1.项目简介

1.1项目背景

1.1.1产品简介

电商产业园（全称电子商务产业园）是以电子商务为发展主线，重点构建以B2B、B2C为核心的电子商务交易技术平台，重点引进电子商务、信息软件、设计研发、仓储物流等一系列围绕电商产业发展的企业，重点依托并持续优化电子商务产业链的专业园区。

本项目建设通化市电商产业园，发挥集安地区资源优势，响应省委省政府号召，拓宽销售渠道，发挥电商销售作用，赋能本地农产品销售，让本地特色走向全国，打响品牌，为本地经济发展注入活力，助力乡村振兴。

1.1.2市场前景

电子商务指以互联网为依托的所有实物、服务和虚拟商品的在线交易行为和业态，主要包括以大宗商品和工业品为主的产业电商，以消费品为主的数字零售、跨境电商及数字生活（包括在线外卖、在线旅游、在线租房、交通出行）等。

2023年，中国电商市场在国家政策的积极推动下，继续展现出强劲的增长势头。其中，以直播和短视频为代表的新兴电商形式如雨后春笋般涌现，为整个行业注入了新的活力。但在规模增长的同时，国内消费空间也面临着一定的收缩压力，消费者对商品的低价化需求持续旺盛，这对电商平台来说既是挑战也是机遇。

2024年6月，“一带一路”TOP10影响力社会智库网经社电子商务研究中心发布《2023年度中国电子商务市场数据报告》报告显示，2023年中国电子商务市场规模达50.57万亿元，较2022年的47.57万亿元同比增长6.31%。

图表1  2019-2023年中国电子商务行业交易规模及增速

电子商务作为数字经济的重要组成部分，2023年产业电商、数字零售、数字生活、跨境电商等电商细分领域都实现了稳健发展。2022年，拼多多异军突起，市值首次超过阿里巴巴市值。这表明新兴力量正通过创新路径和独特的比较优势，迅速崛起，预示着未来的竞争格局将更加多元和激烈。

从业人员方面，2023年中国电子商务行业直接从业人员达755万人，较2022年的722万人同比增长4.57%；间接从业人员达6550万人，较2022年的6325万人同比增长3.55%。直接从业人员的增长表明电商企业对人才的需求持续增加，这反映了电商行业在技术创新、服务升级等方面的不断投入和进步。间接从业人员的增长也说明了电商行业对经济的拉动作用日益增强。随着电商行业的快速发展，相关产业链如物流、支付、广告等也得到了迅速壮大，为大量人员提供了就业机会。

图表2  2019-2023年中国电子商务行业间接从业人员规模及增速

狭义数字零售定义为通过网络渠道进行商品交易活动，包括实物商品交易及虚拟商品交易。广义上网经社将数字零售定义为一种业态，包含平台、商家、品牌、用户、服务商等。按模式分，有C2C、B2C、C2M、B2B2C等；按品类分，有综合电商、垂直电商；按交易市场分，有进口跨境电商、出口跨境电商；新电商有会员制电商、直播电商、精品电商、私域电商等。报告显示，2023年全国网上零售额154264亿元，同比增长11.9%。

图表3  2015-2023年中国网络零售行业交易规模及增速

2023年，我国社会消费品零售总额为471495亿元，2023年网络零售市场交易规模占社会消费品零售总额的比例达32.75%。其中，社零占比从超一成到两成经过四年，从2020年开始始终在30%徘徊，近两年增长较为明显。

图表4  2015-2023年中国网络零售市场规模占社会消费品零售总额比例

《2023年零售电商“独角兽”数据榜单》中提到，2023年，零售电商共有23家“独角兽”，总估值20654亿元。对比2022年，2023年“独角兽”数量增长43.75%，金额增长11.11%。2023年零售电商共有24家“千里马”，总估值748.65亿元。对比2022年，2023年“千里马”数量上升4.35%，金额上升9.24%。

数字零售八大热门赛道数据具体包括：直播电商、生鲜电商、汽车电商、母婴电商、美妆电商、私域电商、二手电商、电商SaaS。其中，2023年直播电商交易规模达到49168亿元，同比增长40.48%；生鲜电商交易规模达到6424.9亿元，同比增长14.7%；汽车电商市场规模为13600亿元，同比增长5.45%；母婴电商市场规模为13590亿元，同比增长11.8%；美妆电商市场规模为2100亿元，同比增长23.44%；私域电商交易规模达到5.8万亿元，同比增长28.88%；二手电商交易规模达5486.5亿元，同比增长14.25%；电商SaaS市场规模为1200亿元，同比增长24.24%。

2023年国内跨境电商市场规模达16.85万亿元，较2022年的15.7万亿元同比增长7.32%。进出口结构方面，2023年中国跨境电商的进出口结构上，出口占比达到78.59%，进口比例21.41%。其中，国内出口跨境电商市场规模13.24万亿元，同比增长7.64%。进口跨境电商市场规模3.61万亿元，同比增长6.17%。可以看出，跨境电商进出口结构总体相对稳定，其中，出口电商在跨境电商中占据主导地位。

