1项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

产业园是由特定开发主体在特定区域内规划产业定位，以土地为载体，通过提供房屋建筑等基础设施及综合配套服务，吸引特定类型、特定产业集群的内外资企业落地，通过产业、资本、技术、劳动力等要素高度集结，产生集聚效应，增强产业竞争力，并向外围辐射的特定区域。

项目拟在辽源龙山工业开发区，依托辽源市大健康产业基础以及产业集聚效应，建设大健康产业园，引进医药健康企业，带动区域医药健康发展。

1.1.2市场前景

（1）产业园市场前景

目前我国共有696个国家级产业园；其中国家级经开区230个，高新区178个，海关特殊监管区171个，边/跨境合作区19个，国家级自由贸易试验区22个，国家级新区19个，国家自主创新示范区23个，其他国家级产业园区25个。省级产业园由省、自治区、直辖市政府批准设立，目前数量达到2133个。此外，我国市县级政府还管辖了上万个基层的产业园，这些园区包括一般工业园区、农业园区等。

2023年共有54个生产总值超过1000亿元的产业园，较上年增长6个。67个拥有高新技术企业数量超过300家的产业园，较上年增长2个，49个进出口额超过500亿元的产业园，较上年增长9个。同时，2023年百强园区中，共有52家高新区、48家经开区。头部1-30名中，高新区占17席，经开区占13席，高新区优势明显。尾部71-100名中，经开区占18席，高新区占12席，经开区占比较大。

优秀的产业园区具备完整的产业生态和产业聚合发展能力。它们提供了具有竞争力的企业配套服务和相关设施，为企业提供了便利的办公环境和良好的产业协同机制。

园区企业通过产业聚集，形成产业集群，企业可以相互合作、分享资源，促进技术创新和知识共享。通过建立完整的产业生态，产业园区可以吸引更多的投资和企业入驻，推动地方经济的繁荣和创新能力的提升。

（2）大健康产业市场前景

大健康产业是指与维持健康、修复健康、促进健康相关的一系列健康产品生产经营、服务提供和信息传播等产业的统称，具体包括五大细分领域：一是以医疗服务机构为主体的医疗产业；二是以药品、医疗器械、医疗耗材产销为主体的医药产业；三是以保健食品、健康产品产销为主体的保健品产业；四是以健康检测评估、咨询服务、调理康复和保障促进等为主体的健康管理服务产业；五是以养老市场为主的健康养老产业。

大健康产业链上游由产品及设备研发制造行业构成，主要包括医药研发外包、药品制造、医疗器械及耗材制造、保健品制造、健康器械制造；大健康产业链中游由医药商业和健康服务业构成，其中，医药商业包括医药流通、医药零售、医药批发、医药仓储等，健康服务业包括医疗行业、健康管理服务行业、养老服务行业、健康文化、健康旅游、健康体育、健康地产、医疗美容行业、互联网医疗、医疗信息化、健康保险等行业；大健康产业链下游主要为医疗机构、医生及消费者（患者）。

近年来，中国医疗器械生产企业数量呈上升趋势。截至2023年底，中国医疗器械生产企业约3.67万家，同比增长8.58%。

国家卫生健康委员会数据显示，2018-2023年我国医疗卫生机构数量总体保持稳中有升的趋势，2023年我国医疗卫生机构上升至107.1万家。

目前来看，我国大健康产业呈现蓬勃发展之势。据统计，2023年，我国大健康市场规模增长至77127亿元，其中，医疗服务产业规模8848亿元，医药产业规模29453亿元，保健品产业规模4145亿元，健康管理服务规模3324亿元，健康养老规模31357亿元。

据国家统计局数据显示，2022年中国健康产业规模已超过9.5万亿元人民币。根据《“健康中国2030”规划纲要》，到2030年，中国健康服务业总规模将达到18万亿元人民币。这意味着未来10年，中国健康产业市场规模将翻一番。

国家统计局数据显示，2024年上半年，国内居民在医疗保健方面的人均消费价格同比上涨1.4%，人均支出增至1271元，增长幅度为4.2%，占人均消费总支出的9.3%。大健康产业将迎来大发展契机，而核心的驱动力则来自于中国人口的老龄化进程。

据全国老龄办披露，截至2023年末，全国60周岁及以上老年人口29697万人，占总人口的21.1%；全国65周岁及以上老年人口21676万人，占总人口的15.4%。全国65周岁及以上老年人口抚养比22.5%。到2050年，我国60岁以上人口将达到4.8亿，老龄化水平为15.5%，真正迈入超老龄化社会，将为集合了医疗产业、医药产业、保健品产业、健康管理服务产业等的大健康产业发展提供“人口红利”。

综上，项目辽源市大健康产业基础以及产业集聚效应，建设大健康产业园，引进医药健康企业，市场前景广阔。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策条件

国家陆续出台《“健康中国2030”规划纲要》、《“十四五”国民健康规划》、《关于建立完善老年健康服务体系的指导意见》等指导政策，对大健康产业的细分市场发展重点、发展目标等做出具体部署，推动大健康产业的规范化、快速、可持续发展。

2023年，国家药监局发布《关于进一步加强和完善医疗器械分类管理工作的指导意见》，提出借鉴国际经验，优化管理体系，健全管理制度，强化支撑能力，提高质量效率，进一步提升医疗器械分类管理工作的科学化、法治化、国际化、现代化水平，有力助推产业高质量发展，更好地保护和促进公众健康。

