1项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

酒文化是酒在生产、销售、消费过程中所产生的物质文化和精神文化总称。酒文化旅游是以酒文化为主体，通过参观酿酒厂、品尝美酒、了解酒的历史和文化、参与酿酒过程等活动。

图表1  酒文化旅游的特点

项目依托辽源市西安区酒文化基础，通过建设酒文化博物馆、酒文化商业街、游客服务中心、酒产品交易大厅等设施，打造独特的酒文化小镇，充分挖掘酒文化衍生的文旅产业，形成西安区新的文化旅游消费的网红打卡地。

1.1.2市场前景

（1）国内旅游市场情况

近十年，国内旅游市场呈现波荡式发展阶段，继2019年达到发展高峰，在经历三年低迷期后，2023年旅游市场强劲恢复。2023年，国内旅游总人次48.9亿，居民国内出游总花费4.91万亿元，分别同比增长93.28%和140.69%，分别恢复至2019年的81%和86%，旅游市场强劲复苏，旅游业在稳增长、扩内需、促消费、强信心等方面的作用进一步彰显。

图表2  2014-2023年国内游客人次及旅游收入情况

从各季度国内旅游接待人数情况来看，2023年，在文旅市场供需两旺的背景下，各季度之间的差异缩小，呈现“淡季不淡，旺季更旺”特征，其中，第三季度为传统旅游旺季，受暑期旅游热利好驱动，国内旅游人数最高；第一季度和第四季度基本持平，均超12亿人次；第二季度最低；与2022年同期相比，各季度国内旅游人次均有所增长，第四季度增长显著，增幅高达约1.8倍，明显高于其他季度。2024年一季度，国内出游人次14.19亿，同比增加2.02亿，同比增长16.7%，增速放缓，但仍然保持向好态势。

图表3  2023年各季度和2024Q1国内游客人次变化情况

随着青年群体作为文旅市场重要消费力量的崛起，体验化、定制化、沉浸式、参与感等文旅需求增强，“为悦己”“为兴趣”“为社交”的消费理念，追求个性、自由、沉浸式的旅游方式，正深刻影响着旅游市场的发展，成为引领旅游消费趋势的新动力，不断地催生、激发出新的消费模式。消费者年龄方面，途牛旅游网发布《2023年度旅游消费报告》显示，80后、90后主导旅游消费，出游人次占比分别为31%和24%，2023年以来，00后在旅游市场中的权重也在逐步上升，出游人次占比达16%，旅游消费主力年轻化的特征进一步凸显。

图表4  各年龄段出游人数占比

（2）酒文化旅游市场情况

随着科技不断进步和产业持续发展，新质生产力已经成为推动社会经济发展的重要力量。在酒行业中，新质生产力的影响日益显著，尤其是在文创与酒旅赛道，酒行业正在积极适应消费需求变化，以寻求新的发展机遇。

旅游赛道火爆带动了白酒行业“体验式”业态的兴起。近年来，酒企依托于窖池以及酿造车间等工业旅游项目为消费者提供沉浸式体验，并进一步聚焦和丰富企业文化的氛围感、体验感。据了解，包括郎酒、国台酒业、李渡酒业、珍酒、仰韶酒业等众多酒企均布局酒庄领域，通过“白酒+文化+旅游”的“沉浸式”酒庄，打造独属于酒业的“梦工厂”。

在中国酒业协会发布的《中国酒业“十四五”发展指导意见》中，描绘了酒旅融合发展的蓝图：在“十四五”期间，全面提升酒业的产旅融合发展，以酒旅合一等九大理念为指引，使酒旅融合真正成为酒业高质量发展的重要推手，为行业未来发展指明了方向。

通过深蓝智库酒业品牌研究院不完全统计，目前约71.43%酒企工业旅游项目年参观人数在0—30万人次；约14.29%的酒企工业旅游项目年参观人数在31万—40万人次；约14.28%的酒企工业旅游项目年参观人数在41万—50万人次。