图表5  2019-2023年中国跨境电商行业交易规模及增速

电商作为一种新兴的商业模式，正在深刻改变我们的生活和消费方式。尽管面临着激烈的竞争和安全等挑战，但其便利性、多样性和成本效益使其在未来仍将保持强劲的增长势头。随着技术的不断进步，电商将迎来更多的发展机遇，消费者的购物体验也将不断提升。

本项目发挥集安地区资源优势，建设电商产业园，利用电商销售作用，销售本地农产品，市场前景广阔。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

2015年，国务院印发《关于大力发展电子商务加快培育经济新动力的意见》，意见提出，一是营造宽松发展环境，降低准入门槛，合理降税减负，加大金融服务支持，维护公平竞争。二是促进就业创业，鼓励电子商务领域就业创业，加强人才培养培训，保障从业人员劳动权益。三是推动转型升级，创新服务民生方式，推动传统商贸流通企业发展电子商务，积极发展农村电子商务，创新工业生产组织方式，推广金融服务新工具，规范网络化金融服务新产品。四是完善物流基础设施，支持物流配送终端及智慧物流平台建设，规范物流配送车辆管理，合理布局物流仓储设施。五是提升对外开放水平，加强电子商务国际合作，提升跨境电子商务通关效率，推动电子商务走出去。六是构筑安全保障防线，保障电子商务网络安全，确保电子商务交易安全，预防和打击电子商务领域违法犯罪。七是健全支撑体系，健全法规标准体系，加强信用体系建设，强化科技与教育支撑，协调推动区域电子商务发展。

《吉林省商务发展第十四个五年规划》明确提出“十四五”期间将重点发展电子商务等传统和战略性新兴产业，依托开发区信息化建设，培育电子商务产业园、电子商务仓储物流园区，鼓励园区内企业上云发展。推进电子商务示范基地、电子商务示范企业和产业园区建设，鼓励发展垂直类、专业类和行业类电子商务，引导电子商务企业拓展服务领域和功能。

2023年3月，国家发改委同意设立吉西南承接产业转移示范区，着力提升产业承接能力、优化营商环境、深化开放合作，有力有效承接国内外产业转移，在承接中推进产业转型升级，努力将示范区建设成为东北地区特色制造基地、绿色低碳转型先行区、区域合作发展新高地和全国重要的农特产品加工基地。示范区范围包括四平、辽源、通化三市。

（2）产业优势

集安市2023年地区生产总值同比增长5.6%，全口径财政收入同比增长21.4%，地方级财政收入同比增长18%，社会消费品零售总额同比增长5%，城乡常住居民人均可支配收入同比增长6%以上。集安市被评为全国首批自然资源节约集约示范市、全国森林可持续经营试点市、全国深化农村集体经营性建设用地入市试点，跻身2023中国候鸟旅养小城避暑百佳榜，连续6年入选中国最美县域榜单。

集安市充分发挥地域、气候等优势，大力发展人参、山葡萄、五味子、蓝莓、白桃、林蛙等特色产业，多措并举推动基地建设、新品研发、建立产业联盟（协会），不断提升产品质量，抓好目标任务落实，努力实现人参、葡萄、果品等产业由资源优势转变为经济优势。

目前，集安市人参留存面积17.5万亩，其中，林下参15.81万亩，鲜参产量年均4500吨。2023年集安市人参产值实现78.79亿元，同比增长6.47%。集安市山葡萄栽植面积已发展到8540 亩，年产鲜果1万吨，主要品种有“北冰红”“威代尔”“双红”等。其中，适合酿造冰葡萄酒的“北冰红”栽植面积 1800 亩，年产优质冰酒 200 吨，在国际上享有一定地位。集安市五味子留存面积达到1.54万亩，加工能力3500吨，其中干品销往江苏、四川、重庆等地药企。2023年，五味子产量达到1.12万吨，实现产值1.08亿元。

（3）区位优势

集安市位于吉林省东南部、通化市南部，地处长白山西南麓，毗邻5个区、县，总面积3341平方千米。集安市城区距通化市公路距离103千米，距省会长春市公路距离422千米，距辽宁省大东港公路距离260千米。

集安市地处鸭绿江国际经济合作带核心区，与朝鲜民主主义人民共和国的满浦市、慈城郡、楚山郡、渭原郡隔江相望，边境线长203.5千米。境内集安口岸是中国对朝贸易三大口岸之一，也是通化市唯一的口岸城市。中朝国际列车每日往返于两国之间，是吉林省向南开放的重要窗口。

集安市境内铁路有国际、国内两条专线，国内通（化）集（安）铁路贯通南北，可直达北京、长春、青岛、大连等地，跨国铁路与朝鲜满浦市相接，可达朝鲜半岛腹地。境内铁路主要为国内线梅集线通集段，辖长46千米，是横穿通化市、通化县、集安市东南部的交通大动脉，也是中国东北地区重要的铁路运输线；国际线集安-朝鲜满浦，辖长8千米，是中国对朝鲜出境的重要线路之一。