2024年1月，教育部办公厅印发《服务健康事业和健康产业人才培养引导性专业指南》，提出要聚焦服务健康中国和教育强国战略，面向世界科技前沿、面向经济主战场、面向国家重大需求、面向人民生命健康，引导高校加快布局建设一批具有适应性、引领性的新医科专业，加快培养急需紧缺复合型人才，更好地服务健康事业和健康产业发展，为维护群众健康提供有力支撑。

《辽源市卫生健康“十四五”规划》提出，到2035年，健康辽源基本建成，建立与社会主义现代化相适应的更加完善的公共卫生体系、医疗卫生服务体系和卫生健康治理体系。基本医疗卫生制度更加完善，中医药传承取得突破性成效，人民身心健康素质达到新水平，巩固强化母婴安全，保障实施优化生育政策，维护妇女儿童健康权益，健康文明生活方式全面普及，人均预期寿命和健康预期寿命逐步提高。

（2）资源优势

近年来，辽源市持续优化调整能源结构，全面启动北方清洁能源供热示范市建设，开展“煤改气”“煤改电”等清洁取暖改造项目47个，预计可减少用煤量折合标煤51万吨。此外，辽源市风能、太阳能、生物质能等资源丰富，为项目建设提供了能源保障。

（3）产业优势

辽源市是吉林省医药高新技术特色产业基地，已发展成为全省重要的化学原料药生产基地和梅花鹿产业大开发战略双核之一。拥有877个国家药品批号，798个品种。依托梅花鹿产业优势已开发药品、保健品、食品为主导的产品157品种，其中药品类28种。化学原料药年产能为1万吨，全市拥有医药健康产业省级技术中心6个，誉隆亚东药业的“一种治疗中风和偏头痛的脑安制剂的制备方法”发明专利被授予第二十一届中国专利优秀奖、第三届“吉林省专利金奖”。全市80%的医药企业与中科院、吉大等高校院所达成了合作，为药企在核心技术上实现自主化奠定了良好基础。百康药业是东北地区唯一生产对乙酰氨基酚原料药的企业，是退热镇痛药对乙酰氨基酚原料全国五大生产厂家之一。2023年，百康药业对乙酰氨基酚、博大伟业聚普瑞锌和嘉利达（辽源）明胶单品种销售收入超亿元。

（4）人才优势

辽源职业技术学院医药分院开设护理、临床医学、康复治疗技术等12个专业。另外，为缓解县域医药、食品人才紧张压力，东丰县职业高级中学也通过外聘师资的办法开办了药品食品检验专业，辽源市工商学校开办了药剂专业。共有医药类在校生4496人。就辽源职业技术学院医药分院现有教育教学硬件及师资队伍条件，完全可以为辽源市健康产业提供专业技能人才保障。

（5）区位交通优势

龙山区位于吉林省中南部，地处长白山老爷岭余脉与西部松辽平原过渡带。龙山区四通八达，交通便捷，辽开、辽伊长高速公路和四白、辽那一级公路，四梅、长辽、辽西铁路纵贯全境，南距沈阳200公里，北距长春98公里，90分钟可达长春龙嘉国际机场，铁路可直达首都北京。

1.2项目建设内容及规模

项目总占地面积约66958㎡，建筑面积50502.8㎡，主要建设综合楼、综合库房、制剂车间、液体制剂车间、醇提取车间、地埋罐区、危险品库、门卫、锅炉房及污水处理站，配套建设厂区道路、绿化及附属设施等。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

本项目总投资为36000万元，其中：建设投资28800万元，流动资金7200万元。

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后，年销售收入8600万元，利润3420万元，投资回收期12.6年（税后，含建设期2年），投资利润率9.5%。

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

项目建成后，可为区域引进大健康产业，能带动区域大健康及周边产业发展，能培育企业及地方新的经济增长点，对辽源龙山工业开发区进一步发展及地方经济建设都具有一定的意义。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议。

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议。

1.7项目建设地点

吉林省辽源市龙山区。

1.8项目进展情况

综合楼、综合库房、危险品库、醇提取车间、液体制剂车间、连廊施工全部完成，拟招引相关企业入驻。

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：辽源龙山工业开发区管理委员会。

地址：吉林省辽源市龙山区寿山镇热闹小街。

2.2概况

辽源龙山工业开发（集中）区成立于2005年，是经省政府开发办批准设立的县（区）级工业开发区，位于辽源市区东部，总用地面积12.5平方公里。其中，起步区规划面积2.38平方公里。根据编制的《辽源龙山工业开发区开发建设规划》，确定了以新能源汽车生产和零部件研发制造、新材料研发制造、现代物流、医药健康、食品加工业为核心的产业定位。

开发区积极发展新能源汽车零部件等具有发展潜力的战略性产业，培育新的经济增长点；吸纳本市“退城进区”的机械装备、医药健康等企业，同时，积极采用高新技术改造提升传统产业，增加产品品种，完善产业链条与配套体系，提升产业技术水平和增值能力，打造培育区内支柱产业。重点围绕产业配套需求、资源优势和周边地区的消费需求，大力发展新材料、新能源产业链等打造差异性品牌与特色产品；重点突出龙山工业开发区新材料研发制造产业园建设发展；重点引进科技含量高、低耗能、低排放、附加值高、经济效益和社会效益显著的税源型、科技型、民生型项目。目前，开发区已落户企业80家（含代管区），其中规上企业20户。

2.3联系方式

邮政编码：136299

联 系 人：孙雨月 

电   话：+86-437-3166166  

          +86-13331567856

电子邮箱：lyslsqswj@163.com 

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：辽源市商务局 

联系人：艾晶 

联系电话：+86-18643787709

电子邮箱：lyjhjxmc@163.com