1.1项目背景

1.1.1项目简介

项目拟建在哈达山生态农业旅游示范区，依托有利的地理资源优势满足人们对冰雪世界需求，满足游人滑雪赏雪的目的。建设内容有高山滑雪场、雪上游乐区、冰上游乐区、滑雪接待大厅、度假酒店等。哈达山滑雪场项目为人们提供健身运动的平台的同时，也能促进当地旅游业的发展。

1.1.2市场前景

滑雪运动最早从北欧开始兴起，在20世纪30年代，进入滑雪旅游阶段，随后从北欧逐步拓展延伸到阿尔卑斯山、北美等地区，因其与旅游、文化等多个行业的交叉，滑雪运动开始进入大众消费领域，并逐步促成了滑雪产业的形成与发展。

近年来，随着2022年冬奥会申办成功，我国冰雪旅游迎来前所未有的发展机遇。从宁夏、陕西、甘肃到湖北、四川，有条件的景区纷纷建雪场、砌冰雕，发展冰雪旅游。当前已有30个省市推出冰雪产品，冰雪经济在地区发展中占据越来越重要的地位。各地区充分利用本地区特点，放大优势，突出特色，冰雪旅游正在呈现一片火热朝天的局面，已成为旅游行业及区域经济发展的新兴驱动力。

近年来，冰雪旅游接待人数、冰雪旅游收入逐年走高，“冷资源”向“热经济”转变的大潮在全国涌动，特别是以东北地区为代表的冰雪资源富集区域，将冰雪经济的发展提升至战略高度，将冰雪旅游视为推动东北经济振兴的战略性支柱产业。黑龙江、吉林等省份出台专门文件进行部署，对包括冰雪旅游在内的冰雪经济进行科学谋划。当前效果已经初步显现：哈尔滨冰雪旅游产业占全市旅游产业半壁江山；内蒙古冬季旅游收入增长超过30%；吉林省冰雪旅游综合收入也已占到全年旅游综合收入的三分之一。除东北地区外，内蒙古片区、西北片区、京津冀片区也是中国冬季冰雪旅游发展的重要区域，且每一区域依托当地资源区别发展，破解冰雪旅游同质化问题，逐渐形成区域间的特色化、差异化。

东北地区发展全面，冰雪自然景观、冰雪运动、温泉等旅游项目均有涉及。作为冰雪资源丰富、发展历程较早的区域，东北冰雪自然奇观、人文景观仍是关注焦点。西北地区以乌鲁木齐为代表，丝绸之路、“一带一路”等政策及文化内涵成为冰雪旅游发展重要着力点。

冰雪旅游发展已不再局限于单一的旅游观光，而是为强化经济起带动作用，集多产业融合发展的“冰雪+”战略正在成为各地冰雪旅游发展的新趋势。中国冰雪旅游发展正在进入重创意、重内容、重体验的阶段，冰雪+度假、冰雪+文化、冰雪+体育等发展模式受到广泛重视，冰雪旅游产业链条逐步延伸。

据今年11月最新发布的《2023-2024中国滑雪产业白皮书》显示：自2023年5月1日至2024年4月30日止，国内滑雪场的滑雪人次总计2308万，相比上一个雪季同期同比上涨16.3%。甚至在同时间段内，以上个雪季为核心的同时间段内，超过了北京冬奥所在雪季的那一年。按照这种趋势，以这个雪季为核心的时间段内，国内滑雪人次将破2600万。

目前，中国已有超过200万的滑雪爱好者（每年滑雪5次以上），滑雪人口约800万人。项目的建成会为全年龄段的滑雪爱好者提供高端的滑雪场地和舒适的滑雪环境，将会成为引领东北滑雪产业发展的知名品牌。

随着经济的发展，社会的繁荣，单纯的物质追求已远远不能满足人们的需要了，现在人们追求更多的是一种对生活的享受，是一种身体和精神上的愉悦和满足。滑雪旅游依托雪资源，集参与性、趣味性、刺激性于一体，具有休闲、健身、旅游、娱乐、度假功能。它具有反复消费、附加值高的特点，综合经济效益十分可观。因此，建设松原市哈达山滑雪场项目前景广阔。