（4）人才优势

目前通化市有国家级重点中等职业学校3所，省级重点中等职业学校3所，县级职教中心全部通过省重点校验收进入全省百强校行列，是全省首个县级职教中心全部进入省级重点校行列的地区。近年来，通过科学布局，不断推进职业教育结构调整和资源整合，探索多元办学新路径，不断完善现代职业教育网络体系建设，职业教育的地方特色开始形成，服务经济社会发展的能力逐步提高。

通化市政府已与东北师范大学、吉林农业大学、中科院长春应化所、通化师范学院等省内高校科研单位签订科技战略合作协议，为企业发展提供了科技支撑。通化市在人才培育等方面持续给予企业助力，大力实施“万名学子兴企计划”“千名学子归巢计划”，持续为企业招引高校毕业生。

1.2项目建设内容及规模

项目总占地面积9000㎡，总建筑面积13500㎡。主要建设电商企业孵化区、物流配送区、仓储区、办公区和生活配套区，并配套建设停车场、道路等基础设施。

（1）电商企业孵化区：提供给初创电商企业使用的办公场地，配套完善的创业孵化服务。

（2）物流配送区：提供集中仓储、分拣、包装、配送等功能，提高物流效率。

（3）仓储区：提供货物存储空间，满足电商企业的仓储需求。

（4）办公区：为电商企业提供舒适的办公环境。

（5）生活配套区：提供餐饮、住宿、休闲娱乐等生活服务设施，方便员工生活。

1.3项目总投资及资金筹措

1.3.1 项目总投资

项目总投资10000万元，其中建设投资8200万元，流动资金1800万元。

图表6  项目总投资汇总一览表 （单位：万元人民币）

1.3.2 资金筹措

企业自筹。

1.4财务分析及社会评价

1.4.1主要财务指标

项目建成后，预计年销售收入5000万元，年利润2000万元，投资回收期7.0年（税后，含建设期2年），投资利润率20.0%。

图表7  主要财务效益预测指标一览表 （单位：万元人民币）

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2社会评价

项目建设可有效带动集安市电商产业发展，形成产业集群，助力集安市特色产品推广销售，孵化百万级电商企业，并解决劳动力就业问题。项目具有良好的社会效益、经济效益。

1.5项目合作方式

独资、合资、合作。

1.6需外方投资方式

资金及其他。

1.7 项目建设地点

集安市太王镇高台子村。

1.8项目进展情况

已编制项目计划书。

2.合作方简介

2.1基本情况

名称：集安市太王镇人民政府

地址：集安市鸭江路1111号

2.2合作方概况

集安市太王镇位于集安城区东二公里，地处长白山下老岭山脉。东与青石镇毗邻，西与集安市黎明街道、麻线乡接壤，北与通化县和清河镇相接，南邻鸭绿江与朝鲜民主主义人民共和国隔江相望。属于边境城镇。

太王镇境内东西长33.7公里，南北宽16.2公里，总面积378.42平方公里。辖14个行政村，81个居民组，9493户，总人口29457人，辖区内有3个火车站，两个乘降所，其中始发站集安火车站在太王镇政府办公楼以北100米处。每天有开往通化的客运列车两次，通化开往集安的客运列车两次，集安开往朝鲜满浦市的国际列车一次。303国道、集青公路都经本镇通过，每天有几十次客运汽车直达或开往通化、长春、吉林、抚松、白山、哈尔滨、沈阳，交通十分便利。

太王镇主要资源有林木、矿产、野生动物和野生植物、自然资源十分丰富。

山地面积为18089公顷，有林面积为17736公顷。耕地面积为1288公顷，森林覆盖率达到87%，珍贵树种有天女木兰、灯台树、刺板松、红松、白松等。野生动植物资源较为丰富，有东北三宝之一的野山参、长白山林蛙、野鸡、野兔，还有山芹菜、刺嫩芽、蕨菜、山胡萝卜等多种山野菜；榛蘑、大腿蘑、元蘑、榆黄蘑等6个品种的食用菌类；山葡萄、山核桃、猕猴桃、园枣等十个品种的山野果；有穿龙骨、木通、天南星、细辛、党参、天麻、五味子等上百种的中小药材。

太王镇的水资源较好，水质较高，小荒沟河、大荒沟河、小青沟河、大青沟河四条支流汇集成通沟河，通沟河上可以建小型旅游梯级电站，四条支流发源处都有泉水四季长流，是开发纯净水的最佳水源。

2.3联系方式

2.3.1合作单位联系方式

联系单位：集安市太王镇人民政府

联 系 人：沈静弈

联系电话：+86-18804351201

2.3.2项目所在市（州）联系方式

联系单位：通化市商务局

联 系 人：王良臣

联系电话：+86-435-3199017  

+86-18643036783

电子邮箱：thsswjtck@126.com