1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 产品简介

项目位于四平经济开发区，通过搭建电子商务平台及一系列管理软件，计划打造覆盖城市－农村的电子商贸物流园区基地。项目可将城市基地与乡村土特产售卖者整合在一起，利用互联网的区域无局限性，共享相同的网络平台、共享管理软件、共享消费者、共享采购渠道及信息、共享服务等，达到真正的“互联网+新生态”。

1.1.2 市场前景

（1）电子商贸物流行业的发展现状

电子物流解决方案构成了电子商务物流的完整体系，它通过运用电子商务技术（尤其是计算机与信息技术）对传统物流管理进行革新，实现了物流的信息化、自动化和网络化。它不仅对电子商务实现其价值至关重要，也是现代物流发展的一个关键方向。

大数据、云计算、物联网、人工智能等前沿技术的广泛运用，为电子商务物流领域带来了根本性的变革。这些技术提升了物流的效率与服务质量，促进了电商物流行业的迅速发展。

政府对电商物流领域的支持持续增强，推出了一系列政策举措，例如改善海关监管、减少物流成本等，为电商物流领域的发展提供了坚实的支持。

随着消费者购物习惯的改变和购买力的增强，对电商物流的需求日益增长。消费者对快速、便捷、精确的配送服务的期望越来越高，这推动了电商物流行业的持续进步。

电子商务物流市场的规模近年来不断扩张，增长速度显著。随着电商市场的持续扩大和消费者购买力的提升，电商物流的业务量持续增加。预计在接下来的几年里，随着电商市场的持续增长和消费者需求的不断提升，电商物流市场的规模将继续扩大。

（2）电子商贸物流的前景分析

电商物流领域以其高效、便捷和广泛覆盖的特性而著称。利用尖端物流技术与信息系统，这些企业能够快速配送、精确定位、实时追踪，以满足消费者多样化的需求。

随着全球电商市场的持续扩张和跨境电商政策的大力支持，电商物流领域的竞争态势变得越来越多元化。主要的上市公司如顺丰控股、厦门象屿、中远海控、京东物流、中国外运、圆通速递等，在物流领域占据了关键地位，业务范围广泛，不仅包括国内物流服务，还涵盖了跨境电商物流服务。这些公司正通过创新商业模式，如自建物流配送、第三方物流配送以及物流供应链配送等，以适应行业变革。同时，电商物流行业正加速智能化和数字化的变革，利用大数据、人工智能等先进技术提升物流效率和服务品质。绿色物流也正成为发展的关键方向，通过环保包装、优化运输路线等措施减少碳排放和环境影响，促进可持续发展。预计跨境电商物流市场将持续快速增长，成为推动全球电商市场发展的重要力量。

电商物流行业面临多重挑战，包括消费者需求的多样化与个性化、环保压力和成本控制等。同时，跨境电商的复杂性和不确定性也给物流企业带来了新的挑战。

随着技术进步和应用场景的拓展，电商物流行业将面临更多发展机遇。例如，通过建立智慧物流体系、优化配送网络、拓展增值服务等手段，为公司创造更多价值。同时，跨境电商的迅猛发展为电商物流企业提供了新的增长机遇。

综上所述，电子商务物流市场前景广阔，市场潜力巨大。未来，随着智能化、数字化转型的深入以及绿色物流、跨境电商物流等新型物流模式的发展，电商物流行业将面临更多发展机遇和挑战。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策条件

《关于做好2024年降成本重点工作的通知》中提到，完善现代物流体系。稳步推进国家物流枢纽、国家骨干冷链物流基地建设，促进现代物流高质量发展。新增支持一批城市开展国家综合货运枢纽补链强链，推动跨运输方式一体化融合。继续实施县域商业建设行动，支持建设改造县级物流配送中心和乡镇快递物流站点，完善仓储、运输、配送等设施，加快补齐农村商业设施短板，健全县乡村物流配送体系。

《“数据要素x”三年行动计划（2024—2026年）》中指出，推进国际化，在安全合规前提下，鼓励电子商务企业、现代流通企业、数字贸易龙头企业融合交易、物流、支付数据，支持提升供应链综合服务、跨境身份认证、全球供应链融资等能力。

2022年9月，国家公布“十四五”期间首批24个国家骨干冷链物流基地建设名单，四平国家骨干冷链物流基地作为本批次吉林省唯一获批城市，是东北地区黑吉辽蒙四省唯一获批的非省会城市。2023年2月，四平市发改委会同第三方评估机构就各县（市）区申报的2024年冷链物流建设项目，分别对伊通畜禽加工产业园、双辽市城乡冷链物流基地建设项目和四平市宏平肉业有限公司二期扩建项目进行实地踏查。

（2）项目优势

作为国家第四批食品产业新型工业化示范基地，四平充分发挥粮食、畜禽等资源优势，通过不断调整产品结构，拉长产业链条，推进品牌培育，做强龙头企业，已形成涵盖畜禽加工、粮食加工、绿色饮品、乳制品加工等为主的农产品加工产业体系，成为四平工业的第一大支撑产业，年可加工转化各类粮食作物400余万吨，电子商贸、物流的市场需求非常明显。

