1.项目简介

1.1 项目背景

1.1.1 项目简介

电商产业园是一种集中展示、销售和服务于电子商务的产业园区。它的目的在于促进电子商务产业的发展，提高电子商务在各行业的应用水平，促进经济发展。

项目位于延吉市，建成后将集聚电子商务类全产业链的上下游企业入园从事研究开发、电商培训、技术应用、网络交易以及产业服务、技术交流和产品展示。

1.1.2 市场前景

（1）电子商务市场分析

随着经济全球化和信息时代的到来，电子商务正在以异军突起之势迅速向国民经济各行各业渗透。电子商务对于企业、政府、消费者等相关主体都带来了一场深刻的革命。电子商务的产生大幅缩短的各国之间贸易往来的距离，同时也产生了一种全新的企业与消费者直接交流的新型商业模式，这种商业模式以及便利性和快捷性正在为更多的消费群体所接受。

就世界范围来看，近年来全球经济的增长不稳定因素越来越多，大危机爆发的可能性越来越大，经济下行压力较大。但是随着互联网技术的不断发展，电子商务的异军突起，给世界和地区经济的发展创造了一个重要的机遇。

现在国内电商进行得如火如荼，跨境电商市场规模也在逐年增长，我国跨境电商市场愈发火热。随着国家“一带一路”倡议的构建和推出，我国跨境电商行业快速发展。近年来，跨境电商已成为支持“外循环”的重要引擎，全国各地也高度重视跨境电商发展。2022年中国跨境电商市场规模达15.7万亿元，同比增长10.56%，2023年交易规模约达16.8万亿元。

贸易的数字化推动了贸易的便利化，数字技术的广泛应用极大降低了国际贸易成本。报告显示，近年来，全球跨境B2B模式（Business To Business，一种企业与企业之间通过互联网进行产品、服务及信息的交换的营销模式）快速发展，并成为跨境电子商务的主体。

2020年全球B2B电子商务交易额达7万亿美元左右，2020—2027年的复合增速预计可达17.5%，约占全球电子商务交易的80%左右。国际贸易与供应链遭遇严重冲击，但跨境B2B却呈现逆势增长，预计至2025年，全球将有近八成的B2B交易转向线上。

从中国市场上看，2020年中国跨境电商B2B市场规模约占整体跨境电商市场的72.8%，其中跨境进口占28.9%，跨境出口约占71.1%，跨境出口B2B电商市场规模超3万亿元。2021—2025年，中国跨境电商B2B市场将会以25%的复合年均增速增长到13.9万亿元的市场规模。

我国现在发展得比较好的电商平台，如淘宝，京东和拼多多，这三大平台如今发展得如火如荼，每天活跃于这些平台上的消费者数量可达数亿人，可以说现在的电商平台都被这三家给平分了。

（2）电商行业前景分析

从2003年淘宝兴起开始，电商行业在10年之内打破了传统购物方式，其他的电商平台也如雨后春笋般出现。

其实相比较于国外，我们国内的电商平台出现的时间还是比较晚的，但是依靠着科技的发展和互联网技术的提升，还有我们国内庞大的消费群体，并不影响我们国家的电商行业迅速发展，并且成为现在的主流购物方式。

从目前的发展来看，电商行业虽然没有一开始增长速度快，但是也正处在一个平稳发展的时期，2015年市场交易规模达到了16.4亿，2016年20.5亿，2017年24亿，2018年28.1亿，2019年32.7亿，到2020年达到37.2万亿元。但从全国电商交易规模增速来看，2018年以前保持在10%以上，2019—2020年全国电商交易规模增速下降至10%以下。2021年全国电商交易规模增速有所回升，2021年全国跨境电商交易规模增速为15%，2021年全国电商交易总规模超过40万亿元。2022年中国电子商务交易规模达47.57万亿元，2023年我国电子商务交易规模约达50.17万亿元。

