1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1产品简介

本项目是一个农业品牌电商运营平台及双创空间项目。该平台基于农业全产业链大数据服务，旨在促进农产品进城和初级农产品的产销对接，助力农牧民增加收入，发展特色乡村旅游经济，为乡村振兴奠定基础。通过建立政府、企业、村庄和民众的四方协同机制，以企业和村集体为主体，政府提供保障，全民共同参与，实现共建共享、共享共建的可持续、多元化、多方受益的双辽市农业服务新模式。依托跨境电商平台（全国初级农产品产销对接公益服务平台），构建完整的产业链，打造城乡融合以及现代农业产业融合体系。

双创空间则提供办公空间、创业指导、资源对接等服务，旨在帮助创业者降低创业成本，提升创业成功率。

1.1.2 市场前景

（1）电商运营平台及双创空间市场现状

1.电商运营平台的市场现状

市场规模与增速：至2024年，中国电商市场持续展现出强劲的增长趋势，尽管增速较前几年有所减缓，市场规模依旧庞大。预计全年实物商品网上零售额将达到新的里程碑。

竞争格局：目前，电商平台的竞争日益白热化。传统巨头如天猫、京东、拼多多等仍然占据市场主导地位，然而，新兴平台如抖音、快手等借助短视频和直播等创新营销手段迅速崭露头角，对传统电商格局带来挑战。

细分领域发展：电商运营产业覆盖了多个细分领域，包括综合电商、直播电商、跨境电商和社交电商等。综合电商凭借其商品种类的多样性及完善的物流体系稳居市场领导地位，直播电商则通过短视频和直播等新兴方式迅速崛起，跨境电商随着全球化的不断深入而迎来快速增长。

2.双创空间项目的市场现状

市场需求：双创空间项目在促进创新创业方面扮演了关键角色。随着国家对创新创业支持力度的增强，双创空间项目数量持续增长，满足了众多创业者的需要。

服务内容：双创空间提供办公空间、创业指导、资源对接等服务，助力创业者降低创业成本，提升创业成功率。

发展趋势：双创空间项目正向专业化、特色化方向迈进。越来越多的双创空间开始专注于特定行业或技术领域，提供更为精准的服务与支持。

电商运营平台与双创空间项目的相互影响

资源共享：电商运营平台与双创空间项目能够通过资源共享实现互利共赢。双创空间为电商平台提供人才和创意资源，而电商平台则为双创空间提供市场和资源支持。

协同发展：电商平台可借助双创空间吸引更多的创新型企业入驻，促进技术创新和商业模式创新，进一步增强平台的市场竞争力。

综上所述，电商运营平台和双创空间项目在市场上各自面临不同的挑战与机遇。通过资源共享和协同发展，双方能够实现互利共赢，推动各自领域的发展。

（2）电商运营平台及双创空间市场前景

1.电商运营平台的市场前景

我国农业经济发展已迈入新阶段。农产品生产能力显著提升，供求关系发生显著变化；然而，由于农产品流通及食品安全体系尚不完善，农产品供求出现区域性、结构性矛盾。一方面，农产品销售困难、价格低廉等供过于求的现象较为突出；另一方面，农产品生产因无序、盲目和趋同导致生产过剩。此外，食品安全问题也存在于食品流通领域。因此，农产品流通问题已成为影响农牧民收入增长、制约农业与农村经济发展的关键因素。党的十九大提出“开拓农村市场，活化农产品流通，完善农产品市场体系”作为增加农牧民收入、解决“三农”问题的重要措施之一，体现了党和政府对民生的关注、对物价的调控、对助农增收的重视。这是减少农产品流通环节、降低流通成本、保障消费安全、确保人民受益的有效途径，对构建农产品现代流通体系、保障市场供应、稳定农产品价格、巩固食品安全、促进城乡统筹发展具有重要的现实意义，是国家重点建设的民生工程之一。

电商运营平台市场规模持续扩大，尽管增速较前几年有所放缓，但市场潜力依然巨大。预计未来几年，随着消费者购物习惯的进一步转变和互联网技术的持续进步，电商平台行业将保持快速增长态势。

项目建设旨在提升一产质量，开拓多个产业基地，通过产业基地和订单式农业，发展精准高质量的一产；向二产要销量，对接全国批发端商户；向三产要份额，服务双辽市全域内旅游人口及旅游商品。利用“互联网+三农”优势，让村民足不出户，将产品销售至全国各地，打通致富之路。通过这种方式改造农村，使其成为旅游目的地；解放农牧民，使其成为旅游业从业者；整合农业，促进农业与旅游业的融合发展，最终实现农旅、商旅、冰雪旅三旅有机结合，生产、生活、生态三生有机融合，重塑生态、重塑产业、重塑农牧民，创造生产和生活的新环境。搭建互通互融平台，延长农业及附属产业和旅游业的产业链条，帮助农民脱贫致富。促进产业繁荣，使农牧民更富裕、农村更美丽、农业更兴旺。

