雪+”新业态引领冰雪活动热潮，激发消费潜力

随着冰雪游的升温，供给端推出了更丰富的冰雪旅游产品组合，打造“冰雪+”产业链，“冰雪+运动”“冰雪+酒店”“冰雪+温泉”等新模式，满足游客与市民的需求。根据中国旅游研究院冰雪旅游专项调查数据，游客喜爱的“冰雪+”活动类型中，冰雪运动（滑雪、滑冰、攀冰岩、冰雪探险、雪地马拉松等）、现代冰雪文化（雪国列车、冰雪摄影、冰雪摇滚音乐、极地世界等）、中国传统冰雪文化（冰嬉、冬捕、冬猎、民俗节庆活动等）活动排名前三，分别占比15.8%、14.0%、12.7%。其次，健康养生（温泉、SPA等）、影视IP及明星类活动也较受关注。“冰雪+”新业态将促进冰雪经济的发展，提升冰雪消费潜力。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

2024年中央经济工作会议将“大力提振消费、提高投资效益，全方位扩大国内需求”列为2025年九大重点任务之首，并明确提出“创新多元化消费场景，扩大服务消费，促进文化旅游业发展”等具体要求。

《旅游景区质量等级划分（GB/T17775—2024）》新增了“文旅融合”和“智慧旅游”内容，其中文旅融合构建了文化主题、文化利用、文化传播三部分组成的标准内容体系；智慧旅游构建了由智慧服务、智慧管理、智慧营销三部分组成的标准内容体系。

《关于以冰雪运动高质量发展激发冰雪经济活力的若干意见》提出启动实施冰雪旅游提升计划。支持重点地区开展冰雪旅游资源调查，建设一批冰雪主题高品质旅游景区、度假区，优化提升国家级滑雪旅游度假地。推动北京、河北、内蒙古、辽宁、吉林、黑龙江、新疆等地建设3—5个全球知名冰雪旅游高质量目的地。支持符合条件的地区建设冰雪主题的乡村旅游重点村镇。完善旅游标识标牌和旅游信息共享体系。举办欢乐冰雪旅游季等活动，加强冰雪旅游境内外推广。

《关于释放旅游消费券潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》提出发展冰雪经济，推动冰雪运动、冰雪装备、冰雪旅游全产业链发展，指导加强滑雪旅游度假地建设。

《“十四五”旅游业发展规划》提出推进冰雪旅游发展，完善冰雪旅游服务设施体系，加快冰雪旅游与冰雪运动、冰雪文化、冰雪装备制造等融合发展，打造一批国家级滑雪旅游度假地和冰雪旅游基地。

《吉林省冰雪产业高质量发展规划(2021-2035年)》提出在更高水平上推进以“冰雪运动、冰雪旅游、冰雪文化、冰雪装备”为核心，以冰雪科技、冰雪人才、冰雪商贸等相关产业为支撑的“4+X”冰雪产业体系建设。

（2）资源优势

吉林市地处北纬43°长白山脉区域，与欧洲的阿尔卑斯山脉和北美的落基山脉同处于“冰雪黄金纬度带”，并称世界三大粉雪基地。雪季平均气温为零下10℃左右，温度适宜，雪期长、雪质好，增加了滑雪的舒适度，可谓“只有雪趣而无冰冷之苦”。目前，吉林市已建成包括北大壶和万科松花湖等为代表的12大雪场，成为国际国内滑雪爱好者、旅游者和市民健身休闲的乐园。

吉林市拥有1500平方公里的“黄金温泉带”，泉水富含氡、苏打、镁、钠、硫磺等30余种有益人体健康的矿物质微量元素，属我国少有的高热泉，出水温度在60℃-75℃之间，是戏冰雪、赏雾凇的绝佳伴侣。

（3）产业优势

吉林市凭借北大湖滑雪场和万科松花湖滑雪场的竞技滑雪品质优势，圆满承办了国际雪联自由式滑雪世界杯、亚洲冬季运动会、全国冬运会等诸多国内外高水平体育赛事；亚洲首座全天候标准化越野滑雪专业训练场—吉林北山四季越野滑雪场，被确定为国家雪上项目训练基地；可容纳超万人的市体育馆，成功举办了全国花样滑冰锦标赛、中美俄冰球对抗赛、全国冰球联赛等大型赛事。

2021年11月11日挂牌成立的吉林市冰雪经济高质量发展试验区，由吉林北大湖体育旅游经济开发区、吉林松花湖风景名胜区、万科松花湖度假区三部分组成，整合域内全国排名前三的两大雪场资源，是全国唯一的省级冰雪经济高质量发展平台。冰雪试验区成立三年以来，北大湖滑雪度假区雪道由27条增加到74条；雪道面积由126公顷增加至275公顷；酒店床位数由3500张增加至9000张；冰雪试验区万科松花湖度假区雪道由37条增加到50条；雪道面积由175公顷增加至220公顷；酒店床位数由6000张增加至7000张。2024—2025雪季，吉林市冰雪试验区新增生态停车场停车位356个。