业内专家指出，当下酒企布局工业旅游项目已逐渐从以酒厂游为代表的酒企工业旅游1.0时代，逐渐过渡到将酒厂融入全域旅游路径中的酒企工业旅游2.0时代。这也意味着，酒旅融合已经发生在城市的不同角落之中，其中不乏金徽酒樱花节、沱牌豫园灯会以及郎酒庄园等。

得益于我国旅游产业的蓬勃发展，尤其是年轻消费群体对新颖旅游体验的需求和期待，酒文化旅游市场将在未来的几年内保持快速增长，预计2025年中国酒文化旅游市场规模将达到7.3万亿元。

项目依托辽源市西安区酒文化基础，通过建设酒文化博物馆、酒文化商业街、游客服务中心、酒产品交易大厅等设施，打造独特的酒文化小镇，充分挖掘酒文化衍生的文旅产业，市场前景广阔。

1.1.3 项目建设的有利条件

（1）政策条件

2021年1月20日，国务院《“十四五”旅游业发展规划》明确五大基本原则，七项重点任务，强调旅游为小康社会人民美好生活的刚性需求，新阶段应以高质量发展为主线，迎合多元化消费需求，推动构建以国内大循环为主体、国内国际双循环相互促进的新发展格局。

《吉林省文化和旅游发展“十四五”规划》（以下简称《规划》）正式印发，《规划》共8章35节，提出“建设旅游强省、冰雪经济强省成效显著，为建设文化强省远景目标奠定基础”的发展目标和重点领域的量化指标。力争用5至10年时间，实现全省旅游业总收入突破“万亿级”规模，将长白山建设成为世界级旅游景区，全省4A级及以上旅游景区突破90家，乡村旅游重点村镇达到100家等；建设冰雪经济强省，努力打造1至2家冰雪主题国家级旅游度假区，10个滑雪旅游度假地，力争冬季旅游接待人次达到1.2亿，产业总规模达到2500亿元，利用5至10年时间，建设成为中国冰雪经济强省和世界级冰雪旅游目的地。

2023年9月27日，国务院办公厅印发了《关于释放旅游消费潜力推动旅游业高质量发展的若干措施》提出推进文化和旅游深度融合发展。引导文旅展会等业态健康发展，丰富“展览+旅游”等业态。开展中国文物主题游建设和“读万卷书行万里路”文化主题旅游推广活动。推进文化和旅游产业融合发展典型示范。

2024年中央经济工作会议特别提到，加力扩围实施“两新”政策，创新多元化消费场景，扩大服务消费，促进文化旅游业发展。

（2）资源优势

辽源市地处吉林省中部，拥有丰富的地下水资源，水质清澈甘甜，为酿造白酒提供了优质的水源条件。辽源市周边地区盛产优质的高粱、玉米、小麦和水稻等粮食作物，这些粮食资源为白酒的酿造提供了充足的原料。

（3）产业优势

辽源市的酒类产业历史悠久，酒类产业拥有一定的品牌资源和产业规模，通过多年的发展，已经形成了较为完善的产业体系。同时，这些品牌酒均以当地所生产的食材为原料，白酒口感独特、醇香浓郁、营养价值高，使得这些品牌的市场需求量不断增长。辽源市酒业以龙泉酒业和辽源龙江龙等品牌为代表，其中以辽源龙泉酒业股份有限公司最为知名。“龙泉春”白酒为主导产品，现已形成省名牌、部优、国优、滋补四大系列：高、中、低档，高、中、低度、高、中、低价位的60多个品种。主导产品有星级系列、百年双龙、十年陈酿、酿香四海等新一代龙泉春酒主导产品。产品选用东北红高粱为主要原料，以独特的生产工艺与现代先进科技精工酿制，开创了北方浓香型白酒的典范。产品多次在国内、国际评酒会上获殊荣。“龙泉春酒”洞藏位于辽源市标志性建筑“福寿宫”正门西侧。释放“中华老字号”龙泉春品牌内涵，是一个集酒文化挖掘、展示与宣传、传统酿酒工艺保护与开发、百年窖池+生态洞藏、高端白酒收藏与品鉴、生态景观与体验式文化旅游功能于一体的景区。目前该公司正在开发龙泉春牌啤酒，为发展酒文化小镇项目提供了良好的产业基础。