2.双创空间项目的市场前景

双创空间的定义和功能：

双创空间是为创业者提供办公空间、创业指导、资源对接等服务的平台。这些空间不仅为创业者提供物理空间，还通过组织培训、交流活动等方式，助力创业者成长和发展。

双创空间的现状和发展趋势：

双创空间在各地迅速发展，成为创新创业的重要载体。政府和社会资本的投入持续增加，推动了双创空间的多元化和专业化发展。未来，随着创新创业环境的优化和政策支持的加强，双创空间的市场前景将更加广阔。

双创空间对电商创业的支持：

双创空间为电商创业者提供低成本的办公环境、创业指导、资金对接等服务。通过这些支持，电商创业者能更好地把握市场机遇，降低创业风险，实现快速成长。

综上所述，电商运营平台和双创空间项目在市场规模、技术创新和政策支持等方面都展现出广阔的市场前景。随着消费者购物习惯的转变和技术的不断进步，这些项目预计将保持强劲的增长势头，为创业者提供更多的发展机会。

1.1.3技术分析

系统采用面向服务架构(SOA)的技术体系，SOA架构对松耦合的系统的需要来源于业务应用程序需要，根据业务的需要增强灵活性，以适应不断变化的环境，例如：经常改变的政策、业务级别、业务重点、合作伙伴关系、行业地位以及其他与业务有关的因素，这些因素甚至会影响业务的性质。能够灵活地适应环境变化的业务为按需（On demand）业务，在按需业务中，一旦需要，就可以对完成或执行任务的方式进行必要的更改。实例表明，基于SOA架构的集成模式用于解决企业信息集成中相关异构系统之间互操作的问题具有一定优势。

1.1.4项目建设的有利条件

（1）政策优势

财政支持：政府对在第三方平台建设“产业带”或“特色馆”的企业，给予最高50%的一次性建设补助，最高不超过30万元。这一政策旨在鼓励企业加大在电商平台的投入，提升品牌影响力。

税收优惠：为了降低电商企业的运营成本，国家实行了一系列税收优惠政策，如减免增值税、所得税等。这有助于电商企业更好地应对市场竞争，提高盈利能力。

创业补贴：政府为电商创业者提供创业补贴，包括租金补贴、社保补贴等，帮助创业者顺利度过创业初期。此外，政府还提供免费的人才培训，包括电商运营、营销策略等方面，助力创业者提升创业技能。

政策扶持：商务部通过国家电子商务示范基地，加快聚合资源，研究制订产业扶持政策，完善公共服务体系，建立产学研用合作机制，打造一批“双创”新平台，助推中小微电商企业稳步发展。目前，112家国家电子商务示范基地共入驻电商企业5.3万余家，实现就业113万余人，电子商务年交易额超过4.4万亿元。

绿色发展政策：商务部要求推动电子商务企业绿色发展，建立健全绿色电商评价指标，培育一批绿色电商企业，形成可复制推广的环保技术应用和快递包装减量化循环化推广新模式。这有助于电商企业参与财政资金支持的绿色技术研发项目，申请绿色信贷。

吉林省政府高度重视新电商产业的发展，出台了一系列支持政策，如《新电商产业高质量发展实施方案》《推进新电商经济高质量发展若干措施的意见》等，明确电商发展五年规划和直播电商三年行动计划，为新电商产业提供了坚实的政策保障。

（2）产业优势

吉林省已经培育了182个国家和省级电商示范基地和企业，建成县城物流中心31个、电商服务中心268个、电商服务站5316个，打造规模直播基地超300个，电商平台注册商家52万余家，孵化主播近33万人，带动就业178万人。

吉林省依托“吉致吉品”区域品牌认证和“吉字号”品牌建设，实施新电商品牌培育行动，提升了吉林品牌的知名度和市场影响力。

吉林省通过“政策引导、建设基地、搭起平台、引入项目、培育网红、直播带货、拓宽渠道、创新模式”等措施，推动了新电商产业的发展，形成了特色鲜明的电商生态体系。

（3）区位优势

双辽市位于吉林省西南部，地处吉林、辽宁、内蒙古三省区交界处，素有“三省通衢”之称。其交通网络包括平齐铁路和大郑铁路，并有双嫩高速、大广高速和长深高速三条高速公路贯穿全境。此外，双辽市还有2条国道和1条省道公路，形成了以铁路和高速公路为骨架的交通网络，极大地便利了与外界的经济交流。