从发展前景来看，电商行业正处于一个风口浪尖之上，受实体行业的打击，越来越多人转到线上创业，同时在各大自媒体平台也出现了许多kol，直播带货也成了潮流和必不可少的一项带货方式，比如说李佳琦，一场直播的销量就可以达到一个惊人的数字，将电商行业推到了顶峰。

许多老国货品牌也开始了线上谋生之路，纷纷在线上平台开启了带货直播，从这点可以看出，电商是实实在在渗透了每一个行业。

并且未来的发展方向会深入农村，这些地区由于物流的缺失，还是一个未被开发完全的庞大市场，所以随着物流行业的发展，以及各项技术的成熟，农村市场是未来的一块香饽饽。

数据显示，以直播电商为代表的电子商务新模式迭代加速，截至2022年6月，中国电商直播用户规模为4.69亿，较2020年3月增长2.04亿，占网民整体数量的44.6%。

2021年5月至2022年4月，抖音平台每月有超900万场直播，售出超过100亿件商品，交易总额同比增长2.2倍；截至2022年3月，淘宝直播累计观看人次已经超过500亿。

直播电商行业正在重塑格局。商务部电子商务和信息化司发布的《2022年上半年中国网络零售市场发展报告》显示，直播电商行业从流量驱动转为产品驱动，进入以品牌直播、知识主播、技术赋能和定制直播等为特点的发展新阶段。

在农产品直播领域，就有不少“新农人”加入直播赛道。直播电商的发展正推动一系列新职业的形成，带动了大量新增就业岗位。根据人力资源和社会保障部数据，至2021年底，全国直播行业从业者人数已超1000万，行业主播从业人数已达123.4万，且从业人员数以每月8.8%的速度增长，覆盖用户规模达到8亿以上。

直播电商行业在助力国产品牌发展方面发挥了重要作用。在化妆品、服装、家纺、电子产品等消费品领域，一大批“国潮”品牌，借由直播电商的东风，实现了销量跃升。

《2021抖音电商国货发展年度报告》显示，国货品牌受到年轻消费者青睐，2021年抖音电商国货品牌销量同比增长667%，其中美妆品类国货销量上涨696%。

除了直播之外，短视频营销、社区种草在2021年也被各大电商重视有加。这一年，内容变现的速度明显加快，以短视频起家的抖音、快手、小红书在电商业务上奋起直追，在电商新业态上也备受瞩目。

抖音电商的速度可谓一日千里，2021年全年动作不断，从本地生活到“心动外卖”，从抖音盒子再到物流服务“音尊达”和海外业务“Fanno”，GMV增长远超预期，令行业瞩目；而其对手快手电商，虽然暂处于下风，但增长速度也很快，只是因为过快也开始放缓动作，继续完善生态和模式。

2022年，内容继续称王，随着内容电商们持续探索，头部平台也继续加码这一领域，变现速度也将更加迅速。由此可见，项目前景非常看好。

1.1.3项目建设的有利条件

（1）政策优势

2023年12月11日，国务院办公厅印发《关于加快内外贸一体化发展的若干措施》的通知。其中提出，提升物流便利性。加强与境外港口跨境运输合作，鼓励航运企业基于市场化原则拓展内外贸货物跨境运输业务范围。加快发展沿海和内河港口铁水联运，拓展主要港口国内国际航线和运输服务辐射范围。支持符合条件的企业开展内外贸集装箱同船运输，推行集装箱外贸内支线进出口双向运作模式。加快建设跨境物流基础设施，支持在重点城市建设全球性和区域性国际邮政快递枢纽。

2023年6月，吉林省政府出台《中国（延吉）跨境电子商务综合试验区实施方案》（以下简称《方案》），“快递出海”获政策支持。《方案》要求，要大力发展跨境电子商务快件出口和直购进口业务，吸引集聚延吉市及周边国家邮件快件业务，推动延吉空港国际快件监管中心和机场联动发展，大力发展跨境电商空运邮件快件进出口业务。加快延吉空港国际快件监管中心和延吉空港跨境直邮通关平台扩容升级，持续拓展海外仓布局，利用国际邮件快件通道、海外仓、跨境电商信息系统等资源，建立综合性、智慧化的跨境电商物流仓储、清关、运输、配送和信息管理体系，打造现代化综合跨境电商物流平台。