（3）区位优势

四平地处东北亚区域中心地带，位于东北振兴哈大一级发展轴上，是哈长城市群向南开放的桥头堡，是吉林省中部创新转型核心区主要支点城市。国家加快哈长城市群发展，为四平打造新一轮东北振兴战略性支点城市，建设绿色产业与物流集散基地、蒙吉辽区域合作示范区提供了重大战略机遇。

四平市交联辽、吉、内蒙古三省区，南临沈阳、大连，北靠长春、哈尔滨，辐射面积124万平方公里，距大连国际航运中心500公里，高速公路、高速铁路将四平纳入沈阳、长春“半小时都市圈”，四平军民合用机场即将开工建设，搭建起“铁、公、机”立体交通网络。

四平市距沈阳桃仙国际机场242公里；距长春龙嘉国际机场161公里；距哈尔滨太平国际机场388公里；距大连国际航运中心550公里；距大连港599公里；距丹东港496公里；距营口港四平434公里。

1.2 项目建设内容及规模

项目总占地面积为8万平方米，具体建设内容如下：

（1）新型物流产业园区

以各行业仓储、配送及配套服务为主体功能，建设四平市城乡公交化物流运营基地仓，仓储中心、配送中心、分拣中心以及信息中心，与市区和乡镇的经销商和批发商建立合作关系，通过基地仓，让合作的经销商和批发商共享仓储、物流、客户等资源，降低运营成本。购置车辆、组建车队，开展团队建设与实操演练，达到“统一标识、统一车型、统一管理、统一技术标准、统一运行管理模式”。

（2）电子商务平台建设

建设区域物流云管理平台，系统平台搭建区域内从订单发布、仓储接单、司机运输、落地签收的全程物流链。整条物流链上的相关人员（批发商、业务人员、仓库管理员、司机、订货客户）均有一端，均可通过电脑客户端或手机APP，随时查看掌握货物的订单发生、货物自出库后的实时位置、承运车辆及司机信息、货物状态等，实现对货物运输全过程的实时追踪。

同时依托辐射网点，积极建立乡镇、村屯培训基地，推动电子商务与物流协同发展，推广各类民需商品“网订店取”等乡村末端配送模式，加快城市物流运营基地、末端配送网点等电子商务物流体系建设，实现当天下单、次日送达，提高配送效率。

1.3 项目总投资及资金筹措

1.3.1 项目总投资

项目总投资20000万元，其中建设投资16000万元。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后，年销售收入11494万元，利润3448万元，投资回收期7.8年（税后，含建设期2年），投资利润率17.24%。

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2 社会评价

该基地不仅在物流速度和准确性上表现出色，而且在环境保护和可持续发展方面也做出了积极的努力，这使得它在业界树立了良好的形象。社区居民对基地的低噪音和低污染水平表示赞赏，认为它对周边环境的影响微乎其微。此外，基地提供的就业机会和对当地经济的积极贡献也得到了当地政府和居民的认可。在各种社会评价中，电子商贸物流基地以其卓越的服务质量和对社会责任的承担，成为物流行业的典范。

1.5合作方式

合资、合作。

1.6需外方投资方式

资金、其他方式可面谈。

1.7项目选址

四平经济开发区。

1.8项目进展情况

项目谋划阶段。

2.合作方简介

2.1单位基本情况

名称：四平经济开发区管委会

地址：四平市铁东区开发区大路1699号

2.2概况

四平经济开发区创建于1998年，是四平市第一家经吉林省人民政府批准设立的省级开发区，辖区面积71.41平方公里，主要培育医药健康绿色食品（大健康）、汽车及装备制造和现代服务三大主导产业。现有工商注册企业951户。经开区拥有高新技术企业12户、省级专精特新企业10户、省级技术研发中心12个，省级科技“小巨人”企业6户；拥有中国驰名商标3个，省级著名商标5个，省级名牌产品7个，获得发明专利100余项。

开发区交通区位优越。高铁客运线、四梅铁路线、京哈高速公路、303国道、环城公路均贯穿开发区，四平市区唯一高速铁路客运站、高速公路站均坐落在开发区。产业基础雄厚。四平作为东北老工业基地之一，在医药食品、汽车及装备制造、现代服务等方面产业基础扎实，中航工业、君乐宝、大窑、白象等国内知名企业已在区投资。基础设施完备。水、电、气、暖、热、通信等投资要素供给充足，并在全省均处于低价位标准。人才储备充足。辖区内2所高等院校可为企业发展提供人才储备，各职业学校可为企业提供订单式人才培养，为企业发展提供续航保障。

2.3联系方式

2.3.1合作单位联系方式

联系单位：四平经济开发区医药健康产业招商局

联 系 人：董超

联系电话：+86-13843462456

2.3.2项目所在市（州）联系方式

联系单位：四平市经合局

联 系 人：温大成

联系电话：+86-434-3260536

电子邮箱：spjhjjhk@163.com