    1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

《关于以2022年北京冬奥会为契机大力发展冰雪运动的意见》指出，大力普及群众性冰雪运动、广泛开展青少年冰雪运动、加快发展冰雪产业等。

2016年9月中共吉林省委，吉林省人民政府颁布的《关于做大做强冰雪产业的实施意见》中提出，贯彻落实习近平总书记关于“冰天雪地也是金山银山”和“三亿人参与冰雪运动”的重要指示精神，坚持创新、协调、绿色、开放、共享发展理念，抓住2022年北京冬奥会历史机遇，以满足冰雪消费需求为主线，以冰雪旅游为本体、冰雪体育为基础、冰雪文化为引领，强化冰雪产业优势集聚，构建吉林特色的冰雪产业体系，促进冰雪关联产业融合发展，打造长白山国际冰雪品牌，努力把吉林省建设成为中国冰雪产业大省、冰雪旅游强省和世界级冰雪旅游目的地。

（2）产业优势

辽帝春捺钵遗址、王爷府遗址、塔虎城遗址、孝庄祖陵、大金得胜陀颂碑等众多名胜古迹环绕着哈达山生态农业旅游示范区，与长白山、科尔沁草原等旅游景区一脉相承。满文化、蒙文化、游牧文化、渔猎文化、佛教文化、石油文化在这里交相辉映，哈达山水利枢纽、善友省级森林度假区、龙华佛教圣地三大景区与松原和省内其它景区形成网络化布局。

（3）交通优势

哈达山生态农业旅游示范区交通便利，距长春、哈尔滨、大庆等大中城市只有2个小时左右的车程。长白铁路、松陶铁路、大广高速、珲乌高速从境内穿过。松花江沿岸码头众多，总泊位3800多吨，上行可到吉林市和长白山地区，下行可到哈尔滨。正在建设的查干湖机场距示范区大约有30分钟的车程。

1.2项目建设内容及规模

项目占地40万m²，建设高山滑雪场、雪上游乐区、冰上游乐区、滑雪接待大厅、度假酒店入口休闲区。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1项目总投资

项目总投资20000万元，其中建设资金16000万元。

1.3.2资金筹措

企业自筹

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，年营业收入16600万元，利润5000万元，投资回收期6年（税后，含建设期2年），投资利润率25%。

1.4.2社会评价

项目建成后，将有利于形成完整的产业链条，促进产业升级，带动下游产业发展，同时带动本地就业，服务本地民生、提升居民文明素质、建设和谐社会、促进本地旅游产业绿色发展，为地方社会发展起到良好的促进作用，也为松原市支柱产业进步起到良好的推动作用。

1.5合作方式

合资合作，其它方式可面议

1.6需外方投资方式

资金，其它方式可面议

1.7项目建设地点

哈达山生态农业旅游示范区

1.8项目进展情况

项目计划书已编制

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：松原哈达山生态农业旅游示范区

地址：松原市锦江大街2999号

2.2概况

    松原哈达山生态农业旅游示范区是吉林省推进建设的新型特色示范区，为省级开发区。哈达山生态农业旅游示范区与长白山、松花湖、太阳岛、查干湖、乾安泥林、龙华寺等诸多吉林省著名旅游区一脉相承，幅员面积499.48平方公里（土地面积273.21平方公里，哈达山库区面积75平方公里，花敖泡、道字泡、有字泡等水域面积151.27平方公里），其中核心区规划用地面积14.5平方公里，起步区规划用地面积6平方公里。下辖范围：哈达山水利枢纽、哈达山镇（原扶余市社里乡）、社里林场、前郭县新划入宁江区的吉拉吐乡七家子村、咚勒赫村部分、王府镇一部落村以及坝区、干渠辐射的灌区和乾安县范围内的花敖泡、道字泡、有字泡。示范区内人口约为3.1万人。

3.联系方式

联系人：闫明

通讯地址：松原市宁江区锦江大街2999号环境监测中心507室

电话：+86-438-5070723

传真：+86-438-5070722

邮编：138000

电子邮箱：hadashan8768@163.com

项目所在市（州）联系人：

联系单位：松原市商务局招商服务中心

联 系 人：于莉莉

联系电话：+86-18004388787