《方案》强调，要推动延吉机场增开更多国际航线，重点发展对韩货运包机业务。充分利用现有对俄、韩邮路，促进跨境邮路常态化运行。依托跨境电商产业园区、物流园区，加快建设和完善冷链物流体系。在延吉机场建设国际货站和延吉空港国际快件监管中心，统筹推进空陆联运建设，积极打造跨境电商贸易通道。

（2）环境优势

延吉市是吉林省延边朝鲜族自治州首府。延边州处于东北亚经济圈的腹地，是吉林省对外开放的前沿。

作为战略性新兴产业和现代化流通方式的重要组成部分，电子商务被吉林省列为重点发展的六个新产业之一。

延吉市获批国家级跨境电商综合试验区。这将直接提升企业在仓储、物流、支付、税收、清关效率等服务支撑，降低交易成本，同时，也有助于延边州加速打造韩日俄商品集散中心和大枢纽的进程。

（3）区位优势

延吉市，作为吉林省延边朝鲜族自治州下的县级市，也是自治州的首府，处于省内的东部，地理位置优越，地处长白山脉北麓，是东北亚经济圈的腹地。延吉市的铁路线可以通往北京、大连、青岛等国内大都市。延吉境内拥有国际机场（延吉朝阳川国际机场），可以飞往北京、上海、广州等一线大城市，是延边州唯一的民用航空运输机场。

1.2 项目建设内容及规模

项目总占地面积6万平方米，总建筑面积4.2万平方米，拟在空港区新建7栋单体及地下建筑，主要建设集聚合办公、仓储、物流、商务及生活配套为一体的综合型电商产业园区。

1.3 项目总投资及资金筹措

项目总投资12000万元，其中建设投资9600万元。

表1  项目总投资汇总一览表 （单位：万元人民币）

1.4 财务分析及社会评价

1.4.1 主要财务指标

项目建成后，年销售收入7018万元，利润2105万元，投资回收期7.7年（税后，含建设期2年），投资利润率17.54%。

表2  主要财务效益预测指标一览表

说明：表中“万元”均为人民币

1.4.2 社会评价

本项目实施符合国家产业政策；项目建设基础条件好，项目建成后可充分利用本地资源，带动周边地区上下游行业的快速发展，增加地区经济总量，增加就业岗位，带领农民科学致富，直接和间接带动地方特色产业发展，进一步加速东北老工业基地改造步伐，具有明显的经济效益和社会效益。

1.5 合作方式

合资、合作

1.6 需外方投资方式

设计、建设及整体运营

1.7 项目建设地点

延吉市空港区

1.8 项目进展情况

已编制项目合作计划书

2、合作方简介

2.1 基本情况

名称：延吉市商务局

地址：延吉市河南街759号

2.2 概况

项目法人单位吉林延鼎发展集团有限公司成立于2021年9月，注册资本50亿元，是市政府直接管理的集资本运营与产业投资为一体的综合性国有独资公司。项目将委托当地电商企业运营园区，引进电商企业和物流企业进驻园区，深度融合、协同发展。

延吉是吉林省东部中心城市、国家卫生城市和中国优秀旅游城市。2017年，延吉市正式批准为全省扩权强县试点县，标志着延吉被赋予地级市政府管理权限。2019年10月8日，延吉被评为2019年度全国综合实力百强县市、全国科技创新百强县市、全国新型城镇化质量百强县市、2019全国营商环境百强县。2022年11月，国务院批复同意在延吉设立跨境电子商务综合试验区。

2.3联系方式：

2.3.1 合作单位联系方式

联 系 人：荆伟

联系电话：+86-15943309888

邮编：133000      

电子邮箱：swj2531851@163.com

2.3.2 项目所在市（州）联系方式

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：延边州商务局

联 系 人：李经宇

联系电话：+86-13596515933