双辽市的交通优势不仅体现在其地理位置和交通网络，还体现在其作为物流集散地的潜力。双辽市地处东北亚区域中心地带，是哈长城市群向南开放的桥头堡，辐射面积达124万平方公里。高速公路和高速铁路将双辽纳入沈阳、长春“半小时都市圈”，进一步提升了其交通便捷性。

双辽市的区位交通优势明显，不仅交通便利，而且地理位置优越，是东北地区重要的交通枢纽和物流集散地。

（4）人才优势

吉林省持续对接京东“春晓计划”、阿里“产业带领跑计划”和天猫“生态繁荣计划”，成立新电商产业协作体、产业学院和工匠学院，累计培养电商人才约10万人次，构筑了新电商人才聚集新高地。

四平拥有吉林师范大学、吉林师范大学博达学院、吉林农业工程职业技术学院、四平职业大学以及正在组建的红嘴职业技术学院、吉林大学四平医学高等专科、四平广播电视大学等多所大学。其中，吉林师范大学是吉林省重点大学，有全日制本科在校生16302人，研究生1844人，留学生336人，成人教育学生15131人，每年可向社会培养数千名高等人才。周边长春、哈尔滨、大庆等城市拥有众多高校，年可提供50多万高等人才。这些人才可为项目建设提供技术支撑。

1.2 项目建设内容及规模

项目占地2万平方米，电商运营平台主要建设企业孵化中心、网红直播中心、创客工厂、教育培训、大数据中心等；双创空间主要建设办公空间，提供共享设施、创业指导‌、网络设施、物业管理等服务。

1.3.项目总投资及资金筹措

项目总投资30000万元，其中建设投资24000万元。

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目达产后，年销售收入18200万元，利润5500万元，投资回收期6.5年（税后，含建设期1年），投资利润率18%。

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2 社会评价

建设电商运营平台及双创空间项目的社会效益主要体现在以下几个方面：

促进就业和创业：电商运营平台和双创空间为中小企业和个人创业者提供了更多的就业和创业机会。通过降低创业门槛和提供技术支持，可以吸引更多人加入创业行列，从而增加就业机会，促进经济发展。

带动相关产业发展：电商运营平台和双创空间的发展能够带动相关产业的发展。例如，物流、支付、广告等相关行业都会因为电商的繁荣而得到发展，形成更加完善的产业链。

提升区域经济活力：电商运营平台和双创空间的建设能够提升区域经济的活力。通过吸引投资、促进消费和创造就业机会，可以带动区域经济的增长，增强地区的经济竞争力。

促进社会交流和合作：双创空间不仅为创业者提供物理空间，还促进了人与人之间的交流与合作。这种交流有助于形成良好的创业生态，激发更多的创新想法和项目。

增强企业品牌形象：电商平台和双创空间的建设有助于提升企业的品牌形象。通过提供优质的服务和产品，企业可以在市场上树立良好的形象，增强消费者对品牌的信任和忠诚度。

推动绿色经济：电商平台通过减少实体店铺的运营需求，可以降低能源消耗和资源浪费，推动绿色经济的发展。同时，许多平台也在积极探索使用环保材料和支持循环经济，符合全球环保趋势。

1.5合作方式

独资，合资、合作。

1.6需外方投资方式

资金、其他方式可面谈。

1.7项目建设地点

双辽市

1.8项目进展情况

项目建议书已编制

2.合作方简介

2.1单位基本情况

名称：双辽市人民政府

地址：四平市双辽市辽河路1980号

2.2单位概况

双辽市地处吉林、辽宁、内蒙古三省（区）交界处，松辽平原与科尔沁草原接壤带，素有鸡鸣闻三省之称。辖区面积3121.2平方公里，常住人口32万，下辖18个乡镇（街），1个省级经济开发区。境内有2条铁路，4条国省干线，是吉林省唯一拥有4条高速公路、9个高速公路出口的节点城市。

双辽资源丰富，地处世界“黄金玉米带”，农业资源得天独厚。交通便利，土质肥沃，物产丰富，资源优势显著。双辽全市耕地面积280.36万亩，粮食产量稳定在25.33亿斤阶段性水平，同时可产生秸秆、稻草117.6万吨左右。全市玉米播种面积达到203万亩，产量21亿斤左右；水稻播种面积35万亩，产量3.8亿斤左右；大豆播种面积20万亩，产量0.5亿斤左右；花生种植面积13.25万亩，产量0.77亿斤左右。几年来，双辽先后获得了全国产粮大县、全国商品粮基地县、全程机械化示范县等荣誉称号。

双辽市始终坚持以现代农业产业发展为核心，坚定不移大力培育现代农业产业集群。

2.3联系方式

项目所在县（市）区联系方式：

联 系 人：黄喜波

联系电话：+86-13844438112

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：四平市经合局

联 系 人：温大成

联系电话：+86-434-3260536

电子邮箱：spjhjjhk@163.com