（4）人才优势

辽源市实施了“新旅游”高质量发展实施（冰雪）旅游人才职业技能提升培训项目，对辽源市文旅企业从业人员和有意愿从事冰雪旅游、避暑休闲、乡村旅游、研学旅行、民宿运营、旅游商品研发等新旅游、新业态、新模式的从业者、创业者，开展职业技能提升培训，全面提升辽源市旅游人才职业技能，强化旅游人才支撑，不断提高旅游人才供给能力。

（5）区位交通优势

西安区作为辽源市的北出口，毗邻沈阳、长春两大城市，铁路干线贯穿全境，公路网络纵横交错，是众多人流、物流、资金流集散的中心枢纽。内通外联的交通优势，使西安区成为了南到京津沈、北联长吉图的重要门户。

1.2项目建设内容及规模

1.2.1产品规模

项目建成后，年可接待游客30万人次。

1.2.2 项目建设内容

项目占地面积15万平方米，建筑面积5万平方米，主要建设酒文化博物馆、酒文化商业街、游客服务中心、酒产品交易大厅等设施。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

本项目总投资为20000万元，其中：建设投资16000万元，流动资金4000万元。

图表5         项目总投资汇总一览表       单位：万元人民币

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后，年销售收入13000万元，利润3300万元，投资回收期8年（税后，含建设期2年），投资利润率16.5%。

图表6            主要财务效益预测指标一览表

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

通过项目的建设，可有效促进辽源市旅游产业的发展，将促进辽源市酒文化资源的深层次开发，带动交通运输、宾馆餐饮等产业的发展，推动产业结构的优化和调整；同时，项目的实施可带动就业，具有较好的社会和经济效益。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议。

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议。

1.7项目建设地点

吉林省辽源市西安区仙仁路龙泉酒地块。

1.8项目进展情况

对外招商。

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：辽源市西安区工业集中区

地址：辽源市西安区

2.2概况

近年来，西安区紧抓资源枯竭型城市转型和东北老工业基地振兴的政策契机，全力实施转型升级核心区、经济合作首选区、民生改善主城区、环境恢复示范区、社会治理先导区的发展战略。明确了加快建设转型、和谐、美丽、活力、幸福“五个西安”的奋斗目标。经过精心培育扶持，逐步形成装备制造、建筑建材、健康食品、新材料、文化旅游、汽贸物流为主导的“4+2”产业发展新格局。

吉林省机械装备制造、辽源市重型实业、隆盛源机械、聚源重型、长江胶管、东岳工矿等多家装备制造企业和“龙泉春酒”、“梅香曲酒”、“御泉大米”、“苦口婆心﹒蒲公英”、“两只母鸡”蚯蚓蛋等多个老字号品牌成为了西安经济腾飞的中流砥柱；石墨及碳纤维产业集群发展，碳纤维毡占全国80%以上的市场份额；汽贸物流异军突起，建成全省第二大二手车交易市场，总占地面积15万平方米，年交易二手车3万辆，成交额近10亿元，仙城物流园区位列全省第三大农副产品批发市场，被评为国家农业部定点市场，商务部首批绿色认证市场；凯旋王国梦幻水世界、湿地公园﹒凤鸣湖、紫梦香谷葡萄酒庄园、矿山博物馆、辽源矿工墓、辽源日军高级战俘营成为经典旅游热线；国家级少儿乒乓球培训基地、西安泥塑、艺翔曲艺、安家衍纸画等特色文化品牌发展迅速，西安区被省文联授予吉林“曲艺之乡”荣誉称号。

2.3联系方式

邮政编码：136699

联 系 人：柏文斌

电    话：+86-18743856040

电子邮箱：xaqswj@126.com 

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：辽源市商务局

联 系 人：艾晶

联系电话：+86-18643787709

电子邮箱：lyjhjxmc@163.com