为打造世界冰雪的东方地标，吉林市冰雪试验区将以文化赋能冰雪产业，构建以北雪七星链为一链，以北大湖世界冰雪产业创新核、万科松花湖世界冰雪度假核为两核，以冰雪运动、冰雪装备、冰雪培训、温泉度假、乡村休闲、康复运动、中药康养、森林康养、通航产业板块为九大产业的“一链•两核•九大产业示范板块”的产业空间结构新格局，加快建设世界级冰雪产业基地，打造软硬件设施国际一流、年接待滑雪人次超千万的世界级冰雪旅游目的地。

（4）人才优势

吉林市共有9所驻吉高校。全日制在校生近10万人，每年高等院校毕业生约3万余人。全市专业技术人才约6.1万人，技能人才49.6万人，其中，高技能人才达14.4万人。

吉林市冰雪试验区强化人才保障，深化“校地合作”成果转化。发挥冰雪人才新优势，加快推动实施吉林大学冰雪经济科创中心，积极筹划建设中国(吉林)冰雪经济大学，与西北工业大学共同成立了“西北工业大学航空科技创新基地吉林低空经济产业研发应用中心”，与吉林大学合作共建了“吉林大学冰雪经济科创中心”，创新筹划建设中国（吉林）冰雪经济大学，加快建设冰雪技师学院，与北京体育大学、沈阳航空航天大学、北华大学等高等院校签订了战略合作协议，同时加强同高端智库对接合作，以人才智库力量助推冰雪经济高质量发展。

（5）区位优势

吉林市地处东北亚枢纽要穴、长吉图核心腹地，东临延边通江达海，西连哈长沈大，南贯辽丹大通道，北接三江平原。道路交通便利，距龙嘉机场64.5公里、长春117公里、沈阳397公里、哈尔滨355公里、距大连港780公里、天津港1020公里。可对接京津冀，辐射东北亚，地缘发展优势明显。高速公路形成“一环四射”路网，铁路形成十字支撑。拥有长珲城际，长图、吉舒、沈吉等铁路，九江、九棋、西哈等铁路专用线及联络线。吉林地区铁路发送货运量2670.6万吨，到达货运量2817万吨。

1.2项目建设内容及规模

项目占地面积约10万平方米，规划建设冰雪展示区、冰雪运动区、商业娱乐区三大功能区域。其中冰雪展示区包括各类冰雪雕塑、大体量核心冰雪景观、冰雪诗词、冰雪文化演出；冰雪运动区包括冰砖滑梯、小型冰球场、滑冰场、滑雪体验区、自由雪仗场地、冰雪迷宫等；商业娱乐区包括冰雪主题酒店、可观赏雪景的餐厅、冰雪纪念品商店、冰雪运动器械租借中心。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

本项目总投资为80000万元，其中：建设投资64000万元，流动资金16000万元。

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后，年销售收入86000万元，利润12500万元，投资回收期9年（税后，含建设期2年），投资利润率15.63%。

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

项目通过打造冰雪主题乐园，挖掘冰雪资源的旅游休闲潜力，以更丰富的项目创新、产品组合和体验优化来满足公众对美好旅游体验的需求，推动冰雪休闲旅游业的可持续、高质量发展。

1.5合作方式

合资、合作、独资，其它方式可面议。

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议。

1.7项目建设地点

吉林市冰雪经济高质量发展试验区。

1.8项目进展情况

正在对外招商。

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：吉林市冰雪经济高质量发展试验区管委会

地址：吉林市北大湖滑雪度假区

2.2概况

吉林市冰雪经济高质量发展试验区是2020年5月8日吉林省政府批复，2021年8月吉林市政府批准成立。位于吉林市南部，幅员面积1353.9平方公里，由吉林北大湖体育旅游经济开发区、吉林松花湖风景名胜区、万科松花湖度假区三部分组成，整合域内全国排名前三的两大雪场资源，是全国唯一的省级冰雪经济高质量发展平台。吉林北大湖体育旅游经济开发区是2003年4月经吉林省人民政府批准成立，是目前全国唯一一个以体育旅游为主导产业的省级开发区。规划控制面积126平方公里，核心区35平方公里。

吉林市冰雪试验区坚持“一张蓝图绘到底”，统筹规划、高位推动，科学谋划区域发展布局，明确未来5年全区各项工作总体要求——以“培育世界级冰雪产业，打造世界级冰雪品牌”为目标，以“后冬奥时代”和“后疫情时代”为契机，以冰雪旅游高质量发展为引领，以创建5A级旅游景区和国家级旅游度假区为载体，以避暑休闲、体育运动拓展为辅助，努力发挥冰雪试验区旅游文化名城主战场、现代产业基地助推器、创新创业高地示范区、生态宜居城市引领区作用，加快建设客流量中国第一的单体雪场、中国首个百万人次滑雪度假区，打造亚洲第一、世界一流的世界级超大体量滑雪度假区。

2.3联系方式

邮政编码：132000

联 系 人：段明奎

电   话：+86-432-64202626

          +86-18643213711

电子邮箱：1419035232@qq.com

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：吉林市合作交流办投资促进服务中心

联 系 人：王艳超

联系电话：+86-15843218881